林文華也曾經考慮過壞結果，就是政策沒有按照前世記憶的來，或者規劃人手抖了一下，線路就歪了，等等不確定因素影響。
但是，他從地理交通、商業投資，整體城市發展戰略各個方面結合分析，政策想要怎麼走，在一定程度上是看參與者的。
當中大部分參與者取決於投資者，政府想要發展起來，光有口號不行，你還得吸引投資者，這屬於臺上演講，臺下鼓掌。
沒有喝彩，你再精彩的相聲也說不下去！
而鄭氏兄弟的商業廣場投資，就能起到最強有力呼應政策的作用。
只要他們的綜合購物中心落戶，成爲一個商圈核心，其他投資者又豈會坐視不理？肯定會圍繞着這個中心，各種地產項目拔地而起。
在合作簽署成功後，林文華讓鄭氏兄弟和杜家駿一起，約見了一夥有實力的投資商，名曰商務交流，實際上就是想着怎麼跟政策打秋風。
在市中心老區一處低調別緻的院落裡，地處公園邊界，卻有植被牆隔開了公園的喧囂，當中坐落了三三兩兩房子，上了歷史有了滄桑。
外人很少知道鐵門之後是什麼景色，也從未見過它掛出來什麼牌子，只知道偶爾來往的都是豪車，往來者非富即貴。
這裡便是政策大整改前，普遍存在於全國各地的“高端私人會所”，比起某些牛逼到直接在5A景區落戶的，這裡算是低調了。
只是低調僅在與外表，裡面的富麗堂皇可不一般，傢俱都是古董的，擺設都不是贗品，吃飯用官窯瓷器的享受，堪比古代王公大臣。
這時候吃什麼就不用要的，環境格調代表一切，私密性也往往使得大家，能夠真正坐下來，談一些外面不談的商機內幕。
兩小杯酒下肚，話題逐漸放開。
鄭氏兄弟的信誓旦旦，天花亂墜吹着要：“把項目打造成中都最新最高端的金融中心，讓它影響力覆蓋周圍幾公里，讓地價翻倍的飆升。”
這倆兄弟還說：“按照我們耕耘多年的地產行業經驗，一旦中心落成，周圍所有商業住宅項目收益，都只剩下賺多少的道理。”
這夥人在吹——誰都知道。
但他們的吹卻很有依據，同行清楚同行。
只是對政策他們還左右不定。
林文華還要搬出杜家駿的原因，不言而喻！依然是信息不對等，你們知道杜公子很厲害很能耐，卻不知道他的政策風向，也來源於第三方。
但是人貴言重！
杜家駿甩來一套甚至能呼應中央意思的大政策走向，關係到下方的民生經濟就業，頓時就讓這羣雲裡霧裡的人，明白了：有搞頭！
鄭氏兄弟和杜公子，便出色完成了林文華的任務。
影響力極其龐大的這羣人已經搞定了，接下來政策就是不允許，也得鬆動了！
這叫先斬後奏。
杜家駿對林文華這種操作，笑着送上了讚許：“四平八穩的走鋼絲，最終給你套了最大的白狼！”
林文華也只剩下笑了。
杜家駿看透了一切，他根據呈現的結果，迅速看懂了林文華全程的手段——借力打力，用自己的名頭忽悠鄭家兄弟；
用鄭家兄弟的忽悠來過他關；
用鄭、杜以及商圈的分量，去說服政府；
如果所有關卡打通，他就靠着一手規劃，讓銀行趨之若鶩給錢！
他本人沒出多少錢，卻從中預定了一大塊蛋糕！
但杜家駿也是點破而不說破，因爲任何看似不確定的政策，都只是缺少一個契機罷了，林文華帶動了契機，他做的就是好事！
杜家駿不拘小節，即便知道原委，但依然欣賞林文華這個人才！
最後林文華帶上代表們，去跟頭頭交流。
實際上很愉快，甚至有很多措詞，很多底牌都沒拿出來。
對於林文華制定的期望發展計劃，與高層制定的並無太大區別。
在一些細節項目上，也因爲投資者們希望這麼發展，而高層也決定按照他們的意思去修改。
畢竟站在政府的角度來說，首先獲得港商的重大投資，打響名氣，打開引入優質資本的道路。
其次他們還帶動了這麼多投資商，這一啓動了，其幕後代表的經濟效益是幾百億，乃至上千億的發展。
最終事情自然成了。
林文華通過種種優勢，讓未知的政策變成了確定。
消息該上新聞的上新聞，該發文件的發文件，各種程序綠燈，各種投資優待……全程沒有提及任何地產商。
但他們這羣資本家，卻是背後看不見的推動者。
……
新區CBD項目已成。
政策頒佈的時間甚至比林文華預測的夏天，還要更早一些！
等到消息一經公佈，那些早就知道的結果的老闆，便搶在最前面拿到了想要的項目，知名港商鄭氏兄弟，也宣佈了最大一筆投資內地的商業中心廣場。
這項計劃包含了建造大型的購物中心，引入國際知名品牌，包括了Gucci、Chanel，Armani，Prada，等等奢侈品牌。
還有相伴產生的大型超市，餐飲，生活娛樂，等等周邊，以及萬豐親自打造的高端住宅項目，甚至冠其名曰：萬豐中心就是這片住宅區的配套！
在林文華洋洋自得自己親手帶動，並影響了一個政策成爲現實時，
鄭氏兄弟又忽悠到投資了。
林文華有時候真佩服這倆傢伙，他們沒有重生者的先知先覺，沒有超越十幾年的眼界，卻能夠舉手投足間，推動幾十億的資金。
自身也沒多少錢，卻愣是靠着一股信手拈來的裝逼氣質，把各路官商都忽悠上路了。嚴格意義上說，林文華也是被忽悠上路的。
但他卻依然願意，因爲相信自己也能賺到。
因爲林文華很清楚，這片住宅最終會成爲中都未來一段時間內，價格前五的高端盤代表！
因爲家門口就能買古馳、卡地亞，小區業主直接等於商場VIP，停車都有貴賓位置，誰不熱愛啊？
誰都希望周圍都是高素質人羣、高價值商圈，物以類聚人以羣分，建立在這種效應下，連林文華都熱愛。
在佩服鄭氏兄弟這手段的時候，林文華髮現杜家駿也不慢，他已經入場了他們的項目，一點都不拖泥帶水！
然後他也入場了……雖然不像杜公子三五億的投進去，但是跟鄭氏兄弟哥倆好啊，以極低的價格忽悠一套大平層，基本操作不是嗎？
鄭氏兄弟本身是想直接送給他的，但林文華也堅持要給錢，性格就是性格，你不要錢就是看不起我！
然後鄭氏兄弟亦云：你可以買，但不接受我送的，也是看不起我。
所以林文華最終半買半送的價格，到手了三套房子，兩套中高層三百平，位置居中鬧中取靜，適合人少或者金屋藏嬌。
一套超高層的樓頂，兩層半複式700多平，頂層有大露臺和游泳池，能看到今後中都最繁華的一面，可以每天晚上派對不停頓。
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