霍海點點頭,仔細看這示意圖,並在心裡默數,片刻後道:“六十三棟屋,紅色三十八家,藍色六家,黃色十家,綠色九家。是不是?”
“呵呵,是,是。”
霍海指着示意圖上的臨街七家,盯着魏國慶的眼睛,笑着問道:“魏老闆,這一片區域,臨街大馬路的連同你家在內有七家,這黃色的總共才十家,結果你們七家全部是黃色,也就是說,又要錢,又要住房,又要門面,麻煩你告訴我,這是爲什麼?”
魏國慶訕笑兩聲,道:“咱們都是做生意的,誰不知道門面的好處?這裡七家,個個家裡都有兩三個門面,一個月幾千的房租,一年就是幾萬,十年就是幾十萬,一百年就是幾百萬啊!再傻也不能賣掉,對不對?所以,只能以舊換新。”
“再說詳細點,什麼以舊換新?”
“你肯定是想買下來建成大房子,所以房子賣給你可以,但是你整沒了舊門面,就必須換給我們新門面。”
“怎麼換?”
“有多少面積舊門面,就換多少面積新門面。”
“住房呢?”
“住房也一樣,老房子多少住房面積,新房子也得給多少。”
“那你們還要多少錢?”
“這個因人而異了,先把以舊換新的事情談好了,才能再談補償費用。”
“說你吧,魏老闆,如果我買了你的房子,賠了你的住房面積再賠同樣的門面後,還要補償你多少錢你才心甘?”
“這個,推倒舊房建新的,怎麼說也得耽擱一兩年時間,最起碼也要賠償這兩年門面的租金吧,像我家三個門面,兩年租金就是四萬八,恐怕老闆你得再補償四萬八了。”
霍海笑了,道:“那魏老闆,請你告訴我,我買下你們的房子,不僅要賠同樣多的住房面積,還要賠同樣多的門面,還要再賠補償耽擱的房租,那我圖什麼?神經病發作了,白白給你們把
房子翻新,還要再求着你們收下一筆房租補償鉅款?”
魏國慶尷尬地笑笑,道:“這不,我們的樓都是兩層樓三層樓,你買下了,可以建五層六層——”
“那我傻比了吧,就爲了能在你們頭上建幾層樓,花費這麼多代價?是不是你們還要說,如果我買了你們的房,還得賠償租用你們門面的那些店鋪做生意的損耗啊?”
魏國慶無奈地點點頭:“是的,還有幾家都是這麼認爲的。”
霍海扭頭看外邊街道,夏日晨陽並不熾烈,街道上的人們沒有在路邊陰影下躲避日頭照射,而是大跨步地走到街道中央,川流不息,熙熙攘攘,端地是鬧市繁華。
霍海腦子裡忽然生出一個奇怪念頭,在未來,這裡並不是最繁華的地界,這裡將成爲整個縣城最納污藏垢的地域,妓院按摩院遍地開花,一排排一羣羣塗脂抹粉的小姐招蜂引蝶,在未來,這裡的城市拆遷改建將爆出數件血案,將有人爲保身家財產不惜澆上汽油……
這是個麻煩窩,是個火藥庫,這裡改建成本太過高昂。算一算,光是支付這些購買房屋的資金就要破千萬,更別提還得補償住房門面,還得應付窮出不窮的討價還價悔約要求提價,甚至還可能有流氓團伙藉機搞事敲詐等等。
雖然說將這片區域全部推翻重建高樓,能得到可觀的利潤回報,但是自己做足了要面對如此多麻煩的準備了嗎?就算掛着周老爺子港資的名頭,能頂得了幾分用場?官場背景呢?除了溫爸爸這個鄉長之外,自己還能依靠誰?
鄉長,鄉長算個屁啊,整個天士縣,二十四個鄉鎮,就有二十四個鄉長,二十四個黨委書記,鄉長僅僅只是正科級,而整個縣城有數十上百個科局級部門,正科級別的在職幹部少說也有數百!再加上歷年退休的和企事業單位的以及副科級幹部,直接過千啊!
自己能去碰嗎?霍海搖搖頭,唉,想當然了啊!多大的嘴巴只能吃多
大的飯,多粗的扁擔只能挑多重的擔,至理名言啊!
看到霍海搖頭,魏國慶立即緊張了,慌忙道:“小老闆,你說給我五十塊一家的調查費的,這裡一共六十三家,我都調查的非常仔細。上次你給我了三百塊定金,呵呵,呵呵。”
霍海掏出2900丟到桌上,道:“六十三家,五十塊一家,3150,已經給了你三百,再給你2900吧。”
魏國慶大喜,忙接過來手指一沾口水點起數,還仔細地查看是否有假鈔,好一會兒才連連點頭道:“呵呵,沒錯,沒錯,多謝小老闆。”
霍海拿起那個調查情況記錄本捏在手裡,站起來道:“好了,魏老闆,謝你了,我們走了。”
“哎,哎,小老闆,你還沒說到底買不買我們的房子呢!”
霍海搖搖頭,笑道:“不買了,買不起,伺候不了你們,哈哈。”
魏國慶慌了:“哎,別啊,別啊,先別走啊,好商量不是,好商量不是!”
霍海本已走到店門口,聞聲站住腳步,似笑非笑地看着魏國慶:“我哪裡還買得起你們的房子啊,又要賠相同面積的住房,賠相同面積的門面,還得賠你們房租,得到的僅僅只是能在你們頭上加建幾層樓,買不起啊,你們的房子都是金子做的,哈哈哈。”
“哎喲,哎喲,小老闆,這做生意嘛,我們漫天叫價,你可以就地還錢啊!他們不賣,我賣啊,我賣啊!”
“好吧,你要賣多少?先聽好了,魏老闆,我直接給錢,別的一概不管!”
魏國慶趕忙把霍海重新拉進屋裡,見不時有顧客上來買貨,索性把卷閘門也拉下來暫時停業。
“小老闆,說句內心話呢,我也覺得這條件很過分,嗯,嗯,其實我們這臨街的七家店鋪,也只有兩家是這麼要求的,其他五家寧願拿現錢,自己另外去買地方建新房子,多出來的錢可以拿出放高利貸啊做其他生意啊。
(本章完)