這裡接着仔細的講一講上海義品的代客買賣業務，它在初期也並不活躍，直到抗戰初才發展起來，其主要客戶代買進的有元素五金號和胡姓、孫姓、李姓等中國人，代出售的有上海女子商業銀行等。
義品最初經租的大部分是抵押產，代客經租的並不多，以後逐漸發展，民國5年全年經租管理費、也就是佣金收入7600銀兩，民國6到13年收入經租管理費均在1萬銀兩以上，民國14年後逐年上升，到民國18年突破2萬銀兩，民國23年後每年都在35000銀元以上。民國25年經租房屋超出5000幢。共和國成立後，1950年6月義品代客經租房尚有3725幢，月收租金10.4萬折實單位，1954年停止代理經租業務時，義品仍有代客經租房屋2536幢。
義品除經租業務外還有行產出租業務。義品在每一分支機構成立時，總要買進些房地產，一來是爲收租牟利，二來是爲宣傳廣告作用。民國元年時上海義品擁有產業5處。帳面價值62萬銀兩，年收租金2.8萬銀兩。上海解放後，1951年上海義總申請登記的土地有23丘，房屋400多幢，建築面積6萬平方米。從宣統二年至民國26年，不過27年間上海義品共收行產租金摺合銀元爲211萬元。
義品的道契掛號業務也是隨着押款關係而發展起來。所收掛號費用與其他外國房地產公司相同。據民國26年上海義品向總公司所作的資產負債報告書所載：民國25年及26年道契掛號費收入分別爲2.2萬元與2.07萬元。抗戰初期更因分宅出售盛行，義品權柄單發行數達727張之多。
此外，上海義品還經營建築設計和代理保險業務，並設有義品磚瓦廠、值得說明的是它已經於民國35年出售。
上海義品從成立到民國26年，年年%
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