第646章 互聯網地產

xvr現貨銷量11萬,僅僅是一個開始。除了現貨之外,小夥伴公司還啓動了“期貨”模式,消費者可以提前預付10塊錢訂金。

在電子產品廠商中,“期貨”模式玩的最好的無疑是小米科技公司。只不過,小米成也期貨模式,敗也期貨模式。期貨模式可以讓小米提前預售,降低市場風險。但是,限量預售,讓小米的新產品預售,往往都被黃牛黨給佔了坑。之後,黃牛黨加價賣給小米的粉絲。

本質上,期貨模式沒錯,錯的是限量版去期貨模式。這種模式,容易讓真正的粉絲感覺到不爽。

不限量,讓消費者輕易買到,這樣黃牛黨也就沒有多少生存空間,而公司的產品,也可以獲得最大的銷量。

2013年雙十一,小夥伴系旗下平臺可不僅僅是vr產品賣的火爆,實際上,手機、平板、電視機等等各種商品,銷量空前井噴。

此外,電影票房、圖書、線上網站和遊戲平臺充值,這些文藝產品消費,日銷售額加起來也突破50億大關。

小夥伴系子公司的產品,當天銷售額就破200億元。

小夥伴、小王子和京唐盛世三家公司,由於王啓年的因素,成爲了分工不同,但又是業務互補的關聯企業。

三家企業算總賬,雙十一的總和銷售額,一天之內超過2000億元。光論成交量,小夥伴系已經是世界範圍內。頂級的巨頭。

這一年,小王子平臺雙十一的成交量突破1300億大關,進一步鞏固了中國零售行業的龍頭寶座。實際上。國內的零售商都是一盤散沙,根本沒有沃爾瑪那樣級別的怪獸。在國內的零售企業中,銷售量破百億的地方零售巨頭很多,而年銷售額千億以上的全國連鎖巨頭,卻是鳳毛麟角。

也正是因此,線下的零售企業一盤散沙,即使是國美、蘇寧、大潤發之類的企業。其實在全國零售市場的佔有率,也是微不足道的。

而小王子的對手主要是阿里,但淘寶系的假貨問題。影響到了淘寶的商譽,即使阿里推出了天貓,但依然沒有超過小王子。

小王子電商,反而因爲抓住了移動互聯網的機遇。發展了數億的手機用戶。進一步一馬當先,讓領先優勢進一步鞏固。除此之外,小夥伴系入股蘇寧雲商,雖然沒有控股蘇寧,但逐步展開跟蘇寧的業務合作,其實也小王子鞏固了電商第一的地位。

當然了,京唐盛世今年雙十一的銷售,也是非常靚麗。日銷售額破500億元,成爲了國內地產行業的巨星。而京唐盛世年銷售額破2000億元。幾乎也毫無懸念。基本上,京唐盛世已經是跟萬科、萬達兩大地產巨頭平起平坐的地產商。

不過,京唐盛世近些年爲了區別與傳統地產商,打出“互聯網地產商”的旗號!所謂,互聯網地產商,主要是京唐盛世線下的中介人員不多,主要的訂單是靠着互聯網來完成。

京唐盛世旗下擁有租房網、買房網、京唐盛世物業等等互聯網平臺。這些平臺,基本上,可以讓用戶租房、買房和繳納物業費,足不出戶即可完成。

比如,租房網利用房產資源數量多,遍佈全國所有城市的優勢,水到渠成的切入旅遊業務。實際上,任何一家連鎖酒店,頂多在上百個城市擁有分店就很不簡單了,但是,租房網在全國各地都擁有自有房源,以及合作的房東提供的房源,以至於,租房網可供出租的房產面積達驚世駭俗的1.75億平米,其中絕大多數都是第三方房東提供的房源,但京唐盛世自營的出租房源也有1000多萬平米。擁有租房網賬戶,可以在在全國3000多座城市,每到一地,都可以迅速的入住短租房,租房可以按日支付。說走就走的旅行,擁有租房網賬戶,完全可以實現,遊遍全國各地,走到那裡,都可以在當地高效率的租到房。

而目前,京唐盛世也逐漸以用戶活躍度最高的租房網爲核心,大搞互聯網租房業務。

這個租房網雖然當初王啓年給與了一點建議,但是,京唐盛世更多是岳父李崑崙在決策,即使王啓年擁有的股權超過岳父,但平時也不大管京唐盛世。

不過,岳父大人也確實是超過了絕大多數職業經理人,雖然,他不是搞it的,但是,但是在互聯網商業模式方面,推陳出新的能力,不亞於現在的年輕的創業者。再加上,資本優勢、資源優勢非現在的創業者可以比擬,所以,京唐盛世往往可以做出一些石破天驚的戰略!

事實上,今年雙十一,岳父李崑崙,也做出了一件令王啓年吃驚的決策:“從2013年11月11日開始,租房網用戶繳納房租總額進行累計,將來,如果在我們京唐盛世旗下買房,房租錢抵扣買房錢。500萬以上的房產項目,過去在租房網上消費的金額,百分之百抵扣成買房款。單價100萬以上房產,租房網消費金額可以抵扣80%。100萬以下的房產,租房網消費金額可以抵扣50%。比如,一個用戶在我們租房網消費了20萬元房租錢,等到他準備跟我們買房了。他購買500萬的別墅,僅僅需要支付480萬元即可。假設,他準備購買一套100萬的房子,可以立減16萬。100萬以下的房子,則可以抵扣10萬元。這個折扣,是可以跟其他折扣活動累加。比如,我們今後搞促銷,買房九五折,100萬讓利五萬,租房網上的房租抵扣也有效,那麼,就可能的抵扣21萬。百萬房產,79萬就能買到,買到肯定就是賺了。”

這一則消息出爐,整個國內媒體震動!

全國所有的地產商和中介,紛紛惱怒,認爲京唐盛世不按常理出牌,擾亂地產市場。

李崑崙表示說道:“全國同行都反對我,說明我做對了,消費者是支持我的!比如,京唐盛世現在的銷售都爆棚了,同行都在憂心忡忡怎麼去庫存,我們……抱歉,自己的庫存賣的太快了,以至於,爲了滿足消費者和照顧同行,我們也會出手買一些同行的庫存地產,然後,我們迅速把它裝修、出租,盤活資產。一部分購買同行滯銷的地產項目,到了我們手中,轉手就脫銷了。爲什麼?因爲,我們賣的便宜,賣不掉也不及,反正,我們手頭房子也不是閒置,而是計劃佈局在全國各地,讓我們的用戶,走遍全國各地,都能在租房網上租到房。將來,我們租房網的用戶,消費了很多房租錢,買房肯定也會優先考慮我們,因爲……我們便宜!我們打折,別的地產商和中介不可能給與的折扣,我們能給!”

“房子過剩了,中國人均居住面積已經遠遠超過發達國家水平。是時候考慮轉型了,大量過剩的住房,轉型成爲旅遊租房項目,消費者走遍全國各地都能迅速租到跟居家一樣的公寓,這對於化解地產過剩,進行行業轉型,我認爲是一個很好的思路。而且,我們就這麼做了,所以,京唐盛世基本上不怕庫存,不擔心賣不掉房子。”

這種霸氣的嘴炮,充滿了互聯網行業的特徵。

王啓年也不得不在電話中表示說道:“岳父大人威武!”

實際上,即使租房網上消費的房租錢,買房的時候可以抵扣房款,也不過是給購房者一定程度的優惠。即使這樣,房產的毛利潤可以達到30%以上,再如何讓利,都是能賺錢的。

再說了,租房網的用戶即使一年支付1萬塊錢的房租,要累計消費20萬房租,也是需要十多年二十年時間。

總體上,這個讓利幅度雖然大,但絕對不虧本。而且,把大量的租房用戶,都變成了潛在買房用戶,未來京唐盛世的銷售,會節省很多成本。(。)

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