“瑞鋒”本部的會議室裡小邱的講解非常之全面系統,在內容上不僅專業而且融入了楊銳鋒對項目的整體構想和定位。
“盛世”的團隊沒有人提出質疑,因爲他們想要了解的小邱已經說得清楚明瞭,但私下這些人心裡疑問重重,因爲在自家大本營這套方案和呂斌的可謂大同小異。
喬森先生聽了開頭的三分之一後便不再把精力放在會場,而是在電腦上瀏覽着毫不相關的網頁.
小邱講完後楊銳鋒對着參會人員說:“諸位有什麼意見可以提。”
“盛世”的團隊雖緘默不語,但有很多人慾言又止,大家都等着呂斌表態。
呂斌看着楊銳鋒問:“這個圖紙方案是你的想法?”
楊銳鋒反問:“呂總,你憋了半天就問我這樣一個問題?”
呂斌說:“我只是想知道你有沒有請教過什麼人?”
楊銳鋒說:“公司做事和考慮問題都是一羣人乾的活,我一個人肯定搞不定,再說了你好歹也是‘盛世’的總裁,在會議上問的問題不僅沒深度甚至幼稚可笑。你作爲合作方除了投錢你幹了什麼?你的初稿被我斃掉不說,最後還得我這們甲方出工出力,我不知道柯克湯普森教過你什麼,或者根本沒什麼可教你的。”
呂斌要緊不慢地說道:“你的空中游泳池和懸空玻璃棧道確實是大膽的構想,這些主題是屬於旅遊景點的,我們打造的是生態住宅,不知道你有沒有考慮過走題的風險。”
楊銳鋒說:“我們搞項目不是小學生寫命題作文,文不對題但只要吸引人就是好的開端。你所說的生態首先是要讓人看的,有花有草,把花草建在空中也不代表生態,這後期高昂的景觀維護費用不可能指望我們的客戶全額買單。我們把商住分開,主題是旅遊,讓人提到Q城就會想到懸園,去了那裡第一印象是‘懸’的感覺,吃喝玩樂都‘懸’在空中,這種體驗就是特色。另外談到購房,除了Q城當地的拆遷戶你我都清楚在那裡掏錢買
房的人是投資的,買下房子讓物業託管,以家庭旅館供遊人住宿收取租金,自己有時間可以去度假,這樣的人才是我們客戶中的購買主力。你指望人家紮根在那裡,通過城市高鐵每天往返不切實際,我們的國民還沒達到這樣的水準。”
呂斌說:“楊總的意思我現在明白了,你從一開始就不打算靠這個項目來營利,你是在做‘瑞鋒’的品牌推廣。”
楊銳鋒說:“廢話,‘瑞鋒’在這個行業本就是個金字招牌,只不過通過這個項目向大衆證明我們的含金量,技術是真金白銀,產品貨真價實,通過這樣 口碑拉動我們全國在售、在建項目的業績,就懸園這個項目本身除了你我有能力購買,在坐的,包括你團隊的高管你去問問,有誰真正願意拿出大把的積蓄去那裡買房。呂斌我告訴你,跨界狼不是那麼好當的,‘瑞鋒’既然答應和你合作,又讓你擁有我們的股權,而且在投資上我們這邊首當其衝,你以爲我們真的好忽悠?”
旁聽的楊天振已經透出欣慰的笑容,兒子不僅在構想上與優秀的呂斌不謀而合,甚至在通過與“盛世”合作讓“盛世”出錢來爲“瑞鋒”造勢這個想法已經是他這個當爹的初衷。
楊銳鋒對呂斌說:“如果呂總這邊沒問題那麼大提前和大方向就這麼定了,這是素材和框架,後期大家還要再修正和完善,預算肯定要超標,我們六你們四,按這個協議上的標準來。如果說你們‘盛世’一無是處也未免太冤枉你們了,畢竟前期的圈地拆遷和備案證這些相關手續的辦理上你們還算有效率,及時爲大家鋪好了路,當然這是發生在簽訂協議之前,所以之前所產生的費用你得自掏腰包,接下來的招標環節和Q城的公關是重點,我們兵分兩路,‘怡豐’這邊我來攀交情,爭取一個合理的報價,你那邊主攻Q城,項目的施工環境需要當地政府的配合,還有當地電視臺的跟蹤報道和拆遷進度就勞你費神了。”
散會後“瑞鋒”的設計團隊士氣高漲,而“盛世”的參會人員幾乎
個個灰頭土臉。
楊天振已經提早離開會場。喬森先生合上手提電腦對呂斌說:“你的合作方是個多面全能的傢伙,看來我待在這裡已經沒有任何意義和價值了。”
呂斌想不到喬森會主動提出請辭,他想極力挽留,但楊銳鋒在一旁對着“瑞鋒”的設計團隊說:“我會向公司申請讓你們負責擔任這個項目的設計團隊,今天只是個開始,我對你們的專業能力和職業素養信心十足。”
喬森聽後無奈地對着呂斌笑笑,說:“按照你們的說法’一山不能容二虎’,我與其在這裡被動地工作不如回國做些對我更爲有意義的事情,當然了呂先生,通過這段時間工作和相處,我肯定你是一個優秀的管理者,不論是‘盛世’還‘惠能’,我相信在你的帶領下將來會走向一個輝煌的時代。”
呂斌和喬森握手,而喬森親熱地給了呂斌一個擁抱。
經過這次正式的交手,呂斌承認自己確實低估了楊銳鋒,這傢伙一開始就逼走了自己的一個團隊,看來後期自己和這個富家公子有得“玩”了。
楊銳鋒聽到了喬森的表態,也出於禮節地對這位老外說:“喬森先生一路順風,以後有機會來旅遊我會把你當成我們的貴賓!”
喬森幾分形式幾分讚許地和楊銳鋒握手言和。
楊銳鋒對自家團隊說:“這幾天辛苦大家了,今天大家可以輕鬆一下了,晚上你們自己搞聚會我買單。”
一名骨幹說:“楊少你不來參加?”
楊銳鋒一笑地當着呂斌說:“我要陪女朋友,戀愛工作兩不誤。”
接着楊銳鋒對呂斌抱歉地:“我要去陪李素雅了,今天就到這裡,招呼不周,反正往後來日方長,說不定趕在項目成型前你會喝上我的喜酒,今天就不遠送了。”
說後楊銳鋒率先離場。
當“瑞鋒”的設計團隊也相繼離場後張磊神色慌張地進來在呂斌耳邊說:“周文在加油站遭遇了襲擊,現在人在醫院裡。”
(本章完)