第242章 地產

雖然王靜輝和朝廷上下關係比較融洽,除了那些想升官想瘋了的御史諫官和自己過不去之外,並沒有什麼不妥,但他還是有些不放心,畢竟自己手中積累的財富龐大,每年的收入他沒有算過,但要讓他拿出一千萬貫他覺得自己也並不爲難,要知道現在朝廷每年的財政收入纔不到八千萬貫,就是讓皇帝一次拿出一千萬貫也沒有他這麼痛快,這可不是什麼好現象。

王靜輝並不認爲皇帝趙頊會幹殺雞取卵的傻事,雖說這個時代依然秉承了中國千年以來的“家天下”傳統,但在個人財產上還是很尊重的,若不是發生天大的變故,很難奪走一個人的財產,貪官污吏多半採用詐騙的手法來套取富豪的財富。雖說他不用擔心自己因爲財富問題而掉腦袋,但正如他不願意看到天下財富集中汴都開封一般,對於個人財富過度集中,他也是看不慣的,儘管他將自己的財富大量的向外以各種方式輸出,但奇怪的是他捐出去的財產夠多,每年賺取的財富卻更多,如果說王靜輝現在生活中有什麼不是很如意的地方,他的個人財產便是他比較頭痛的地方。

這次與杭州商人聯合組建新銀行卻使他有了些新的想法——以往自己對開闢的新產業進行高度控股,若說以前在起始階段的時候還是沒有問題的,他要做事做很多的事情,這必然需要大量的金錢,現在他對金錢的渴求沒有這麼大了,完全可以降低控股的程度,應該放出更多地股份團結更多地勢力來做事纔是真的。這樣所能夠起到的作用更大。

給王靜輝印象最深的兩個商人便是後世的福特與胡雪巖。兩個人地財富理念各有千秋,不過相比之下福特則要比胡雪巖要強地多,福特開創了“中產階級”幾乎影響到了一個國家的發展,而胡雪巖縱然財產比福特多上幾倍又有什麼用,國家要是完蛋了。個人再富有也是白搭。

更何況這個國家都在對他的財產虎視眈眈,最終兩個人留在歷史的結局完全不同——胡雪巖就是個紅頂商人,除了有錢之外一無是處,而福特則作爲一個商人留名青史。

李管事聽了王靜輝地回答之後也是沉默了半天。他沒有王靜輝那麼多千年見識,他的思維方式除了受到王靜輝的長期影響之外,和這個時代的商人思維沒有什麼不同,但他卻知道王靜輝的圖謀決非眼前的利益,心中有着更高遠地目標,這就是兩個人的不同之處。造成了兩人境界的差距。縱使自己經商手段比王靜輝高明百倍,到頭來也是王靜輝的跟班,否則他走不了多遠。

對於王靜輝爲什麼不肯絕對控股銀行,李管事不知道其中的原因是爲什麼,但他隱隱覺得以大家聯合參股合建銀行在目前來看短期獲利是很巨大,不過他知道王靜輝一直主張“有財大家發”的原則,聯合參股銀行在遠期看來確實更加有利於聚集人氣,各方勢力參與進來辦事也方便的多。最著名的例子便是大宋皇家海運了,連皇帝和大臣一網打盡,碰上什麼事情就是一路綠燈,地方官員地“髒爪子”也不敢在他身上打主意。

“改之,是不是要我聯繫汴都開封一下,拉幾個大魚一起下水?!”李管事低聲說道。

王靜輝想了一會兒說道:“珍泉兄,這樣也沒有什麼不可以的,拉上兩三個來頭大些的,最好能夠和高太后有些關聯的人進來,新銀行的總股本就控制在三百萬貫之內,中間的缺口還有兩百來萬貫,相信足夠填他們的胃口了!”

李管事在心中稍微盤算了一下,他不明白王靜輝非要找和高太后有關係的人入股,但這並不是難題,和高太后有關聯的人多着呢,高家可是大宋的望族,他所知道的高尊裕在西北鎮守邊關,這個手中握着實權的高尊裕便是高太后的弟弟,這在大宋外戚當中很是個別,幕後有高家直接充當後臺的商家不少,不要說拉上兩三個,就是十個八個的也不難。

末了王靜輝又補充了一點:“珍泉兄,最好出面的人是高家的嫡系,級別低了他就是有錢也不讓他參股!”

李管事對王靜輝這麼苛刻的條件感到十分意外,不過聯想到蜀國長公主是高太后的親女兒,便猜測王靜輝這是想要討好丈母孃,但還是點點頭說道:“這個不難,和高家有聯繫的不少,就是高家本家的子侄輩也有兩三個直接拋頭露面的!”

王靜輝聽後點點頭表示讚許,他拉上高家的緣故無非是想給這家銀行找個背景夠硬的後臺,就他所知道的歷史,能夠長久充當後臺的河北籍官員沒有一個合格的,唯獨這個高皇后所屬的高氏家族非常有力量,高皇后活的時間也夠長,有自己來平衡高氏在銀行中的力量不能忽視。當然對於淺予的孃家母系家族,這也有結好的態勢,總體上來說高氏家族是鐵桿的保守派,對於和保守派修好也是一個表示。

王靜輝搖搖腦袋——自己生意這麼大,連他自己都想不過來,在做生意的時候還不忘要平衡朝中勢力,這活可真不是人乾的。不過現在王安石在今後的幾年裡是如日中天,後面又跟着司馬光的表演,必須把這兩個老傢伙全部耗過去,纔可以慢慢的實現對北方的攻勢。他現在辛苦一點,也是在經營未來的潛勢力,以後做事也方便手腳施展。

李管事用信鴿系統把“引資參股銀行”的消息傳回汴都開封,剩下來的自有汴都坐鎮的徐老來操持。不過後面杭州商人的參股熱情可不是一般的高,前後募集了一百七十萬貫的股本,加上駙馬和徐氏地三十萬貫達到了兩百萬貫,就這些資金已經足夠了,要知道楚州地興國銀行剛剛起步的時候總股本纔不過七八十萬貫而已。

王靜輝已經等不及汴都開封那裡回信了。先用這筆銀行股本逐步收購西湖的地產。大多都集中在即將開工的“公主堤”附近,那裡現在還是農田,又是杭州商人的地盤,收購起來並沒有遇到什麼困難,都是以平價購買土地。甚至還購買了幾個湖中小島地地產。

王靜輝略微估算了一把這些現在還是農田地地產收購費用不過是幾十萬貫。但若是等到“公主堤”一旦修成種上楊柳等植物美化一下,那地產將會成倍翻番,畢竟歷史上的“蘇堤春曉”可是西湖十景之首,他要是便宜的出賣這些地產。他的姓就橫過來寫!

現在是要人有人要錢有錢,王靜輝讓李慎請來了府衙之中專管水利地官員,推薦了幾個治水的伎術官員,讓他們來進行規劃疏浚西湖修建湖堤。王靜輝知道後世的“蘇堤”是用疏浚西湖的淤泥構築的,所以放開了條件讓他們幹,只要在他所劃定的範圍用淤泥修築湖堤即可。其他地事情就不管了。

爲了趕工期,王靜輝吸收了近萬名廂軍來疏浚西湖,並且還通過銀行股本資金來爲參與施工的廂軍開出了優厚的報酬,飯菜也是供應的非常好。工程進度進展的非常快,王靜輝佈置好全局工作之後,便躲到書院中教書或是和妻子在一起,時常便裝到杭州的大小名吃去解饞蟲,但這可把杭州商人愁壞了。他們得知自己拿出來參股的資金被駙馬用來興修水利了,看着近萬廂軍聲勢浩大的疏浚西湖,他們連跳湖地心情都有了——即便是淤田也賺不回投入的資金啊!

杭州商人顧忌到王靜輝是駙馬的身份不敢說什麼,便到處找李管事尋求一個說法,徐氏和駙馬關係非比尋常,也許能夠從中得知什麼玄機,不過到底是爲了什麼,杭州商人到現在已經不奢望能夠在銀行上獲得什麼收益了,能夠收回原始股本便已經謝天謝地了。

李管事被他們纏得夠嗆,但還是緊守自己的嘴巴不肯吐露一字,他不知道這個時候把全盤計劃都說出來會不會壞了王靜輝的大事。不過事情也不能總這麼吊着,興國銀行因爲自己可以做到絕對控股,即便股東有異議他也不用太在乎,但這所還沒有名字正式掛牌營運的銀行,其股本徐氏和駙馬兩家加起來也不過才一成的股份,要是不給出個說法,那自己的商業信用可就全完蛋了。

李管事找到王靜輝說明了此事後,王靜輝笑呵呵的說道:“現在告訴他們也沒有什麼了!反正我們需要的地產都已經到手,不用怕他們趁火打劫,藉機擡高地價。今天晚上在我的府第,不,在杭州的九味居分店開幾桌宴席,我也去親自給他們一個合理滿意的解釋!”

李管事笑着說道:“本來他們可以反手兩面賺錢,但現在也沒有什麼機會了,用得着改之出馬嗎?只要不壞你的大事,我來出面給他們一個解釋就足夠了!”

王靜輝笑着擺擺手說道:“這件事我還是要親自和他們說明的,這是銀行股東的規矩,不過現在銀行連個正式的名字都沒有,這次的生意有牽扯到了許多股東,免得他們從中作梗才如此從權,算是我鑽了這個空子,但還是要把事情說明白的,免得以後有人破壞規矩!”

晚上杭州城內的九味居,聽徐鉦介紹說九味居在杭州的分店在杭州城中是最大的酒樓,也許是因爲王靜輝的名氣,這名下的九味居也是跟着沾光,兩浙路上的頭頭腦腦只要到過杭州的肯定要在這裡擺上一桌。

秉承九味居消費一向以來的“兩級分化”,高級餐飲和低端顧客一網打盡,九味居自開業以來每天正點空座的事情很少發生,以至於只有提前要去訂座纔有位置。不過無論是哪裡的九味居分店,只要王靜輝到了附近後,肯定會預留出最好的房間,九味居上下都知道他們的老闆就是因爲好吃纔開辦九味居的,這也成爲一件笑談。

不過燈火輝煌的九味居卻沒有讓參加宴會的杭州商人額頭上地皺紋少了一絲,原因就在於這還沒有掛牌地銀行即將面臨巨大的虧損。雖說修建湖堤和購買周邊地產的總投入相對於近兩百萬貫的總股本實在是很少的一部分,但一次虧損近十萬貫。這種事情發生在素有“財神”之名地小王駙馬身上實在是讓人沮喪地很。甚至有些人暗中打算這次就認賠了,下面的事情便是儘快脫離銀行。

雖然有少數人生出了異心打算出局不幹了,但絕大多數的杭州商人還是堅定的打算長期發展銀行生意,其中重要地原因便是王靜輝今天中午給他們衆人所發放的請柬——上面明確的寫出了今晚的宴會,王靜輝要對最近的資金使用情況做說明。給所有人一個滿意的交代。

可能連王靜輝自己都沒有想到。自己地請柬居然能夠挽回他的聲望和權威,不過在杭州商人眼中這份坦誠是難能可貴的——王靜輝就算再不濟也是大宋駙馬,是士林中一個非常有影響的人物,有着這樣深厚背景的人。即便是暗中吞掉他們股本中的一部分,所有的人也只有認栽的份,但是小王駙馬居然還要給他們一個滿意地交代,這種舉動實在是讓這些杭州商人心中着實感到尊重,就衝這點,他們也要繼續跟進。

菜已經上齊了。但大家都沒有什麼心思來看桌子上的佳餚,李管事在王靜輝的授意下拿着賬簿緩緩的向所有人進行報賬——修湖堤要動用近萬廂軍,依照和杭州軍州事李大人事先的約定,這些廂軍每月要付出近二十萬貫的人工費,由此產生的其他日常伙食供應等費用還有近五萬貫,合計近二十五萬貫左右;當然還有收購了近五萬畝的農田,花費也在三十萬貫左右——整個工程的造價夾雜其他費用在五十五到六十萬貫之間!

待到李管事報完帳後,王靜輝拍拍手讓李管事先坐下說道:“整個工程目前進展順利。估計一個月的工期是足夠了,至於總體費用也差不多。可能大家最近對這個工程頗有微詞,藉着這個機會在下就給大家一個交代,免得在這個問題上出現什麼隔閡!”

王靜輝見大廳中的杭州商人誰都沒有說話,只是等着他給出一個合理的解釋,便繼續說道:“本來根據楚州興國銀行的規矩,在進行整個工程之前,在下應該召集所有股東進行商議後,按照股本大小少數服從多數的原則進行表決後纔可以實施,但這次買賣有着很特殊的地方——其中牽扯在座各位的利益實在是太多,生意中所購買的五萬多畝地基本上都是隸屬於各位的產業,要是把生意的最終目的提早報出來,難免會讓各位有些爲難,況且銀行中股本的另外一百萬貫是由汴都開封的股東提供的,這對於他們非常不利,所以在下才出此下策專斷獨行了一把,在這裡在下先自行請罪,這筆生意所獲得的紅利在下將會分文不取作爲懲罰!”

“難道這次生意還能夠有賺頭嗎?!”杭州商人中的一個小聲嘀咕道,雖然人多但大家都在專心聽王靜輝說話,所以這句話格外刺耳。

王靜輝沒有生氣,只是笑着問道:“諸位都知道在下現在在杭州的府第是從其中一些人手中買來的,儘管各位給在下面子賤價出讓,但也讓在下花了五十萬貫纔拿下,估計若是換了其他人,恐怕就是出價再高諸位也未必肯出讓,在這裡在下想問一句:爲什麼在下的宅子會這麼昂貴?若是放在汴都開封,這樣的價錢也是少有的!”

其中一個商人站起來說道:“駙馬的宅子所處的地段是西湖美景的精華部分,只要不是急缺錢或是看在駙馬的面子,正如駙馬所說,我們是絕對不會出讓如此美景給駙馬的!”

王靜輝拍手笑着說道:“這位仁兄說得精闢!不錯,正是因爲這西湖美景纔會使在下的宅院如此昂貴!”他一打手勢,旁邊的侍從便手持一張圖紙展開,王靜輝用一根筷子權當指揮棒在上面指點說道:“大家請看:這便是西湖的大致形狀,這便是此次工程的重點——利用挖出的葑泥構築而成的公主堤!此堤一旦完工,不僅疏浚了西湖還創造一處絕佳的風景,我將會在這公主堤上遍植花木,大家想象周圍的農田地價是否會受到影響?估計衆位都會在此購地建房吧?!此番作爲便可以使這五萬多畝農田身價倍增,莫說投進去的六十萬貫,就是再扔進去六十萬貫,相信我們的投資回報也會非常豐厚!”

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