早在1985年，中央政府就通過了《關於中外合資建設港口碼頭優惠待遇的暫行規定》，此項規定的頒佈，從此拉開了中國港口業建設、經營對外資開放的序幕。
新世紀中國入世之後，中央政府甚至放寛了外來資本佔據港口股份不得超過百分之五十的限制，引得外來資本紛紛大筆投資中國的港口建設。
在外來資本看來，港口碼頭之類的建設項目都是中國政府具有壟斷資源性質的投資項目，民營資本輕易進入不得，這類投資從來都是最受外資歡迎的，無數人打破了頭都想要進入港口建設經營這塊領域。
所以，林誠披着港資的馬甲投資董家口港的項目在齊魯不但沒有受到絲毫阻撓，反而受到了齊魯上下的一致歡迎。
經過商討，香江林氏航運公司已經初步和齊魯政府達成了協議，雙方各佔百分之五十的份額，一起聯合建設董家口港。
當然，爲了取得董家口港的建設經營權，林氏航運也是付出了極爲重大的代價。後世2009年建成第一階段的港口時，投資方就付出了三百三十億的建設費用。
如今1997年，刨去物價因素，建造費用自然不需要三百三十億這麼誇張，但三十億元的建造啓動資金仍然需要林誠拿出來的。
這短短的一兩個月裡，林誠大灑金錢，濱河新城的啓動需要林氏付出三十億的資金，林氏工業園啓動資金十億，董家口港啓動資金三十億，泉城、青島大型商圈項目啓動資金二十億，再加上其他大大小小的投資，林誠在粵東、齊魯兩省的投資總金額，初步達到了百億大關。
不統計不知道，一統計把林誠嚇了好一大跳，即使他在香江還躺着百億的現金流，這龐大的投資支出仍然讓林誠的財務變得捉襟見肘起來。
好在林誠以及林氏集團的信用在國內各大商業銀行還是非常不錯的，如此鉅額的投資，需要林誠資金掏出來的資金僅僅三十億而已，其他資金都是通過銀行貸款。
而且董家口港的投資規模無比重大，即使齊魯省政府通過了此項決議，負責這個項目的齊魯官員仍然需要跑步進京，公關國家計委儘快拿到批文，好讓這個無比宏大的項目開建起來。
這個公關時間還很難說，如果國家支持的話，幾個月就能啓動董家口港的建設項目了；如果國家不支持，幾年之後才能通過也是不奇怪的，就看國家政策到底如何變動了。
即使如此，林誠也知道自己的盲目投資需要緩一緩了。
林誠重生回到了1997年，心態一時間還未轉換回來，雙眼所見，感覺祖國到處都是商機，到處都是黃金，林誠恨不得把所有的賺錢項目一下都扒拉過來。
然而資金這塊短板沒有補足的話，盲目投資只會造成資金鍊斷裂，一旦陷入資金短缺危機的話，即使林誠是個重生者，也只能吹燈拔蠟了。
這個時候林誠真的無比希望自己能擁有一個銀行，如果自己擁有一個銀行的話，自己就可以利用銀行這個渠道積聚龐大的現金流，再也不會有資金短缺之憂了。
林誠見此，再次催促陳慧儀加快速度收購香江的私人銀行，最好能在年底完成收購銀行的事宜。
他迫不及待，想要擁有自己的銀行，以補全建立林氏財團的最後一塊短板。
對此陳慧儀又能怎麼辦呢？只能是加倍努力來滿足林誠的心願咯!
……
董家口港項目仍然遙遙無期，但是林誠投資六十億，分別在泉城以及青島各建造一個大型商圈的項目已經開始舉行簽約儀式了。
在短短的三兩天內，林誠依據後世記憶，把青島商圈的建設地點定在了臺東路附近，雖然後世青島商圈各具規模且競爭激烈，但作爲元老級的臺東，卻有着無法被取代的重量級地位。
因爲這裡有着自成一體的“平民化”商業氛圍，各種各樣的小吃、鼎鼎有名的臺東夜市，哪怕只是光看看堵車的程度你就應該知道臺東商圈有多麼火爆。
青島人的生意算盤打得噼啪亂響，有人說“在臺東不管幹什麼都不會賠”，對於臺東商圈的火爆程度，每個青島人心理都有認知，上到百貨商場、各類品牌，下至夜市地攤的小玩意兒，臺東可以滿足你購物清單上的所有需求。
而飯店、咖啡店、髮廊、KTV等在這裡更是一應俱全，“吃喝玩樂一站式”讓臺東成爲青島名副其實的最成熟商圈。
至於泉城，林誠選擇的商圈建造地點自然是大名鼎鼎的泉城路附近了，泉城路是齊魯省會泉城集購物、旅遊、娛樂於一體的標誌特色路，同時也是泉城最繁華的商業步行街。甚至泉城路因省會泉城而得名的，重要性不言而喻。
香格里拉大酒店，二樓會議室。
林氏集團與齊魯省政府的簽約儀式在此舉行，光齊魯的本地記者就超過一百多位，除了齊魯本地的媒體以外，京城、魔都、花城的機關大報都有派人來。
主要是林誠在齊魯投資的項目太過巨大，最高可達60億的投資引起無數有心人的注意。
即使是京城、魔都、花城這樣經濟體量巨大的城市，都對林誠這筆投資眼熱得很，於是機關大報的記者們受政府所派，前來參加這個簽約儀式，想要近距離接觸林誠，甚至想邀請林誠到他們那地兒投資。
在無數閃光燈的照耀下，林誠在兩份合約上籤下自己的名字，然後站起來與青島、泉城方面的代表官員握手，並學着《新聞聯播》裡國家元首與外國元首握手微笑的姿態，擺出一副無比公式化的笑臉，以供各地記者們拍照。
其實林誠本不想再次拋頭露面的，只要他給個授權書，派個簽約代表過來也能達到合作效果，但齊魯政府取得這麼巨大的政績，又豈能不把林誠拉過來裝一波逼？
在齊魯政府的強烈要求下，林誠也不好抹開面子，畢竟自己在齊魯投下如此巨資，跟當地政府關係沒搞好的話，這筆巨資就有打水漂的風險了。
沒奈何，林誠這個大懶人只能暫時放棄遊覽泰山、趵突泉的想法，前來參加這個盛大的簽約儀式了。