前頭講過了富有特色的上海近現代名建築志，其中具有歐美風情的高樓大廈，這裡再來講一講上海老城廂的事體。
阿拉南市元初建縣時未築城垣，民居和商鋪都是低矮平房，官署、倉庫簡陋，又屢遭倭寇焚燒擄掠，明代以前的房屋留存極少。築城以後，士紳在城內營造邸宅園林，到了大清國光緒二十四年、公元一八九八年辰光，潮惠會館東遷後，在現在的中山南路出現早期石庫門裡弄。
而二十世紀二十年代是建造舊式里弄的鼎盛時期，石庫門房屋取代了老宅基平房，成爲南市住房的主體。再到了三十年代中期，集賢村、龍門村等開發，出現新式里弄和住宅。
後頭輪到日軍侵佔上海時，南市大批房屋被毀，災民和碼頭工人搭建草棚棲身，居住環境惡劣。
清代的商鋪和手工作坊大都是傳統房屋，早在大清國康熙二十三年、公元一六八四年海禁取消後，各地客商雲集浦濱，會館公所日見增多，學宮、書院、寺廟教堂遍及街巷。
上海開埠後，西洋近現代建築風格逐漸進入，醫院、教堂、辦公樓相繼出現，沿江一帶還有少量近代工業建築。清末民初，填浜築路、拆除城牆，環城先後建造一批特色商業建築。
據說明清時代，上海縣衙門管理土地，重於徵收田賦，土地買賣轉移由地保等辦理。民國16年（1927年）市土地局設於南市也是園，全面清丈土地，換髮土地執業證。國民政府先後發放的產權證有數十種。
大清國咸豐十一年、公元一八六一年辰光，南市新開河至十六鋪沿江土地劃入法租界，外商炒賣土地，地價急劇上升。光緒末年，南市始有華人商人集資經營房地產開發。
上海老城廂拆城後，城廂內外興建大批舊式里弄，地產公司、經租處應
運而生，原來的地保、冊書部分轉而成爲房屋掮客、中介人。
到了抗戰期間，房產業主大多避入租界，房屋被毀嚴重，房地產業一落千丈。抗戰勝利後，全市房屋奇缺，一些營造廠看準南市空地較多，且地價低廉，採取租地造屋、分幢出售、出租方式，牟取厚利。
這裡接下來再講一講南市特有的會館公所，據說旅居滬上的各地客商爲聯絡鄉誼，商議業務，創辦會館和公所。會館佔地廣，建築龐雜，有神位、戲臺、看樓、議事廳等，附設客房、藥局和各種慈善機構，更有寄存靈柩的丙舍和供掩埋的墳地。公所中除四明、浙紹等規模較大外，有的僅一幢房屋。而全市會館公所絕大多數在南市。
其中的三山會館在中山南路上頭，建於清宣統三年、公元一九一一年，是福建省水果業商人所建。民國十六年、公元一九二七年偉大的上海工人武裝起義爆發時，曾作爲南市工人糾察隊總指揮部。
三山會館外牆採用紅磚清水砌成。門內樓上是戲臺，上有雕漆餾金八角藻井；兩旁是看樓，正廳五楹，石柱木樑，楹聯水果爲題，建築雄偉，保管完整。 其中的錢業總公所在著名的豫園中的內園，大清國乾隆四十一年、公元一七七六年，錢業公所成立時，購得內園旁的“晴雪堂”，進行擴建和修葺。公所歷時二百餘年，保存完好。
其中的四明公所，俗稱寧波會館，在如今的人民路上頭。初創於大清國嘉慶二年、公元一七九七年，佔地三十多畝。大清國咸豐三年、公元一八五三年鬧小刀會的辰光，房屋毀於戰火。後重建，有正殿、後殿、土地祠等。
其中的珠玉業公所在侯家路26號，始建於大清國同治十二年、公元一八八三年，取名仰止堂，二層磚木結構，有大殿、議事廳、客舍等建築，是珠寶玉器業
設市貿易之所。
宣統元年、公元一九零九年，同業發生糾紛，蘇州幫商人在侯家路一帶購舊屋連基地一畝半，設立珠玉業新匯市。不久，南京幫在侯家路建“振興珠寶匯市”，形成一街三市。
其他會館公所浙紹公所在福佑路上頭，始建於清乾隆初年；浙寧會館在蔑竹路荷花池弄附近，創建於大清國嘉慶二十四年、公元一八一九年，初名天后行宮，一八五三年因故毀壞，後重建大殿、戲臺和看樓，並有一荷花池，抗戰期間部分被毀。
京江公所在西藏南路上頭，創建於大清國同治十二年、公元一八七三年，佔地不小，是江蘇鎮江籍商人的公所，除正屬外，餘地作丙舍及墳地，民國三十六年、公元一九四七年公所將土地出租，建造南陽市場和南陽新村。
上海縣商會在中華路542號，主建築是五開間三層圈廊式辦公房屋，建築面積990平方米，建於民國初年。而雜糧交易所在人民路浪向，民國十年、公元一九二一年雜糧油餅商業同業公會建，三層樓鋼砼結構，建築面積1354平方米。外形雄偉，內部高敞華麗裝飾講究。
華商麪粉交易所在人民路261號，鋼砼結構五層辦公大樓，建築面積6584平方米，建於民國9年，地基原是城牆丹鳳樓。日僞時期，房屋被漢奸丁原卿掠奪。 接下來再講一講點春堂的典故，這座著名的建築位於豫園東北部，與周圍的快樓、假山、歇舞臺、和煦堂等構成豫園著名景區。始建於清道光初年，當時福建汀州、泉州、漳州三府的花糖洋貨商在這裡成立“花糖洋貨公所”，所以又叫做“花糖公墅”。
福州人稱會館爲“公館”，這裡又叫做“點春堂公館”。這幢建築與豫園其他建築代表了明清江南園林建築藝術風格，具有鮮明的時代風貌。
（本章完）