第1193章 度假區
一進門，葉志明就看到了吳正和藿庭。
藿庭還好，他出現在公衆面前和報紙上的機會不多。應該說，被港府壓制的藿家，想要出現在媒體和公衆面前的機會多不多。
但吳正可是這幾年來，香江有名的商場風雲人物之一！
幾年前的九龍倉大戰，就是吳正代表包玉港出面，在媒體上大出風頭。
葉志明看藿庭只是覺得臉熟，看吳正則是一下就認出了他的身份。
“秦生？”與此同時，葉志明也看到了朱玲玲和包慶容，“包小姐和朱小姐！哦，那這位一定是藿生了！”
吳正和包慶容，都是經常出現在港島財經報紙上面的人物。
藿庭不怎麼出現在媒體上，但是他的老婆朱玲玲被稱爲最成功港姐，光明正大加入了豪門。
幾乎被後來幾十年的每一屆港姐，視爲偶像一樣的人物。
葉志明當然在報紙上見過她，自然就一下認得出來。
能夠認出來朱玲玲，當然也就很容易把藿庭也給認出來了。
葉志明一下子興奮起來。
勞資勞資這是要發達了嗎？
剛纔葉志明正在被債主和股東追債，忽然一個保鏢找上門，說他的老闆想投資葉志明的橋咀島度假區。
正走投無路葉志明聽說有人要投資自己，馬上就屁顛顛跑過來。
一進門就看到吳正和藿庭夫婦四人，葉志明以爲是這兩位大佬要投資自己，興奮的手腳都有點顫抖。
正準備發動三寸不爛之舌，無論如何也要忽悠，不，也要拉來投資的時候。
和時容薇在角落邊小聲聊天，把妹子逗得臉紅心跳的秦凡，忽然開口道：
“1981年3月，麗的呼聲集團在加大拿搞投資失敗，甩賣他們旗下麗的電視臺的六成股權。”
“這份股權被澳洲佬接盤，去年7月份轉賣給邱得根，麗的電視臺因此更名亞視，邱老闆佔有亞視60%的股權。”
“他是大股東，董事會首腦，除他之外，其餘股權掌握在六家財團手裡。”
“怡和財團的鬼佬佔有11%，半島酒店麥道理家族佔有9%，恆基集團李家佔有7%，美麗華集團楊家佔有6%，莊士集團莊家佔有4%，餘下的3%在葉生你的手上，我有無講錯？”
葉志明聽得一愣一愣。
他看着高大英俊的秦凡。
你哪位啊？
葉志明能夠在人生中五起五落，每次都混得風生水起，不管能力和眼光肯定都是有的。
要不然普通人創業失敗一次，一生都沒長進。他連續失敗5次，都還能活得好好的，自然不一般。
這個包廂裡六個人，吳正、藿庭和他們的妻子，葉志明都在電視或者報紙上認識了。
而秦凡，他很快也認了出來。
畢竟這個月以來，秦凡可以說是出現在報紙上，最多的港島富豪。
葉志明也有天天看報紙的習慣，當然知道秦凡的存在。
所以他馬上反應過來，點點頭道：“不錯！”
“我手上的確有亞視3%股權，1981年我把橋咀島買下來，搞了一個度假區，經營一年。剛開始的時候，生意很不錯。”
“邱大成眼紅想入股，但他沒有積蓄，他去找他老豆邱老闆借錢，誰知邱老闆看不上我的度假區，不願入股。”
“邱大成身上唯一值錢的就是亞視的3%股份，邱老闆贈送給他的生日禮物。他拿這份股權與我交換了度假區的49%股權。”
秦凡看着他說：“我剛纔在外面，看到你和別人吵架。那個人好像是你的債權人，看起來葉先生你很缺錢的樣子。要不如，你把這份股權賣給我，價錢好商量。”
葉志明苦笑了一下。
“秦老闆，我真想賣給你，邱老闆去年九月份才徹底掌管亞視，根本不盈利，我至今沒有拿到一毫錢的分紅。”
他說：
“我不瞞你，我的度假區越搞越差，年初已經開始虧本，不然我不會重新返回電影圈撈錢。”
“爲了回購“BANG-BANG”電影，以及籌集《碼頭》的拍攝資金。我已經把股份，抵押給了萬國寶通銀行。他老母的，這家銀行的財務經理超黑心，3%亞視股份原本的價值是五百萬港幣，結果他們只貸給我三百八十萬。”
“所以股份目前在他們手上，你想買的話，我把股份質押合同轉讓給你，你去還款，贖回股份。”
“不過你要把剩餘的120萬港元還給我，畢竟電視臺的股份雖然不值錢，但是很堅挺。”
“可以！”秦凡不假思索：“明天咱們籤協議，這筆債務我來承擔。120萬的差價，也可以還給你。”
“謝謝秦老闆。”葉志明鬆了口氣。
雖然這樣一來，亞視的股份就徹底沒了。
但總歸是多了120萬的流動資金。
這對現在被一堆債主追債的葉志明來說，也算是不幸中的萬幸。
當然了。
他也很失望就是了。
他原本還以爲，是吳正和藿庭想要投資自己的橋咀島度假區。
沒想到原來只是秦凡，看上了亞洲電視臺的股份。
不過
葉志明擡頭，他看到吳正和藿庭都感興趣的望着自己。
也許我可以打動這兩位大少爺，讓他們投資橋咀島度假區？
又或者想辦法，打動這個秦凡。這位纔是真正的大財主，18歲，二十幾億身家，簡直比拍電影還離譜！
葉志明正這樣想着的時候。
秦凡忽然又開口道：“另外，葉老闆。你有沒有想過經營唱片公司~`？”
葉志明一怔。
經營唱片公司？這個他倒沒想過。
平行時空裡。
葉志明在橋咀島度假區用65萬港元賣掉以後，在1987年成立飛圖唱片公司。
他被稱之爲“卡拉OK”的祖師，因爲就是他帶頭，讓自己唱片公司的歌手出卡拉OK碟。
前期他把唱片公司經營的很好，後來再次衰落，於1995年把唱片公司賣掉，第4次創業失敗。
“我現在欠了一身債。橋咀島度假區想賣都賣不掉。”葉志明苦笑道：
“秦老闆，我暫時還不想創業。就算是想創業，也要等橋咀島度假區倒閉以後，再設他想。”
這時候，下面的賽馬跑道上一聲槍響。
今天頭一場賽馬開始了。
藿庭不怎麼關心生意上的事，他連自己家的生意興趣都不大。
何況是秦凡和葉志明的生意，所以他對秦凡說：“你們聊吧。我看賽馬去了。”
吳正和藿庭不一樣，他對生意感興趣，他沒有去看賽馬。
三個女人中，朱玲玲和包慶容也對這種“有生意”沒興趣，也去看賽馬。
時容薇表面上在看賽馬，但只要稍微注意一下，大家都知道她的眼光，其實大部分都放在秦凡的身上。
吳正感興趣的看着秦凡，繼續和葉志明說話。
“不是讓你再去創業。”秦凡看着葉志明，這是個不甘寂寞雄心勃勃的傢伙。
“港島人都知道，我開了一家娛樂公司。最近幾天，我這家娛樂公司下面又開了一家唱片公司。目前這家唱片公司還沒有負責人，我覺得葉老闆你就適合經營唱片公司。”
“怎麼樣。”秦凡問道：“葉老闆，有興趣來給我打工嗎？如果你願意來我的唱片公司當總經理，那我會給你看200港元的年薪！”
“哦，對了。”他裝作不經意的補充道：
“陰國佬和北邊沒談出好結果前。港島的樓市絕對還會繼續跌。你的橋咀島度假區已經變成無底洞了吧？”
“如果你願意給我打工，我願意接盤你這個不良資產。你考慮一下嘍，葉老闆。”
“200萬港元年薪？”在旁邊聽得覺得很有趣的吳正驚訝開口，他看着秦凡：
“阿凡。我去給你的唱片公司當總經理得了。我在九龍倉集團一年的工資，也才百來萬港元而已！”
秦凡瞥了他一眼：“正哥你要是過來，我給你500萬！”
“呵呵呵那還是算了。”吳正訕訕一笑，“畢竟就算我要去，我岳丈泰山也不會肯給我去的。”
吳正在九龍倉集團的工資，確實只有百來萬港元沒錯。
但是他有獎金啊，他的獎金加工資，一年最少有上千萬港元。
這還沒算股權分紅，以及他未來包玉港繼承人的龐大家產。
一年200萬港元年薪。
換成五六年前，葉志明估計連看都不會看一眼。
“BANG-BANG”牛仔褲還紅火的時候，他一個月的利潤就不止200萬港元。
但是“BANG-BANG”牛仔褲賣掉，“BANG-BANG”電影也賣掉，橋咀島度假區創業再次失敗的現在。
就算是要他現在拿出10萬港元的現金，他都要想點辦法。
200萬港元的年薪，葉志明現在很是心動。
更何況秦凡還願意買橋咀島度假區這個無底洞，這是他擺脫再次破產危機的一次機會。
葉志明決定把握住。
“秦老闆，你說你肯接手橋咀島，那你願意出什麼樣的價格？”
1981年，葉志明集資千萬港元，買下橋咀島。剛開始生意不錯，後來到現在一直都在虧錢。
虧到現在，不算集資的時候借的錢，橋咀島都讓他又欠了別人400多萬港元。
現在每個月還要往裡面填最少100萬港元，不然的話變成了徹底的黑洞。
他已經有些堅持不住了。
“我記得報紙上說過。”秦凡看着葉志明，“你的橋咀島度假區，總共投資1000萬港元。”
“我就算你一千萬港元。但是兩年多來，港島的樓市跌了超過80%。橋咀島度假區是商業地產度假區，跌幅大概在50%左右。要是按照這個比例，
你的橋咀島度假區現在最多隻值500萬港元。”
聽到秦凡這麼說，葉志明急了，想說什麼。
秦凡擺擺手阻止他，繼續道：
“但我欣賞葉老闆你是個人才，所以我還是照一千萬港元的價值來算。現在葉老闆你告訴我，橋咀島度假區的負債有多少？”
“468萬港元.”葉志明苦澀地說道。
“那就這樣。負債我來承擔，一千萬港元減去468萬的負債以後，532萬。”
“.“我用532萬港元，購買你的橋咀島度假區，全部的股份。”
“這”葉志明聲音苦澀，他看着秦凡，“這樣的話，我虧慘了，秦老闆。”
秦凡聳聳肩：“在商言商。生意的事情就是這樣。你也應該明白，我這個價格是你現在可以找到的最好的買主。”
“賣和不賣，都是你的事情。而且有個前提，想要我買，那你必須和我籤合同，最少爲我的唱片公司工作三年。”
這傢伙是個人才，但是野心勃勃，天天想着創業當大富豪。
秦凡沒指望他來自己這邊上班以後，就老實收心。
反正前面幾年，多剝削一下葉志明的經營能力就行。
後面他愛幹嘛幹嘛。
再怎麼五起五落，也和秦凡無關。
至於1000萬港元買橋咀島度假區，現在看來他吃虧了。
但實際上，平行時空中葉志明硬是再堅持了四年，1987年賣出去的時候總價其實有一億港元。
之所以葉志明只拿到了65萬港元，是因爲他爲了這四年的經營，導致自己負債累累，並且不斷出售自己的股份。
到87年的時候，葉志明在橋咀島度假區的股份，就只剩下65萬港元。
並且秦凡的心電感應，讓他知道最少要出這個價，葉志明纔會有賣的想法。
否則人家會咬牙繼續堅持，就像平行時空裡發生的事情那樣。
橋咀島又叫橋咀州，總面積只有0.91平方公里，也就是91公頃。
而葉志明的橋咀島度假區，就佔了11公頃。
1000萬港元買11公頃土地和開發權，簡直划算極了好嗎？
換算下來，一平方米才90多港元的地價，也就現在港島樓市血崩之時，才能買到。
秦凡盤算着。
橋咀島總面積是91公頃，但是有50公頃是港府的橋咀郊野公園，屬於公衆資源，想買也買不到那種。
他打算，等自己從葉志明手上把橋咀島度假區買過來以後。
再想辦法，從港府那裡買來剩下的30公頃可發賣土地。
然後自己再加大力度和投資，開發這座袖珍型小島。
要知道在後世，這裡還被聯合國評爲“世界地質公園”有。
港府和聯合國雙重認證，這證明這個地方的風景絕對是一等一等。
不管是用來搞度假區，又或者開發其他產業，絕對會有搞頭。
“秦老闆，給我兩天時間。我回去想一下。”最後葉志明還是沒有馬上回答。
秦凡的“讀心術”，其實已經看得出來他心動了，拖兩天只是捨不得自己的心血罷了。
他點點頭說：“可以。等你想通了，可以隨時來中環的皇后大道東，去金心大廈頂樓的董事長辦公室找我。”
葉志明再次苦澀的笑了笑，開口道：“感謝.”
感謝的話還沒說完，旁邊就傳來藿庭和女士們的驚訝歡呼，打斷了葉志明的聲音。
“我丟！那匹小黑馬那麼厲害？真的拿了頭名！哇薇薇你發達啦！20萬港幣買頭名，獎金是30倍！600萬獎金！”
“哈哈哈~”時容薇笑得很開心.
(本章完)