張一凡在瘋狂的意==淫着，可是他卻忘記了想要土地升價必須聚集足夠的人氣，沒有人氣的話，土地的附加值就很低很低了。當今都市的土地以及房價之所以會這麼高有一個很重要的原因就是急劇的城鎮化，人口的瘋狂的涌入，想象一下如果不是有那麼多人涌進城市，地價不可能生得那麼快的。
張一凡並沒有想到這麼長遠，不過即使將來遇見這種問題，以張一凡的本事還是很容易解決掉的。既然想要購買土地，張一凡便就帶上了自己的岳父，不管是出於考校岳父的意思，還是參考岳父意見的意圖。
但是張一凡卻是一點都沒有說，恰恰就是什麼都不說讓林成庚越發的覺得張一凡不凡。張一凡也是裝腔作勢的，他豈會不知道什麼叫做適可而止嗎，當自己還不是真的非常有才華的時候，只能在適當的時候發揮一下自己的才華，讓別人懂得，然後就要學會故作高深了。很多人都是這樣的，都是故作高深的。
“一凡，你真的準備購買這麼多的土地？”林成庚百思不得其解的問着張一凡，自從他知道張一凡要大批購買土地之後，有些不明白了。
“岳父，土地是永遠都不是失去價值的一種物品。”張一凡不知回想起什麼事情，嘆了口氣。
“這點我知道，說句不好聽的話，一凡既然你準備要革新，那還需要現在購買土地嗎，那不是顯得多此一舉的嗎。”林成庚最不理解的就是這一點了。
“岳父，巧取豪奪會失去人心的，哪怕我是一個掌權者也不能肆意剝奪百姓的財產，否則爲禍不遠了。”
林成庚聽了張一凡的這一句話，還是不太明白，但是至少他明白一件事情，那就是張一凡並不是一個純粹爲了權力而去革新的人，是一個胸懷百姓天下的革新者。
張一凡帶着自己的岳父在廣州城附近一直逛，看似無意閒暇，其實時時刻刻都在考慮怎麼將土地買下來，怎麼樣最快的能將這些土地買下，他沒有太多的時間去浪費。爲了更快更順利的購買土地，張一凡以比高出市價2成的價格像那些地主購買土地。
張一凡很快就讓自己帶來的士兵貼出告示，表示有人要購買土地，願意用比市價高出兩成的價格購買土地。張一凡認爲自己的高價還是吸引一部分人將自己手上的提地賣出一部分，他並不奢望這些人會賣掉全部土地，然而他的預料出錯了。前來賣地的人寥寥無幾，他想錯了。
在這個年代只有那些準備籌集資金辦實業的人才會肯賣土地，賣出自己的土地往往會被視爲敗壞祖先基業的敗家子，就像是那些亡國之君一樣的被人看不起。
爲此張一凡不得不自己親自跑去那些大小地主的家裡親自說服這些人。
眼前的這一家就是其中一家不願意將土地賣給張一凡的小地主，姓謝家中有百來畝的地。看得出是一個小地主，房屋並沒有什麼裝飾，只不過是簡簡單單的土房子而已，沒有刻意的去裝飾什麼。這一家子人口不少，男女老少不少，但是主事的人是一個被張一凡叫做謝伯的人。
這個人看起來並不是那些學究，也不是那些頑固不化的人，卻透露着一股子的精明。倘若是碰見那些不問緣由，冥頑不靈的人，張一凡大抵也就是失去了遊說的耐心了。
“謝伯，您真的不再考慮考慮，我出的價格可是比市場價多出了兩成了啊。”張一凡對眼前的這一位謝伯不知道磨了多少嘴皮子了，這位謝伯就是不肯就是不同意。
“年輕人你以爲我不懂嗎，既然你願意出比市場價高出兩成的價格來買這一塊地，那就證明這一塊地肯定是值錢的，你懂我也懂，所以不賣。”謝伯笑得很得意，看着張一凡，頗有一種我吃的鹽比你吃的米要多，年輕人你就不要在我面前耍弄了。
“謝伯，您這樣說可就不對了，我可是比市價高出兩成來買你這塊地，，真心實意的，沒有半點忽悠您啊。再說了這塊地在您的手上除了能種地還能做什麼呢，在我的手上才能發揮它應有的價值。”張一凡心中暗道一句人老成精了。
“年輕人你說的不錯，可是如果我將這些地賣給你之後，那我家將來吃什麼啊。”謝伯搖一搖頭，還是不行。
“謝伯，實話跟您說吧，我準備在廣州這裡附近辦個工廠，只要您願意把地賣給我，我答應讓你們家的人進我的工廠如何，只要是踏踏實實幹活的，男人每月3兩銀子，女人每月2兩銀子怎麼樣。”既然謝伯已經提出了困難，那自己總是要幫忙解決的，才能讓他把地賣給自己。
“年輕人，讓我考慮考慮吧。”謝伯皺着眉頭慢慢的思考着。
張一凡見到謝伯已經有所意動了，自然要加上一把火了，促成這筆生意“謝伯，您也應該是那些有見識的人，您也知道的如今這個社會有錢的都是那些辦實業的，你看那些有錢的洋人那一個不是靠着辦實業發家的，如果是死死守着這點土地是沒有前途的。你在看看那些辦實業的人，大多是發了錢的。”張一凡自然是要利誘了謝伯了，他向謝伯充分說明了死守着土地是沒有用的。
但是光有利誘還是不夠的，還需要威逼，不過這種威逼併不是那種威逼了。
“謝伯，我看你您也是明白人的，如果等將來大家都把實業辦起來了到時再想辦實業就不容易了，而且那個時候土地自然就更加的廉價了。”
張一凡話中的意思已經非常明白了，那就是現在如果不賣掉土地的話，以後土地只會更加的廉價會賣不出這樣的價錢的。
張一凡看着謝伯的眉頭皺得更加的厲害了，他並不知道謝伯現在是什麼樣的心思，不過還是要繼續加一把火。
“謝伯，如果你還不放心的話，你可以就賣出一部分的土地，其他的土地你自己留着。同時如果你願意的話，我願意讓你入股。我在海南辦了一家大的紡織廠，我願意讓你入股。”
“你就是那個在海南辦了一家很大紡織廠的那個張一凡，那個被總督傳見的張一凡？。”本來頗有波瀾不驚的謝伯，這個時候居然差點從椅子上站立來，兩眼放光的看着張一凡。
“不才正是張一凡。”張一凡有點意外的看着謝伯，自己之前不是已經報了家門的嗎？張一凡一開始自然是有報了自己的家門，可是謝伯明顯以爲是一個同名同姓的張一凡並沒有想到是這一個張一凡罷了。
“此話當真？”謝伯有點笑笑的看着張一凡。
張一凡自然是知道只要答應謝伯入股，那這件事情算是不離十了。
“自然是當真了，不過至於具體的詳細方案我過幾天給你看如何，謝伯。”張一凡更是笑哈哈的說道，本來是一個難過的關卡，卻想不到突然之間就順利了。
“那沒有問題，你拿出的方案如果還可以的話，我自然是同意將土地賣給你的。”
張一凡心中有點奇怪謝伯的轉換之快“謝伯，有個問題不知當問不當問？”這一句話純屬就是廢話，擺明了要問，還要問這樣的問題，不過說還是要這樣說的。很多的時候，不得不說很多的廢話來鋪墊。
“有什麼問題？”謝伯看了看張一凡，心情轉好不少的謝伯，笑嘻嘻的看着張一凡，很不介意張一凡提問。
“我看得出來謝伯本來是不準備賣掉土地的對吧，可是後來爲何就這麼痛快的肯了呢。”
“哈哈，張先生，我還是稱呼你張先生比較好吧。你恐怕還不知道如今你的名聲吧，如今你在廣州也是聲名赫赫的人了。你不知道你籌辦的那家紡織廠，之前就已經驚動了總督大人吧，所以整個廣州城中有頭有臉的人都很好奇你這個人，究竟是什麼樣的人，居然讓總督都要親自接見你。後來有人特意跑去瓊崖道瞧瞧的工廠，只見那幾千畝地的廠房，讓那些人各個是目瞪口呆啊，很快關於你的事情就在廣州城到處傳播了。
“你就衝着我的名聲決定將地賣給我？”
“當然不是的了，我是衝着的那份魄力能力的。我相信在你手底下的實業一定會賺錢的，只要入你的股，肯定是穩賺的。”
賓主皆大歡喜，謝伯執意要留張一凡吃飯，張一凡深知留下吃飯自然有表示關係親近一點的意思了。經過謝伯的這件事情，張一凡已經改變了原來購買土地的方法了，既然自己有了這麼一份名聲，自然要好好的利用了。
雖然這一份名聲是無意中得到的，就像是在海口那裡無意中得到的名聲一樣，都是那種無心插柳柳成蔭的。
心中有了具體購買土地方案的張一凡，幾天的時間都在將這個方案書面化。
張一凡不得不在意和美國佬約翰打交道了，這一次需要美國佬的紡織機器以及麪粉機器，老規矩廠房由美國佬建，不過這一回的廠房自然是不用像之前建立兵工廠廠房那樣牢固了，只要確保安全就可以了。
張一凡匆忙中用高出市價五成的價格購買了將近五百畝的土地，立馬開工建造，一遍建造廠房一邊派人四處宣傳。他需要讓自己的名聲更加的響亮，這樣才能更好的進行下一步。
並且還讓自己帶來的那個班的士兵，貼出告示，張一凡要購買土地，願意用自己在廣州紡織廠的股份來換取，或者用市價賣給張一凡土地，多少土地獲得一個進入工廠做工的名額，工廠薪資男人每月3兩，女人每月2兩。