第167章 拿下銅井地塊
“尊敬的各位領導，各位來賓，上午好，歡迎參加XC區銅井大院地塊競拍活動。”
“由於地塊特殊，此次屬於非公開、非招標形式的競標，原則上只允許符合條件的單位和個人，持邀請函參與。”
“因此，本應該收取‘起拍價110%’的保證金，調整爲1000萬紅鈔。”
“按照相關規定，拿到四合院或地皮的企業，應當在競拍成交之日起15日內，與本次競標主管單位-京城土地管理部門，簽訂出讓合同，並交付四合院或地皮總價值10%的定金，然後在60個工作日內付清尾款。”
“如果違約，定金不退，保證金不退。”
“如果競拍失敗，1000萬紅鈔監管資金將在7個工作日之內，退還至匯款賬戶。”
“此次競拍，先住宅，後地皮，若兩者均拍出，優先轉讓地皮。”
“注意事項1，競得者需嚴格執行相關規定，開展建設流程、經營流程，以及對建築高度、造型、外觀等，逐次逐級報備，再根據審批意見，展開相關工作。”
“注意事項2，四合院以總售價爲起拍價，每次加價不低於10萬。
例，第2地塊四合院，每平方三千紅鈔，總面積1250平，起拍價375萬，每次加價不低於10萬，若報價380萬，等同無效。
地皮報價規則，將在四合院競拍結束後公佈。”
“注意事項3……”
主持人用十五分鐘的時間，宣讀規則和相關處罰。
公證處頻頻書寫，記錄重點。
監管單位和競拍主管單位的領導，則根據簽到表，覈實參加競拍的企業。
紅旗汽車，央企，已簽到。
廣區機電，央企子公司，已簽到。
嗖狐，民營，已簽到。
薪浪，民營，已簽到。（簽完就走了）
易網，民營，已簽到。
大澤動力，民營，疑似合資徳企，已簽到。
TEP（京城），外企……
TEP（魔都），外企……
TEP職業技術學院，四部門合資……
川府新希望，民營，已簽到。（劉氏兄弟）
東山六和飼料，民營，已簽到。（劉氏兄弟）
華夏民生銀行，民營，已簽到。（劉氏兄弟）
仁徳外貿……
監管領導：“實力都很強啊。”
“得益於這次工商企業代表會議，否則上級也不會拿出限制出讓的一級區。”競拍主管微笑道。
“看來競價會很激烈。”
“噓，青少年團在呢，別閒聊了，打起精神。”
“就是不知道這個年輕人，是誰的晚輩。”
競拍主管擡頭瞄一眼主席臺，“看着有些面生，但旁邊的紅頭髮少女，我認識。”
“哦？”
“前財政總管的孫女。”
“嘶……”
“還有鼓搗攝像機的黃髮少年，以前在空部大院見過幾次。”
“不用想了，肯定是總團，估計副董安排的。”
競拍主管點點頭，原本還想着等會休息，過去套套話，現在連看都不敢看了。
甚至跟監管領導打個眼色，裝模作樣的對着監控設備，露露臉。
其實這些東西主要用來嚇唬‘託’，大概意思是：我記住你了，敢坑我，回頭帶你去黃泥崗。
可惜這次競拍似乎沒託，否則徐術記早就暴露。
而監管單位和招標主管單位的領導，估計把這當成了青少年團報社的新聞採訪設備。
所以，徐飛瞥到兩個競拍負責人投來的目光，後知後覺，忽然有點心虛。
京城不是澤市，初來乍到，忽悠競爭對手也就罷了，還敢忽悠領導……
尤其這事肯定瞞不住，或許明天等競拍結果的公告函出來，就有一大羣人舉報他。
但現在絕對不能慌。
否則抓個現成，自己都沒法狡辯…不是，都沒法辯解。
徐飛想了想，昂首挺胸，示意紅髮少女搬凳子，咱去最後一排。
與此同時，競拍正式開始。
“第2地塊四合院，3000紅鈔/平方，總面積1250平方，原本是某位大臣舊居，後來……現在起拍價375萬。”
“88號，1600萬！”
“還有嗎？65號2900萬！”
“19號……6800萬！！！”
突然翻倍的報價，令主持人忍不住揉揉眼睛，看清手寫板上的黑色數字，主持人聲調都變了。
而聽到報價的監管領導和競標主管，也忍不住站起身。
之前，衆人也曾想過，這批限制交易的四合院，有可能拍出高價。
但頂多800萬，絕不可能超過1000萬。
萬萬沒想到，剛開始沒多久，直接翻了七倍！
“19號，6800萬一次！”
“兩次！”
“三次！”
“成交！”
“恭喜大澤動力，獲得第2地塊四合院。”
“接下來，第14地塊四合院，3200紅鈔/平方，總面積1650平……起拍價528萬。”
“46號，3600萬！！！”
主持人吼完，忍不住翻翻拍賣品的資料。
跟記憶中沒什麼出入，但這拍賣的也太離譜了吧？
“99號，6500萬！！！”
“6500萬一次！”
“兩次！”
“三次，成交！”
“恭喜黃泥崗鐵皮玩具廠，獲得第14地塊四合院。”
“接下來，第35地塊四合院，2600紅鈔/平方，總面積950平……起拍價247萬！”
“73號，3600萬！”
“還有嗎？3600萬！！！”
……
“第40地塊四合院，3600紅鈔/平方，總面積1681平……起拍價……”
“8888萬！”
“有沒有？8888萬！！！”
……
半個小時後。
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主持人被離譜的價格，搞得有些懷疑人生。
示意現場稍作休息，趁機找到招標主管單位負責人。
“領導，咱這拍的是四合院，不是地皮吧？”
“廢話，如果是地皮，最小最便宜的，都得5個億。”
“那我就放心了。”
……
一個小時後。
本應該持續一上午，甚至持續一天的銅井大院四合院競拍，在極短的時間內兜售一空。
總計24座院子，7座獨屋老宅，總面積5.3萬平方，競拍均價4萬/平，競拍總額21.2億！
破紀錄了！
上一次四合院競拍單價，1.2萬/平，這次直接破4！
此時此刻。
除了木然的主持人，無論競拍主管，還是監管領導，亦或者銀行人員，全都激動莫名。
監管領導甚至當場拿出信紙，提筆書寫，準備明早的新聞初稿。
“領導，地皮競拍，咱是下午進行，還是現在繼續？”
“肯定要趁熱打鐵，趕緊！”
“好！”
主持人回到主席臺，宣讀地皮競拍規則。
相對四合院，上級想賣的，肯定是地皮。
因爲四合院總面積5.3萬平方，而地皮由於包含衚衕、公共區域、荒廢老宅等等，總面積卻高達225畝，約15萬平方。
並且，四合院起售價3000紅鈔/平方，地皮起售價卻5.5萬/平方。
同樣的位置，同樣都是賣掉，上級肯定選擇價格更高的。
當然，前面有人買四合院，主管部門肯定不能把衚衕轉讓了。
因此，地皮拍賣，按照四合院的位置，對銅井大院進行切割，分成10個小地塊。
“第1地塊，10150萬平方，起拍價5億紅鈔，單次加價不低於1000萬。”
主持人宣讀完規則，介紹地塊信息，並看向臺下。
“19號，大澤動力，5.1億！”
“還有嗎？”
“5.1億！”
“諸位，這是南中海對面的黃金地皮，東臨已經立項的大劇院，西鄰和平門……”
主持人再次重申一遍地塊信息，環顧鴉雀無聲的會場。
可惜，之前把四合院價格頂上天的企業家們，此刻全都無辜的看着他。
“5.1億！”
“……”
“5.1億啊！”
主持人看向主管領導。
後者懷疑地塊位置不好，遲疑着點點頭。
“5.1億，一次！”
“兩次！”
“三次成交！”
“恭喜大澤動力！”
“第2地塊，13755平，起拍價7.7億。”
“99號，黃泥崗鐵皮玩具廠，7.8億！”
“7.8億！”
主持人環顧依舊鴉雀無聲的會場，忽然有點小絕望，迎上嗖狐創始人張潮陽的目光，“7.8億！”
“抱歉，買不起。”
“……”
主持人再次看向主管領導。
後者臉色平靜，回頭準備安排托出場，卻發現青少年團全都盯着自己，甚至轉動監控設備。
“7.8億，一次，兩次，三次成交，恭喜……”
“第3地塊……”
“第4地塊……”
………
一個小時後。
銅井大院地皮競拍圓滿結束。
總面積225畝，約15萬平方米，均價6.2萬/平方，競拍總額93億紅鈔。
創紀錄了！
一級區地皮最低價！
並且，這還是南中海對面，大劇院左臨，被譽爲‘2號黃金地段’的銅井大院。
“辛苦了，如果在單位乾的不順心，可以隨時來找我。”
徐飛離開會場之前，跟監管領導和競拍主管打個招呼，順便看向主持人，“雖然競拍結果沒有達到預期，但這不是你的錯，如果混得不好，同樣可以來找我。”
按照上級報價，225畝，120億紅鈔。
己方93億拿下，舉辦方人員肯定會被批評，甚至被開除。
而對方幫自家省下27億紅鈔，怎麼也要幫人家混口飯吃。
可惜，舉辦方對這話理解不夠透徹，全都有些茫然。
徐飛搖頭嘆息，走出會場。
張潮陽緊隨其後，擔憂道：“老弟啊，伱得悠着點，咱們剛展開合作，你別把自己弄進去了。”
“我犯啥事了？”
“圍標，串標。”
“胡說，你見我參加了？你見我報價了？”
“……”
再說，拿地皮的企業又不是一家，有央企，有外企，有民營，你說這話，小心TEP律師事務所給你發律師函，不妨告訴你，我們家有個連東山高級法院都敢起訴的狠人。”
“……”
“算了，不跟你扯了。”
徐飛一邊默誦劍橋真題，一邊溜達着來到南中海對面的銅井大院。
或許，許多人對古代建築情有獨鍾。
但從小生活在農村，徐飛對青磚瓦房之類的東西，並不怎麼感興趣。
即便小學升初中的夏天，趙衛國趙伯伯，帶他來京城看升旗，順便遊覽故宮，面對衆多皇帝貴妃住的地方，他也心無波瀾，甚至很是嫌棄。
‘臥槽，上朝的地方，才這麼點？爲啥電視裡都是金碧輝煌，堪比小廣場？老趙啊，你是不是捨不得買門票，帶我來錯地方？’
‘我的天，貴妃這麼憋屈麼？住的房子和院子，連我家老宅都比不上。’
‘啥？這個狗窩大小的耳房，是太監總管的住所？’
所以。
從那以後，徐飛對清宮劇什麼的，厭惡至極。
如今作爲領導，他更要務實，嚴禁一切歷史虛無主義，讓祖國的青少年們，豎立正確的歷史觀、社會觀、人生觀！
“拆了！”
“廠長，競拍剛結束，上面還沒公佈結果呢。”四秘書提醒道。
“早一天晚一天的事，通知我爹，抽調一個營，帶上機械師，爭取三個月拿下南中海…對面的‘供銷總社’項目。”
“咱現在連規劃都沒做，後續還要逐級逐次報備，這個項目，怕不是要等到明年才能啓動。”
“我帶五十多人來京城，是爲了速戰速決，你告訴我說明年？”
徐飛看向紅髮少女，“能不能行？”
“男人不能說不能，放心吧廠長，一週內搞不定，我們幾個提頭來見！”
“大可不必。”
閒聊着，衆人走進銅井大院。
所謂的‘銅井’，應該叫‘佟景’，屬於古代一個複姓，院子自然也是人家的，只是後來事情比較複雜，一時半會說不明白。
總之，幾經易手，如今住在這裡的人，大多是普通人。
不過，也有的說，‘銅井’源於一口老井，因井口採用青銅鑄造，於是有了如今的名字。
至於真相如何……
眼看馬上就要拆掉，似乎沒啥研究意義。
中午。
徐飛在衚衕深處吃份炒鵝肝，又走訪幾家尚未來得及搬走的住戶。
大院，不是說一個大院子。
而是三五條衚衕，連接衆多小院子。
這些小院子，因年代久遠，院牆被拆，又分隔成許多‘單元’。
像2號地塊四合院，你住南屋，那是你家。我住西屋，這是我家。他住東屋，那是他家。
時間久了，因隱私問題，大夥再互相壘一道牆，最終隔離出一個個巴掌大的，終不見天日的‘單元’。
當然，也有真正的四合院。
像42號地塊，整體猶如電影中的王府，三進三出，呈‘目’字佈局，十分闊氣。
據說之前被某個富豪買下，後來對方入獄，無法償還貸款，這座四合院便流落到法院手裡。
徐飛從北走到南，又從西走到東，站在衚衕末端，瞅着已經拆遷完的大劇院地塊。
“銅井這邊已經拿下，接下來是大劇院，你們有什麼好主意？”
黃髮少年想了想，“聽說咱們拆黃泥崗的時候，用戰車底盤改造的工程車經常失控，到時候，咱讓司機時不時失控幾次，跑過去轉幾圈，對方鐵定停工。”
“我抽調戰車底盤改造的工程車，組成‘機械師’，跑來大興土木，是爲了宣傳咱家的產品，你讓它時不時失控，咱還怎麼賣？”
“要不，扮鬼，嚇唬他們？”
“去去去，小孩子思想！”
徐飛蹲在大劇院工地邊緣，瞅着正在進行三通一平的施工隊，尚未想出好辦法，武備老者忽然打來電話。
“歪？”
“小飛，你在京城？”
“對啊。”
“你懂‘雷達通信一體化’麼？”
“如果我說，沒人比我更懂，你信麼？”
“……”
“孫大爺，說吧，啥事？”
“是這樣，施特勞斯走後，咱們研究院對‘通信模塊’進行了拆解分析，並加以仿製，但別說仿製品，即便施特勞斯留下的真品，通電後也沒反應。”
“有反應纔怪了。”
“？？？”
這是京城，雷達模塊不在基地核心50公里範圍內，怎麼運作？
徐飛本打算找個由頭糊弄一下，忽然想起，自己隨身帶着基地核心呢，只要找個地方投放出來，模塊不就激活了？
但這麼做，如何體現出徐廠長的牛掰之處？
徐飛略微思索，眼神越來越亮。
如果把基地核心藏在賓館，咱跑研究院喚出半透明頁面，當着衆多科技大牛，朗誦雷達通信一體化簡介，顯擺顯擺專業知識，然後再修復施特勞斯留下的雷達模塊……
你說，咱會不會當場獲得研究生畢業證？
那還考啥的雅思、託福？
徐飛將手裡的劍橋真題撕成兩半，團巴團巴，左右開弓，曲指彈進垃圾箱。
“都讓開，徐教授要去研究院！”
(本章完)