京城作爲國家的大首都，其對人才的吸聚效應是無與倫比的。
如今是1998年，京城人口才1200多萬，可後世京城人口卻達到恐怖的兩千多萬，每年幾乎以50—80萬人口的速度遞增。
直到2015年京城城市壓力漸大，國家出臺人口限定政策，京城人口才慢慢穩定下來，穩定在2300萬以內。
其實京城山地多，平原少，其地理環境是遠不如魔都的，爲了容納更多的人口，京城只能不斷尋求向外擴大面積，向冀北省要地盤。
然而冀北省自己也是要發展GDP的，京城索要的地盤往往都是冀北省的精華之地，當然不願意給了。
可耐不住官大一級壓死人，京城樞機是國家領導，冀北樞機是省級領導，雖然京城不能如1958年一般，一口氣便把順義、延慶、平谷、通縣、房山、密雲、懷柔、大興等多個區縣劃到自己名下，但陸陸續續，還是從冀北劃去了好幾個發達鄉鎮。
林誠記憶力超羣，當然記得這幾個鄉鎮的名字，如果能老早就在這幾個鄉鎮展開佈局，一旦國家宣佈這幾個鄉鎮劃歸京城管轄，這些個鄉鎮身價百倍是完全可以預見的事兒。
不僅僅是冀北劃歸到京城管轄的那幾個鄉鎮，被囊括在雄安新區裡的雄縣、容城、安新，以及未來會躍升爲首都行政副中心的通州，都被林誠劃到京輝公司重點規劃區域中。
這無疑就是重生者的巨大好處了，如果不是有先知優勢，誰能知道這些還只是偏僻地區的小地方有朝一日會憑藉政策優勢，迎來無比巨大的發展機遇呢。
不過這跟鵬城比起來只能說是小巫見大巫，當年太宗老人家在南海邊畫了一個圈，就讓寶安這座小漁村成長爲中國四大一線城市之一，GDP總量還超越了花城、香江，名列全國第三位。
黎小林看着林誠在華北地圖上畫了一個又一個圈，不明所以問道：“林董，您畫的這些圈是什麼意思？東一榔頭西一榔頭的，讓人看不懂。”
林誠解釋道：“目前我國有兩個超級都市圈，分別爲長江三角洲都市圈和珠江三角洲都市圈，八十年代國家重點扶持的是珠三角都市圈，廣佛深莞等珠三角城市便從此大刀闊斧的發展起來了。
到了九十年代，國家重點扶持的則變成了長三角都市圈，以魔都爲核心，蘇省、浙省、徽省的26個城市爲輻射區域，形成了我國最大的都市圈，經濟總量佔國家近五分之一多。
那麼到了下個世紀，國家又會重點扶持那個都市圈呢？
毫無疑問，必定是京津翼都市圈，京津翼都市圈以京津兩座直轄市爲核心，輻射城市有保定、唐山、張家口等人口在五百萬以上的大城市。
所以我們京輝公司要做的就是以京城爲核心，向津城、保定、唐山等城市輻射開來，成爲華北地區首屈一指的地產公司。
至於我畫的圓圈，就是被京津翼都市羣所包圍的腹地，這些地區都是京津翼都市圈比較重要的節點城鎮，交通極度便利，發展潛力無比巨大。
我們京輝公司就是要立足京城，以這些重要節點城鎮爲延伸，將京津翼都市圈連接在一起，把京津翼地區打造成爲京輝公司穩固的基本盤。”
什麼是高瞻遠矚？這就是高瞻遠矚啊！
聽完林誠這番解釋，黎小林無言以對，除了佩服還是佩服。
一般企業家，能預見到本行業未來一兩年的市場形勢都足以堪稱英明傑出了。
可林誠呢，他不單單是預見了地產行業未來十幾年的發展形勢，連國家大政也被他推測了個八九不離十，這樣的人物，英明傑出已經不足以形容，簡直是偉大。
美帝《時代週刊》評價林誠有一雙天賜之眼，黎小林未見到林誠時，還以爲媒體爲了博取眼球、博取銷量而故意誇大其詞。
但當黎小林接觸了林誠之後，發現《時代週刊》的評價不但沒有誇大，反而還小覷了林誠呢。
盛名之下無虛士，古人誠不欺我也！
只是林誠的戰略規劃不可謂不宏大，可恰恰就是太過宏大了，黎小林深感能力不足，擔憂的道：“林董您的規劃都是極好極好的，可這樣宏大的規劃，如果沒有政府的深厚關係，是萬萬完不成的。
如今謝文輝這幫前高管都已經離開了公司，我們京輝公司的關係網可以說是陷入了癱瘓之中，要完成這般宏大的規劃，我深感力不從心啊！”
林誠把謝文輝一衆高層掃地出門，還真不是一點影響沒有，至少京輝公司前期編織的關係網全都作廢了。
而林誠即將要實行的宏偉計劃，並非是如一般地產商打造一個個樓盤銷售出去，而是要造一座座城。
按照林誠的宏偉計劃，京輝公司將在通州、雄縣、容城、安新、豐雲、白石、茂雲等十多個縣區鄉鎮，建造起以生活綜合區爲主的近百個城市綜合體，投資規模將超過五百億。
如此宏大的手筆，當然離不開政府的有力支持。倘若沒有政府的支持，這些宏偉計劃也只是空中樓閣而已，沒有半點兒意義。
林誠想了想，道：“看來只能由我親自出馬了，小林你按照我的規劃先做出完整的計劃書來，然後我拿着計劃書去一一說服京城、冀北省的領導，啓動我們京輝公司的造城計劃。”
黎小林道：“計劃書沒問題，兩天之內我就能做好。可要實現如此宏大的計劃，這投資可是要消耗數以百億的資金的，林董您能吃得消嗎？”
林誠擺擺手，淡定自若的道：“資金沒有任何問題，我計劃投資五百個億，在京津翼地區建造一百個城市綜合體項目。
當然了，現代商業社會，我肯定不會一下就掏出五百億資金來造城，拿出個一兩百億就足以，其他資金可以跟銀行貸款嘛。”
黎小林點點頭道：“既然林董能解決資金問題，那我就沒問題了，兩天內我必定向林董上交一份完美的計劃書，請林董拭目以待。”