苗掌櫃最初是不知道買家的身份的,他陪同秋香第一次看房時,只是以爲對方是普通的大戶人家而已。今天鍾南特意透露了一點信息,說自己是在皇宮裡當差的。苗掌櫃見對方派頭和氣勢不像有假,做了一陣子激烈的思想鬥爭,才說出了實情。
“不瞞您說,這房主賣房有一點特殊要求!”
“什麼特殊要求?”鍾南不解地問道。
“按理說,我是不能透露賣家的具體信息的,只是見您是真心想買這宅子,才破例告訴您。”苗掌櫃做出一臉的爲難狀,“這房主也是一個可憐人,家裡的親人都不在了,她一個人住着這麼大的一幢宅子,害怕不說,也浪費不是,於是房主便琢磨着,乾脆賣了這宅子。”
“可要是賣了這宅子,新的問題又來了。”
“什麼新問題?”鍾南是一個很好的聽衆,適時地接住苗掌櫃的話頭。
“賣了房子,這房主住哪兒啊,她一個人在京師又沒有親人可以投靠。”
“這倒也是。”秋香挺爲他人着想。
“賣了宅子,不就有銀子了嗎。兩百多兩銀子,在京師買一套小點的宅子,還能剩下不少錢呢!”鍾南出着主意。
其實鍾南說的不失爲一個好的解決方案。此時京師的房價並不貴,五十兩銀子就可以買一套帶側房的小院子。像今天看的這類兩進宅子,在後世肯定是別墅的級別,加上位置好,面積大,才能賣出兩三百兩的高價來。
關於明朝的房價,有個事件可以作爲參考:成化年間,朝廷給分封於各地的朱姓子孫發放購房款,皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父等,每人能領上千兩,用來購買超級豪宅;皇帝的堂哥、堂弟、堂伯、堂叔,每人能領幾百兩,用來購買普通豪宅;關係疏遠一點兒的,像憲宗二叔家三孫子的四侄子之類的,只能領到一百兩不到,用來購買普通的住宅。由此可見一斑。
苗掌櫃否定了鍾南的建議,“話是這麼說,可是房主她從小就生活在這處宅子裡,對這裡充滿了深厚的感情,哪裡捨得去別處買住處。”
鍾南聽得有些犯糊塗了,要是捨不得賣,大不了不賣呀,難道是缺錢用?可是能擁有這麼大一個宅子的人家,應該不會太缺錢吧?左右想不明白,鍾南便要苗掌櫃說個清楚。
“苗掌櫃,這到底是個什麼情況,你給我直接交個底,別拐彎抹角地!”
苗掌櫃搓了搓手,再抿了抿嘴脣,最後纔像擠牙膏似的把情況說明白。
原來房主除了這處宅子以外,並沒有多餘的銀子,眼看連生活都快成問題了。於是她想出了一個辦法,就是希望把宅子賣了之後,新房東能夠在後院給她留一間房。如此一來,她每天仍然可以生活在這裡,既不用忍受和老宅的分離之苦,也有了生活來源,兩百多兩銀子她一個人省着花,能用二三十年呢。
知道了箇中緣由,鍾南心道這房主還真奇葩,能想出如此不靠譜的辦法。試問誰願意自己買的房子,還要分出一間給別人住,何況與這人毫無瓜葛。所以儘管鍾南挺喜歡這處宅子,也無法答應這種奇葩要求,只能另覓他處了。
“苗掌櫃,那算了吧,我們再去看看其他的。”
“別介啊,房主說了只要能同意給她留一間房,無論大小她都可以接受。而且……而且價格還可以商量,你們都是知道市場行情的,這樣算下來,可比別處便宜上百兩銀子啊。”不知是房主給出了高額佣金,還是其他什麼原因,苗掌櫃竟能如此盡心盡力地推銷。
秋香是個勤儉持家的女子,她的一個原則就是,能一兩銀子買的東西絕不一兩半買。此時聽苗掌櫃的意思,這個價格還有不小的讓步空間,於是來了興趣,“苗掌櫃,那房主的心理價位是多少?”
“怎麼着也得二百一十兩銀子吧。您也知道,另幾處宅子大小都差不多,可是價格都快接近三百兩。”
秋香不說話,言下之意是覺得讓步幅度有點小。苗掌櫃看了看鐘南,發現男主人似乎並不在意,搞不好女主人才是當家的主兒,於是走到秋香跟前遊說着她。
“這位夫人,看樣子你們對這處宅子挺滿意的,我也覺得二百一十兩銀子,是千值萬值啊。要是錯過了這個村,肯定再也找不到這個店兒了。”
秋香不接口,苗掌櫃用一副割肉的表情說道:“哎喲喂,這價格已經是最低了,再降的話,我連銀子都掙不着了。”
沒人迴應苗掌櫃的表演,片刻過後,他一拍手,做出虧大發了的表情,“這位夫人,我的那份兒錢不賺了,就當拉您一個回頭客,二百兩,一分不能再少了!”
聽着對方斬釘截鐵的話,秋香伸出手來比劃着,“一百八十兩銀子,一分不能再多了。行的話我們跟着就辦好文書;要是苗掌櫃覺得做不了主,可以和房主商量商量。”
“哎喲喂,夫人您也太狠了,這我可真做不了主兒,要不您自己和房主商量商量?”
“那敢情好,我們就和房主商量商量。剛好我還想見見房主,和他說說留一間房的事情。”秋香也覺得有必要和房主談談。
“剛好,房主也在附近,我讓她過來,你們聊聊?”
沒等兩人回答,苗掌櫃就溜出了門。不一會兒,他帶着一個看不出年齡的女子來到兩人面前,分別爲兩邊做了簡單介紹。
“這位夫人,苗掌櫃把您的報價給我說了,雖然確實很低,但是小女子也是爽快之人,便依了你們。”這女子自稱姓姜,名沫,一上來就就氣勢十足。
秋香仔細打量着對方,只見這姜沫個子比她稍矮,大約一六零左右,而且身材挺不錯,前凸後翹的,是當時不多見的類型。臉蛋卻生得有點偏圓,甚是可愛,皮膚也很白淨,妥妥的美女一個。
看過了人,秋香隨後轉頭望了望鍾南,哪知自家相公微笑着攤了攤手,意思讓她決定。得到授權的秋香當即就拍板定案,“既然姜姑娘如此乾脆,我也不拖泥帶水,不過我們有一個要求。”
“夫人請講。”
“我們可以答應姜姑娘,在後院給你留一間房,不過,這間房只能由姜姑娘你一個人來住。”
姜沫想了想,隨即便爽快應了,“那是自然,我本就是一個人住,而且夫人放心,我平日裡很安靜,不會打擾到你們的。”
“那就好。”秋香嫣然一笑,隨後的動作有點迫不及待,“要是沒問題,我們現在就辦理文書吧!”
姜沫沒料到現在是秋香比她還着急,覺得有點奇怪。不過想到這套宅子在中介那裡快三個月了,一直沒人真的想買,今天好不容易遇到一個有真實意願的買家,哪裡能放過。而且她的直覺告訴自己,秋香是個好相處的人,對鍾南夫婦的第一感官和印象也挺不錯,於是放下心來。
在文書上各自簽了名,隨後交換了房契、地契和銀票,雙方仔細查看後,確認無虞,於是這樁買賣就算完成了。苗掌櫃和雙方打了招呼後,就先行離開,至於佣金,由於明朝的律法嚴厲,他並不擔心拿不到。
姜沫看見了男主人的簽名,於是和兩人說道:“鍾老爺,鍾夫人,以後姜沫若是有打擾之處,兩位儘管提出來,小女子自當改正。”
“好說好說。”鍾南應了之後不知道說什麼,場面一時有點尷尬。
好在秋香似乎對姜沫的印象極好,她上前拉住對方的手,親切問道:“不知姜姑娘年方几何?”
姜沫沒有拒絕秋香的親近行爲,她對秋香笑了一笑纔回答道:“我今年滿二十。”
“那小不了幾歲呀,我今年二十五了。姜姑娘要是不介意的話,我就稱你作妹妹了;你也不要稱呼我爲夫人,叫我姐姐好了。以後同在一個屋檐下,姜姑娘、夫人地叫着,也顯得太生分了!”秋香重新定義了兩人的關係,不待姜沫發表意見,她便指着鍾南繼續說道:“也別稱呼他爲老爺了,既然你我姐妹相稱,你就和我一樣叫他‘鍾大哥’吧!”
一陣繚亂的操作讓姜沫目瞪口呆,只得機械地問着:“這樣合適嗎?”
“怎麼不合適啊,你我一見如故。好了,就這麼定了!”接着,秋香拉着僵住的姜沫往後院走去,“走,姐姐帶你去後院選房子。”
姜沫扭頭看了看男主人,發現鍾南也同她一樣,呈呆立的狀態,不由得莞爾一笑。接着她便回過頭,和秋香一起消失在鍾南面前。
鍾南不知道秋香做何打算,不過見姜沫不像身份複雜可疑的女子,心道那就隨老婆去折騰,自己讓親兵隊多留意下姜沫就可以了。他估摸着,秋香是想找一個姐妹,陪着說說話什麼的。鍾南停下來想了想,覺得這樣也好,免得平日裡太忙,沒時間陪老婆。
鍾南摸了摸有點充血的鼻子,回味着剛纔姜沫那回眸一笑,心裡感嘆道:童顏巨*乳*的蘿莉果真胸猛,殺傷力太強大了!