前頭講起開天窗，其中還有許多的花頭，其中講道食色天性，不過色字似乎不大雅相，於是文人墨士，便諱色而談風流，但是爲談風流，往往易入下流，入了下流，便將真成下流，而要“飛閣流丹下臨無地”。生橫痃，流白濁，再進一步便成爲“層巒聳翠上出重霄”——楊梅透頂了。楊梅透頂，既稱“開天窗”，則下部潰爛，大可叫做“掘地洞”了。
“開天窗”和“掘地洞”，都是泥水匠的專門工作，而少不了水和泥，所以泥做的男子，碰到水做的女子，水泥既相融合，便會起化學作用，不必費人工匠心，自然會“豁然開朗”，或成天窗，或爲地洞了。既開了天窗，或掘了地洞，而怕風雨交侵，涓涓不絕，那麼必找專門人才趕快修補，以免有“屋漏偏遭連夜雨，船破卻遇頂頭風”之虞。
“打開天窗說亮話”。也是一句上海俗語，意思是有話該說，有屁該放，不要“半刁子”悶在肚皮裡。
如此妙語，真是說盡了上海灘房地產降生到發展，帶給阿拉上海人思想上頭深切的變化，這些都是城市化帶來的必然產物。
講到了這裡，剛纔又帶出來一個和房地產密不可分的話題，就是房東，出租房子給租客的人們。
據說，阿拉上海灘私房租金的收取和討價還價，構成了一幅生動的世俗畫卷，比方講加租與減租的事體，幾乎貫穿了整個舊時上海灘房地產發展的進程。 話說阿拉上海灘開埠後興起的房地產業，主要是建屋出租，收取高額租金。
但由於其中的政治經濟影響，行業興衰不定，房主往往在市面較好的時候乘機加租，而商店和居民羣起反對，常會形成風潮；反之，在市面不景氣的時候，廣大租戶要求減租，房主迫於形勢，適當讓步，協議酌減，但也有頑抗不從的。
時間到了晚清辰光，自從義和團運動在北方興起時，阿拉上海灘上頭的租界裡廂一度人心不定，
不少人離滬回鄉，空屋增加，少數業主曾自動減租。
後因戰事稍微平息，租界恢復了尋常的安寧，仍然爲樂土，北方富戶紛紛南下，房主乘機加租至二三倍。
時間到了光緒三十四年、公元一九零八年秋季，法蘭西租界衆商戶刊登中西報紙籲請減租，掀起了第一次抗租風潮。
而到了第二年，又因爲橡皮股票風潮引起金融恐慌，又有多批商戶請商會移文道署轉請法總領事傳諭各洋商酌量減租，老沙遜等少數業主曾被迫減收九折。
時間到了宣統二年辰光，美利堅、英吉利國租界商戶先後在張園集會，到會四五千人，決定設立減租事務所，登報號召停止付租，儲款以備。
宣統二年十二月，城內外商民緊密配合上述的行動，在上海老城廂關帝廟集會請減房租，上海縣令出示對城廂內外及法租界要求減租事訂出的章程：凡五年內未加租者不得請減；五年內曾加租者可向房東商請酌減，不得結成團體情同要挾。
同年十二月初七日、公元一九一一年一月七日，有山東人劉保昌在租界散發傳單被捕房拘送會審公廨，經詢問後決定交保釋放，但他聲稱無人具保，又被帶回捕房，羣情不服，引發各商店閉門停市，次日擴大到南市，劉保昌終被釋放。
上海道臺劉燕冀請華商各幫大業主會商，道臺以下衆官員還親自在南京路勸諭各商店開市。劉保昌手持白布在南京路、九畝地等處演說，又被解送道署，經“開導”並囑將事務所解散，送公廨開釋。
值得講明的是，在這場罷市動亂中，多人被拘送縣署受到懲處。
到而了民國九、十年、也就是公元一九二零至一九二一年辰光，滬市房東普遍加租，有的加了又加。
比方講本作品主人公哈同的哈同洋行修建的民厚裡，其每幢原租十元加到十五元，後又追加了五元。
而在山東路望平街
、九江路美興街哈同產業，情況也是如此，其每幢原租十二元加到二十五元，民國九年更是漲到五十元，民國十年又加五元，並將銀元改爲銀兩。
而其他的洋行、比如講新康洋行新閘路新康裡，本來它旗下的出租房每幢七元，加到十四元，後又加五元。
終於供需關係的極度扭曲，導致了供需雙方的矛盾激化，就在民國十年十月，上海灘浪向各路房客代表集會成立上海房客聯合會總會，派代表分赴中外政府當局請願，反對非法加租。
上海灘的七十二家房客們忍無可忍了，他們齊心協力，在十一月至十二月中旬的一個半月之內，終於迫使有關方面出面採取了一定的限制措施。
上海行政當局先後發佈命令或公告限制或取締加租者計有，法總領事、公共租界會審公廨、上海及寶山縣署、護軍使署、淞滬警察廳等。
上海人口迅速增加，致使房荒日益嚴重。變相房租盛行，以承租的房屋出租、轉讓牟利的二房東轉租房屋，索取一次性頂費以黃金、大米要價。
據清光緒二年、公元一八七六年出版的《滬遊雜記》記載，境內“樓屋上下各一間，俗名一幢，後以披屋設竈，市面租金每月五、六、七兩銀數不等，僻巷中較廉、每間亦需洋銀三餅（銀元）”，當時石庫門房屋不需十年即可收回成本。光緒二十七年《申報》載“英大馬路同吉里石庫門五上五下，廂房披屋一應俱全，每月租金規元一百二十兩”。平均每開間月租二十四兩，與前者相比二十五年上漲三四倍。之多 民國三十五年一間舊式里弄亭子間頂費需大米十八石、也就是每石七十八公斤；新式里弄亭子間黃金十兩。
而二房東又在轉租中超收租金，轉嫁水電費，使居住者不勝負擔。房產業主卻因貨幣貶值，收租不足以修房，更無投資翻建的積極性。當時報上有“大房東餓煞，二房東飽煞，三房客苦煞”的形容。
（本章完）