第七十八章 霧裡看花

…………

天剛矇矇亮,阿曼達就一路小跑着跑到主臥,“嘿嘿,”她熟門熟路的翻上牀,然後就傻眼了,爸爸呢?

昨天晚上睡覺之前,爸爸明明在家的啊。

她搖醒黃靜萍,“媽媽媽媽,爸爸呢?”

“嗯?”被她搖醒的黃靜萍下意識的說,“爸爸鍛鍊去了,”

“但是,還不到六點,”阿曼達說道。

黃靜萍摸過牀頭的鬧鐘一看,咦,才5點20?

想着昨天晚上的事,她披頭散髮的爬起來,抱着阿曼達,果然在客廳裡找到馮一平,抱着一個抱枕,在沙發上睡得正香的樣子。

他這昨天晚上,是遇到了什麼事?

她關了旁邊的檯燈,正準備進房把被子拿出來,馮一平卻醒了過來,“嗨,早啊,”

“哎,我怎麼睡這了?”

“爸爸,”阿曼達從媽媽身上溜下來,睜大眼睛看着馮一平,“你是和媽媽吵架了嗎?”

看着她一本正經的樣子,馮一平和黃靜萍頓時啼笑皆非,這都是哪跟哪?

“寶貝,是爸爸昨天晚上打完電話後想問題,然後想得睡着了,”

“是很難的問題嗎?”阿曼達忽閃着大眼睛問。

“也不是什麼難題,”馮一平把她拉到沙發上,又朝黃靜萍招了招手。

黃靜萍只好也到沙發上擠着躺下,不然,阿曼達一定以爲他們昨晚吵架了不可。

“再睡一會好不好,順道想想今天想去哪裡玩,”

阿曼達馬上叫出來,“長城,”

這個倒不難,長城辣麼長,找個人少的地方去爬爬,還是容易的。

…………

對馮一平來說,形勢已經很明顯,但對其它人來說,此時的形勢,依然很難看清楚,有些霧裡看花的意思。

同樣是這個早上,周行長還在家裡吃早餐的時候,也收到了相關的消息。

新世紀金融公司,還是倒閉了。

他收到的資料,還更爲齊全。

根據新世紀金融公司交給威明頓聯邦法院的破產文件,這家美國第二大次貸供應商,計劃在45天之內出售其絕大部分資產,並解僱大約3200名員工。

他們同意以大約5000萬美元的價格,將其發放的部分貸款,以及其在某些證券化信託中的剩餘權益,出售給Greenwich資本公司。

並將在法院批准的情況下,向Carrington資產管理公司及其關聯公司,出售其服務資產和服務平臺,收購價爲1.39億美元左右。

這個平臺,是該公司的核心資產,由5.7萬名獨立的、負責尋找貸款客戶的抵押經紀人,以及處理貸款申請和批准事務的人員組成。

這個平臺還包括用於分析貸款申請的計算機軟件和設備,以及分佈在美國20個州的262個零售網點、34個地區運營中心。

對新世紀這樣的公司而言,他們和競爭對手競爭最激烈的,就是對於這些獨立經紀人的爭奪,因爲這些獨立經紀人,能給他們帶來業務。

當然,根據周行長之前收到的資料,正是這個平臺上的5.7萬名獨立經紀人,把新世紀公司帶到了今天的地步。

這些經紀人,會想法設法的爲有意向的客戶,爭取到貸款,哪怕他們明知道,那些客戶看起來,並不具備相關的貸款條件。

但那又如何?多辦貸款,他們纔有更多的手續費好拿。

而新世紀金融公司,又很少對這些經紀人發放貸款的評估書,提出過重新審覈的要求。

這其中的原因,周行長能理解,因爲新世紀金融公司,和美國的絕大多數公司和民衆一樣,都堅信,美國的房價,會一直上漲。

其實到這個時候,包括周行長本人,也並不確定,美國房地產價格接下來的走勢。

是的,雖然從05年底開始,美國的房地產市場,出現了降溫,雖然到去年,對房地產,確實有許多美國人還覺得懊惱。

但他們並不是因爲房價的走勢而懊惱,而是爲還沒有及時買房,或此前少買了房子,而懊惱不已。

因爲此前他們買的房子,很多到這會已經上漲了至少一倍,所以,當時爲什麼不多買兩套?

就是昨天宣佈破產的新世紀金融公司,在去年一年,發放的貸款,就高達600億美元之巨。

這說明了美國民衆購買房產的意願,依然非常強勁。

所以,哪怕現在有越來越多的地方,路邊出現了比以前更多的房地產廣告,但是,誰又能堅決的否認,這不過只是一個短期的調整,可能在下個月,房地產市場,又會恢復向上走的趨勢?

他也比一般人更清楚這之後的一些政策因素。

從2000年開始,爲了刺激因爲網絡泡沫破裂帶來的經濟下滑,美聯儲連續27次降息,最後將利率降至1%的水平,低利率使得房市獲得上升的動力,也讓美國經濟擺脫了持續的衰退的可能。

當然,接下來他們也關注到了這個問題,所以爲了抑制通脹,從03年到去年,他們又連續17次加息,即將基準利率從1%提升到5.25%。

利率的大幅攀升,加重了購房者的還貸負擔,也導致了房貸違約的不斷出現,這也是美國的房貸市場目前有些低迷的一個主要原因。

所以,美聯儲接下來會不會及時動用降息手段,以確保增長?

雖然老格林斯潘已經於去年卸任,但周行長太清楚美聯儲的手段,經濟低迷的時候,降息,降到經濟好起來爲止。

反之,有過熱傾向的時候,嘗試加息,如果加息第一次沒反應,那就繼續,直到有反應。

這就是他們慣用的兩板斧。

從周行長收到的資料來看,美國的經濟界,此時也在討論這個問題,就是新世紀金融公司的破產,會不會導致出現多米諾骨牌效應?

它的破產,會不會導致其他信貸級別較高的房地產抵押貸款公司,也被追債,從而危及整個美國房貸市場,乃至美國經濟?

美國經濟界目前主流的觀點,依然是不可能出現這種情況,首先是因爲向新世紀金融提供融資支持的華爾街公司,損失有限,他們的貸款,有新世紀的其他資產做保證。

更主要的,是大多數人,和周行長一樣,認爲美聯儲會會及時降息。

但周行長同時又清楚,馮一平,他可是堅決的認爲,美國的房地產市場,不會出現好轉。

對他來說,馮一平的那個基金,購買房地產證券CDS的事,不難打聽到。

一邊是美國的主流經濟界,認爲房地產市場大市依然向好,一邊是他覺得看問題很準的馮一平,認爲美國房地產市場,接下來會崩盤。

老實說,他也有些不確定,究竟是那一方的觀點正確。

尤其是他還了解到,新世紀金融公司破產前,華爾街的那些投行,其實提出瞭解決方案,只是後來雙方條件沒有談妥而已。

這就充分說明了華爾街的信心。

所以,這個問題,真的很難看明白。

到辦公室的一路,他一直在想着這個問題,不過,到了辦公室,他就把這個問題拋到了一邊。

新世紀金融公司的破產,對國內來說,也是一個警醒,因爲同樣的情況,也可能在國內發生。

這些年,國內銀行業所涉及的假按揭貸款金額,也在逐年上升。

根據統計的數字顯示,從04年到去年,國內房貸不良率由千分之一左右,上升到千分之八左右看,已經上升了七倍多。

他迅速召開了一個專題會議,要求管理層要對房地產信貸風險予以高度關注,之後,他還是撥通了馮一平的電話,“一平,”他聽到了那邊的風聲,“你不在公司?”

“沒事,”馮一平衝阿曼達比劃了一下,走到烽火臺的另一側,“周老師,和新世紀公司有關嗎?”

“哦,對,你肯定也知道了,具體的你怎麼看?”周行長問道。

“我還是堅持我原來的看法,”馮一平說。

“既然這樣一平,你能不能提供一份書面的看法?”

“書面的看法?”

“是的,我想,我向上面彙報的時候,應該用得到,”周行長說。

“這樣啊,”馮一平看着眼前起伏的羣山,看着在山巔蜿蜒向前的長城,“沒問題,”

ps:抱歉,昨天晚上碼字之前,本來說先只眯半個小時,結果醒過來的時候,就到了早上,明天不會了。

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