穿過家屬小區，再往前行駛不遠，四座並排的白色廠房就矗立在綠色的平原之上，佔地面積非常廣闊，只是歷史有些悠久了，白色的牆壁上不少地方出現了裂痕。
“這就是清江機械廠麼，這也太破敗了吧？”雖然林誠早有準備，可看到牆壁上那些觸目驚心的裂痕，他還是感到非常震驚，這麼破敗的廠房，只怕發生一場小型地震，這廠房就會崩塌了吧。
此時林誠有些慶幸，這四座廠房幸好是坐落在粵東地區，而不是地震多發的川蜀。
林福榮夫婦的臉色同樣有些難看，清江機械廠在他們的記憶中是非常美好的，可如今看到機械廠這麼的破敗，心裡已經隱隱生出一些後悔的情緒了。
“爸媽，你們怎麼了？”林誠看父母臉色發黑，關切的問道。
“沒事，只是……只是有些失望啊，清江機械廠在我們這代人中是如雷貫耳的，現在看來，卻比一些鄉村企業還要磕磣得多。”林福榮嘆道。
林誠也深有同感，這個機械廠墮落如斯，在很多人看來，林家還拿出七百萬的真金白銀來購買這個廠，實在是做了冤大頭了啊！
不過好在林誠看重的並不是廠房這些看得見的有形資產，他更看重的機械廠的影響力和機器設備，所以他心裡還是比較平靜的。
“老爸，不要灰心，廠房破敗我們可以推倒重建嘛，而且將來我們還要把機械廠搬出市中心去，把機械廠建到郊外，這裡我們就可以用來開發商業房地產，肯定能大賺一筆。”林誠安慰道。
“商業房地產麼？我從未做過，不知道難不難？”一說起房地產，林福榮就興奮了起來，房地產是他的起家之業，他對於房地產那就是真愛啊！
“商業房地產和住宅房地產從廣義上來說差不多，都是把房子建好賣給別人的，只是住宅房地產的房子用來住，商業房地產的房子卻是用於商業經營，主要應用於商業零售、商務辦公、酒店餐飲、綜合娛樂等商業用途，簡單來說就是住宅房地產是做房子賣給居民居住的，商業房地產是把房子賣給老闆經營的。”林誠深入淺出的解釋道。
“嗯，你這麼一說我有些明白了，隨着市場經濟越來越發展，你說的商業房地產應該很有搞頭。”林福榮做生意做了十幾年，他的商業眼光還是非常不錯的，很快就發現商業房地產的廣闊前景。
“林先生，我們到了。”一位男秘書提醒道。
車子在一座三層辦公樓大門外停了下來，和破敗的廠房相比，這座辦公樓倒是修得頗爲豪華氣派，而機械廠的前任領導層，無疑都是在這座大樓辦公的。
下了車之後，從大樓裡走來一羣人，爲首的是一個長得頗爲肥胖的中年人，看見林福榮下車之後，他大老遠就伸出手掌，和林福榮緊緊的握在了一起。
“林福榮先生是吧，我是清江機械廠的原廠長和黨委書記陳啓雲，很高興見到你，這位是副廠長謝常運，這位是副書記李東明，這位是我廠的人事科長王慶祝，這位漂亮的女士是業務科長張麗麗，這位是我廠的生產科長孫德方……”
陳啓雲以主人的姿態把機械廠的原任中高層領導全給林福榮介紹了一遍，林福榮見陳啓雲貌似挺熱情的，他也就聽之任之，和他介紹過的領導幹部一一握手致意。
之後陳啓雲帶路，林誠以爲他們會把自己一幫人領到廠房看設備，卻沒想到被他們帶到了位於辦公大樓的大會議室中，大會議室同樣裝修得非常豪華，地板上鋪着紅色地毯，窗臺下襬着一圈的青松盆栽，會議長桌和坐椅皆是用名貴的紅木製成的，天花板上吊着大號的水晶燈……
林誠看到這些豪華的佈置，不由對陳啓雲這幫蛀蟲更加鄙視了，一家工廠最重要的廠房被他們弄得破敗不堪，而他們的辦公場所卻修得富麗堂皇，這幫蛀蟲在短短几年間就把清江原來的第一企業弄到瀕臨破產的境地也就不足爲奇了。
各人落座之後，陳啓雲笑着對林福榮道：“林先生，你們林家收購了機械廠之後，按道理我們幾個也該回歸政府體制了，可仔細想想，我還是覺得不放心，所以代表我們機械廠的一衆管理層跟你們談談條件。”
林誠深深看了陳啓雲一眼，這頭肥豬看來還是不甘心就此退場啊，自己過於手軟了，看來還是得叫毛小利把陳啓雲的事給辦一辦，叫他永世不得翻身。
林福榮看了林誠一眼，林誠微不可察的點了點頭，林福榮便問道：“你想跟我談什麼？按照收購合同，這個清江機械廠的全部財產已經屬於我了，你們身爲機械廠的前任領導，只要跟我們做一下交接就行了。”
陳啓雲笑笑道：“林先生看來還沒有意識到我們這批管理層的重要性啊，只要我們一聲令下，我們就能把工人號召起來罷工，讓這座龐大的工廠完全陷入癱瘓中，反之，如果你能答應我們開出的條件，我們一定會非常配合你的工作，一起把機械廠發展壯大起來。”
林福榮臉色一沉，道：“那你們有什麼條件？”
陳啓雲笑道：“給我們這批管理層百分之二十的股份，另外我想跟你們再談談我們這屆管理層的福利待遇問題。
第一，我們這批管理層全部留任，不得裁掉任何一名幹部。
第二，我們從國企鐵飯碗淪落到爲資本家打工，工資和待遇必須得到補償，基本工資要比之前提高百分之四十，獎金提高百分之三十，年終獎、過節費不得少於一個月的工資。
第三，聽說你們林家爲了管理機械廠成立了一家林氏控股公司，還有所謂的董事會，我們管理層擁有機械廠百分之二十的股份後，我們要求進入董事會，參與公司的決策與運轉。
我想，有了我們這批極具經驗與能力的管理團隊輔助，你們林氏控股公司也能把機械廠更好更快的發展起來吧！”
“呵呵，你是在做夢吧？”聽到陳啓雲的獅子大開口，林誠不屑嗤笑道。