第157章 酒店集團

“…………綜上所述,在目前嚴峻的經濟形勢下,我們不能樂觀地把發展希望寄託於旅遊開發方面。,我個人認爲,在一年後重新進入這個市場,會比我們現在貿然進入,會具有更大的競爭優勢?!”

“周先生,你是說一年後的經濟形勢會好轉嗎?”

“不,我認爲一年後的經濟形勢會比現在更差!但是同時,那個時候纔是我入市的最佳時期。經濟的惡化會降低我們的投資成本,抄底入市當然會比現在投資更具有成本優勢。我知道,你們有許多人在這次的次貸危機中損失慘重,會覺得金融投資的不確定‘性’不如實業投資穩妥。但是我們也要考慮,目前的資金短缺會引發各個央行對改變現有的經濟政策,我知道美國現在準備出臺一系列的量化寬鬆政策,刺‘激’經濟。但是這種飲鴆止渴的方式,會在短期內進一步損害現在的經濟環境。這種鏈式的影響不是哪一個人,哪一個國家就可以一步解決的,所以,我們必須對下一步的行動作出周全的考慮。”

周子夜的話引起了大部分人的贊同,但是還有一小部分股東仍然不想放棄對大家的勸說。因爲這涉及到了他們切身的利益,這裡面就包括了西班牙的羅德里格斯和黑石集團的代表。

黑石集團在這次的次貸危機中損失慘重,六月份上市以後,這才半年的時間,股價跌落了超過百分之五十。他們公司旗下擁有全球最大的酒店連鎖希爾頓酒店集團,這也是他們如今最拿的出手的資產之一,所以有心鼓動在場的股東,利用希爾頓酒店在全球的基礎,組建一個橫跨全球的酒店,博彩爲一體的娛樂集團。

如今,美國本土的希爾頓酒店是歸希爾頓家族所有,但是在美國本土以外的希爾頓就跟希爾頓家族關係不大了,屬於是黑石公司的旗下產業。

這個計劃的確吸引了不少股東的興趣,因爲幾乎所有的股東,他們都是酒店大亨,娛樂大亨,博彩大亨,成立一家統一的總公司,將所有人的產業整合起來,哪怕現在的規模不變,每年也可以節省數以億計的管理費用。

如果這個理由還不算充分的話,那麼建立一家龐大的酒店托拉斯帝國,可以讓這些大亨們都不用再費心,更可以解決他們的遺產爭端問題,就沒有人會不動心了。

除了周子夜,這些大亨最年輕的的也有五十歲,甚至還有的超過了八十歲。如果現在將這筆資產整合進一家公司,每個人按照比例計算股份,那麼這份股份即使在他們逝世以後,也不會有太大的貶值,只需要把遺產按比例留給後人就好了。可是如果仍然是獨立的,他們的逝世就可能導致一個帝國的傾覆,所以他們都非常有興趣。

黑石公司就是抓住了這一點,一直在遊說各大股東。周子夜知道,這樣一家公司成立起來,絕對可以立刻躍升爲全球第一大酒店集團,但是現在成立,卻不符合自己的利益。

按照黑石公司的建議,各大股東可以將自己的產業經過評估整合起來計算股份,也可以按照自己的意願以現金投資進來。周子夜自己在酒店行業是沒有投資的,但是現在建立一家這樣的公司,讓周子夜來投資,那麼酒店的估值會高許多,如果是一年後,他就可以節省一大筆錢了。

這樣一家酒店集團,周子夜肯定是很有興趣的,別的產業還有可能萎縮,但是酒店的發展永遠都是朝陽行業。沒有人出‘門’會不休息不睡覺,經濟越發達,公務和旅遊的人也就會越多,這種投資比開賭場要穩定的多了。

所以,周子夜現在只有以經濟環境來嚇他們,拖延這個計劃的時間。哪怕是半年後再重提這個議案,周子夜也會第一時間贊成。

羅德里格斯之所以會支持這個計劃,主要還是被西班牙的經濟拖累,西班牙這個南歐的笨豬四國之一,目前國內經濟形勢十分惡劣。工業上,他們遠不如北歐國家和北美,一直都是以低附加值加工成爲德美的附庸,可是現在亞洲國家,特別是中國的工業發展,對他們的衝擊非常嚴重。加上他們國內的高福利政策,讓歷屆政fǔ在改革發展上都捉襟見肘,經濟形勢持續惡化。所以現在西班牙的傳統旅遊,博彩業都處於萎縮狀態。

羅德里格斯就是想通過這樣一種方式,將自己的壓力轉嫁到美洲聯合公司公司身上來,所以也成爲了這次推進美洲聯合公司在酒店業發展的急先鋒。

聽了周子夜的話,他反駁道:“周先生,在我看來,大家主要都是以資產入股,這種合作不存在升值貶值的顧慮。當然,你如果加入進來,會拿現金出來,但是我們可以設定一個價格浮動範圍,這樣,對你的利益損害也會降到最低。”

衆人都點了點頭,大家都是以酒店投入進來,所以不會太在意經濟形勢的價格影響因素。其中,最不確定的因素就是周子夜了,但是沒有人會不想他加入進來。因爲他們的產業大多都只有不到十家酒店,而希爾頓酒店卻在全球擁有超過五百家酒店,如果加上其他的品牌,希爾頓酒店控股的酒店總數達到了四千家,這樣算起來,他們佔據的股份就太低了。

周子夜作爲一個強力的控制者,他一直對旗下的大部分產業都實行絕對控制,所以拉他進來,他一定會利用自己的資金優勢,對這家新的公司實行股份滲透,這樣也才符合大部分人的利益。

周子夜也值得,一直反對對這幫人來說也很難接受,就提議說道:“我也覺得這個計劃有着非常美好的前景,只是對合作的日期有不同的意見。既然大家迫切感如此強烈,那麼我只有一個要求。”

“周先生請說。”

“我需要我旗下的貝倫貝格銀行也成爲這個計劃的投資顧問,在這項商業投資的評估中具有否定權。”既然你們離不開我,需要我的資金,那麼我也必須爲自己的利益着想吧!

所有的人都沒有意見,因爲這些大亨也都明白,將貝倫貝格第一步就拉進評估團隊,是正當的要求。可是他們不明白的是,這只是周子夜的緩兵之計,將全球幾百家酒店的財務審計,資產評估完成,就需要最低半年到一年的時間,如果周子夜再拖延一下,到時候,也就符合自己的時間表了。

更何況,金融危機爆發,這些大亨們的資產貶值,現金短缺,到時候,對自己的需求也就更加迫切,談判的條件也就控制在了自己的手中。

經過兩天的會議,所有人共同商定了下一步的合作計劃,按照盈利標準,資產規模,組建一家遍及全球的酒店集團。這個酒店集團的股份,將不用按照現有的美洲聯合公司的股份配比,而是按照實際投資的標準統計。

同時,限制了黑石公司將全部希爾頓品牌的酒店一次‘性’併入進來的希望,因爲這樣的話,他們將佔據了太多的股份。所以,就先由周子夜跟黑石公司公司談判,整體購進希爾頓控股公司的股權,這樣將每一個人在這家新公司的股權都限制在百分之四十以下。

這裡面,最開心的就要屬唐納德了,他在酒店行業的投資,在這些股東里面,屬於僅次於黑石公司的大戶。在美國,中東等其他地區,他擁有的酒店就超過了十多家,這些資產,會讓他在新公司裡面,佔據一個非常有利的位置。

不過,他的煩惱也非常多,因爲自從九十年代以來,他的發展一直都是依靠高額負債來維持自己的發展。所以,在這其中,他還經歷了數次破產危機,哪怕是現在,他依舊沒有充裕的資金來發展。

在芝加哥,他收購的曾經世界第一高樓,希爾斯大廈,現在就因爲沒有錢,至今沒有完成裝修,在鳳凰城,因爲同樣的原因,那裡的酒店開發計劃已經擱置了。而在紐約,陷入發展危機的物業就更多了,一切都是沒錢的原因。

他雖然是個擁有幾十億美元資產的富翁,但是大部分的資產都是固定資產,並且這些固定資產也都還有高額的債務。他現在名下的固定資產超過了一百億美元,但是有四十億都是債務,實際的個人資產價值六十億美元。

所以他雖然很有錢,但是小錢不缺,大錢沒有。酒店和賭場的盈利,都被他定時投入進高額負債的黑‘洞’。

所以現在將酒店整合進新公司的話,他也會缺少一部分的現金收入,這對他岌岌可危的財政形勢來說,又會增加很大的壓力。

就在上個月,他已經將他的娛樂公司破產,因爲他還不起一筆到期的五千七百萬美元的債務。並不是說他連五千萬美元都拿不出來,關鍵問題是他現在需要‘花’錢的地方遠遠多於來錢的地方。

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