第02章 2800萬

林河掛斷電話,調轉車頭向着秦川一中的方向開去。

剛纔的電話,來自秦川一中高三(4)班的數學老師鄭志峰,亦即林同的班主任。

在電話中,鄭志峰說話的語氣有點氣急敗壞,甚至可以用“怒其不爭”來形容。原因自然也很簡單,原本他看好的好苗子林同居然夜自修不上,跑去那個什麼星巴克餐廳做兼職。

在教育林同無果之後,鄭志峰自然找上了家長,於是就有了剛纔的那個電話。

對這個電話,林河是早有預料,畢竟現在的學校對自己的這個決定恐怕根本無法理解,更不用說理解了。

或許在教師中很多人已經意識到學習成績無法代表一個學生的所有,但在大環境之下,成績纔是一切的根本。像林同這樣全年級前50的優等生,重點大學是完全可以保障的。

秦川一中的那名門衛老馬看到緩緩駛近的龍影2018,根本沒有攔阻,更十分配合地打開了電動大門。

這車牌他熟得很,每次過來都是一包金裝的九龍煙,想忘記也困難。像林河這樣大方的家長,老馬是第一次碰到。

果然,當車開進校門之後就停了下來,林河又向走出門衛室的老馬扔出了金裝九龍,這次是兩包。

老馬動作敏捷地接住煙,笑得合不攏嘴:“林先生,又過來看弟妹啊?”

“不是,這次是班主任召喚。”林河擺擺手,熟練地將車停在了不遠處的停車場。

老馬自然知道班主任找林先生做什麼。事實上,每天晚上林同回學校都是他開的偏門,自然也知道林先生的弟弟是在做星巴克餐廳的兼職工作。

“有錢人的想法還真是奇怪,家裡這麼有錢還讓孩子去打工,按照那孩子的說法是培養什麼獨立能力,嘖嘖……”

要不是看在林河每次過來的金九龍份上,估計老媽的感慨就會是另一個味道了。

林河自然可不會去管別人對這件事情的想法,在熟門熟路地來到鄭志峰的辦公室之後,他開門見山地說起了自己的想法,最後道:

“鄭老師,或許在你們看來我的這些觀念太過脫離實際。但我想說的是,我不在乎我弟弟是否能考上名牌大學,我關心的是今後的整個人生。”

“什麼對他重要,我心裡很清楚。如果鄭老師無法理解,那麼我會把林同的住宿轉成走讀。希望鄭老師你能慎重考慮。”

說完,林河也不看鄭志峰有點難看的臉色,拿出手機看了看時間,一臉歉意地道:“對不起,鄭老師,我下午還有事,就不多呆了,感謝你對林同的培養,謝謝!”

鄭志峰呆呆地看着林河一躬身然後瀟灑地轉身離開,好一會兒才清醒過來。

等林河一離開,辦公室裡馬上喧鬧起來。

“這個家長真是的,這不是拿孩子的未來開玩笑嘛,還什麼學國外……”

“就是就是,龍國就是龍國,西方就是西方,國情不同,怎麼能一樣對待……”

“改革開放,很所細想都進來了,防也防不住……”

“也不一定,畢竟現在應試教育確實有點問題,不過……”

“管它呢,鄭老師你可要好好管管,不然這個例子一開,別的人也學樣,那可就亂套了……”

“是啊,要是大家都找藉口不上晚自修,到時候成績下降還不是我們倒黴……”

聽着其他老師的話,鄭志峰不由搖頭苦笑。

他是知道林同情況的,當初林同和林靜兩人轉來學校是市**辦公室的工作人員陪着過來的,據說是市政辦主任的關係。而林河也是一看就知道有身份的人,對這樣的人可不能像普通學生一樣對待。

再說,從心底他倒是對林河的觀點有些贊同,但——唉,算了,就這樣吧,反正當初林同用的藉口是家裡條件不好,需要打工籌學費,這樣說也好應付……

林河說有事情還真不是瞎說。離開秦川一中後,林河就馬不停蹄地趕到中和信息諮詢公司,然後在工作人員的帶領下來到了秦川市郊的一片空地。

信息顧問許怡璇指着這片空地向林河介紹道:“林先生,這片空地長300米,寬220米,總面積6.6萬平方米,原本是我們秦川的一個垃圾處理站。

“後來保利房地產公司看中了裡準備建一座現代化的辦公樓,前後花了3500萬左右。可惜,開工不久,保利房產因爲工程質量問題被告上了法庭,後來又宣佈破產。於是,工程就徹底停了下來。

“目前,這塊地的產權在秦川公用局名下。之前公用局曾經舉行一次土地拍賣,起價3000萬,最後卻是流拍了。不管是土地面積,還是地理位置,它都符合林先生的要求。”

3000萬,6.6萬平米,平均下來一平方米的土地還不到500元,可這麼低的價格還是流拍了?

林河不由問道:“知道爲什麼會流拍嗎?這個起拍價並不高。而且隨着秦川市區的擴展,這裡遲早會變得繁華起來。”

“原因很簡單。”許怡璇將眼鏡向上一推,解釋道:

“在西元2004年7月6日,秦川市**曾出臺過一個紅頭文件,着重建設三大旅遊開發區,暫緩城市擴建速度。”

林河聞言點點頭。許怡璇則是繼續道:“再加上這一帶位置偏僻,沒有相關的配套設施,因此很多投資者都不想吃下這裡。倒是有人曾想買下這裡建廠房,可優惠政策也遠不如開發區,所以……”

“明白了。”林河轉頭看着許怡璇,問道:“如果我想買下這裡,你估計需要多少錢?”

“不低於2800萬。”許怡璇從隨身的文件夾中抽出一份文件,遞給林河道:“這是我們所做的資產評估,裡面列明瞭各項因素。”

林河飛快地將文件瀏覽完,然後指着其中一條問道:“這裡說如果購買更多的周邊土地,預計價格會更低?”

“不錯。周邊的土地都是農業用地,市裡面早有計劃把這一片的幾個村莊拆除建立一個大社區,不過資金跟不上,就延緩了下來。”

“若是把周圍這一片土地全部購下,那麼就可以推動大社區計劃的推行,不管林先生想要做實業還是做做餐飲娛樂,相信市裡面會有政策扶持。”許怡璇再次習慣性地推了推眼鏡。

2800萬啊,現在林河連這塊空地都買不起,更不用說周邊的土地了。不過對方的話卻是提醒了林河,既然要建立一個汽車城,那麼其他的配套設施自然也不能缺少,比如汽配店,汽車修理廠等。

還有,如果真的促成了大社區的建設,那麼到時候這裡必將成爲人口集中區。加上這裡位於秦川市區和三大開發區之間,地理上的優勢完全可以發揮。那麼其他的土地完全可以建商品房,以及其他配套的生活、娛樂設施。

林河的腦中天馬行空地畫着藍圖,可很快他意識到想要做到這一點需要大量的資金,起碼是幾十億的投入。難道要他去拉斯維加斯弄個幾十億龍幣回來?不太現實。

還有,想要達到以上的目的,首先需要成立一家房地產公司,才能綜合開發周圍的土地。可,林河原先的想法只是建立一座小型的汽車城罷了,面前的這塊空地已經足夠使用了。

將不太實際的想法全部去除,林河原先的目標也變得更加清晰。這座小型的汽車城,將會劃分成4大區域,兩條主幹道垂直交叉通過空地的中心點。

每個區域,都是一幢5層高的大樓,每座大樓都有大型貨運電梯直接讓汽車上下樓。一層到4層是各個品牌汽車的**店,而第5層則是辦公室,客人可以通過觀光電梯前往相應的樓層。

而在5層之上,四幢大樓則會聯通成一片,形成一個空中花園,並將配備娛樂、休息設施,可以讓顧客充分感受到優質的服務。

林河將自己的想法簡單地敘述了一遍,然後對許怡璇道:“幫我做一份預算,然後給我評估龍城範圍內的所有建築公司,選出最佳承建商。”

“好的,林先生,若是沒有意外,兩天之後將會有書面的報告交到您手中。”許怡璇思索了幾秒鐘,給出了一個時間。

“很好。”林河對許怡璇的幹練十分滿意,想到將來汽車城需要一個管理人員,不由開口問道:“不知道許顧問想不想換個工作環境,若是你願意的話,我將高薪聘請你成爲整個汽車城的主管。”

許怡璇看着林河,微微訝異,看他的表情似乎不是在開玩笑。猶豫了一下,許怡璇婉拒道:“抱歉林先生,我暫時還沒有這個想法。”

“沒關係,我只是隨口一問。”林河轉身爲許怡璇打開了副駕駛的車門,道:“不過若是許顧問將來有這個意向,隨時可以聯繫我。”

對於林河的熱情,許怡璇倒真不知道說什麼好。想不到對方僅僅見過自己幾次,就邀請她加盟,似乎有點輕率了吧?又或者對方看上了自己?

也怪不得許怡璇如此想。說起來,林河現在行事越來越憑感覺。雖然和許怡璇才見過幾次,可他覺得許怡璇應該適合管理將來的汽車城。林河無從知道這裡面有幾分來自悟性老和尚的看人能力,可他還是願意遵從這個感覺行事。

再說了,汽車城現在就是一空殼,什麼都缺。就算這個許怡璇將來不適合管理整個汽車城,以她表現出來的能力也可以安排崗位,絕對不會出現尸位素餐的情況。

所謂“得之我幸,失之我命”,許怡璇能加盟最好,不願意也沒什麼,林河不會有任何損失。

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將許怡璇送回中和信息諮詢公司,林河又趕往龍城。

在路上,林河撥打了女友柯淑瓊的電話,詢問加盟龍圖騰的事情。

柯淑瓊告訴他,對於這一申請,趙裕民表示向上面進行彙報,具體如何要等龍圖騰總部的決定。

私下裡,趙裕民表示,他雖然也看好林河他們的這一投資計劃,可秦川對龍城的依賴性實在太強,裡面的風險很大。

似乎被趙裕民的“風險”之說給嚇住了,柯淑瓊擔心地道:“阿河,要不我們仔細考慮一下,做一份市場調查?”

林河笑着道:“這可是你提出來的計劃,怎麼自己反倒先退卻了。不過做份市場調查倒是很有必要,這事情我會處理的。”

兩人結束通話,林河又打了許怡璇電話,讓其安排在秦川市區和三大開發區做市場調查,看看大家對秦川自己建立汽車城有什麼看法。

“沒問題,給我一個星期。”許怡璇毫不猶豫地答道。

做市場調查本來就是信息諮詢公司的拿手好戲。中和手上不但有專業的信息調查員,更和不少學校的學生會有聯繫,安排大學生做這種市場調查再簡單不過,而且費用相對低廉得多。

剛剛掛完電話,鈴聲馬上響了起來。

電話那頭傳來蔣憲儀的聲音:“我說阿河,打你電話怎麼老佔線?對了,上次說好的,你晚上有空沒?”

“上次?什麼事情?”林河這幾天一門紮在汽車城的事情當中,哪還記得蔣大公子的那檔子事。

“唉,不會吧?”蔣憲儀大呼小叫道:“我可是跟你說好了的,你那輛龍影2018,今天晚上我們汽車俱樂部的活動,可一定要參加!”

直到這時,林河纔想起來。原來幾天前,蔣憲儀就跟他說過,借他的車參加一個什麼汽車俱樂部的比賽。當時,林河隨口敷衍了幾句,貌似應該是答應了吧。

“沒問題,時間地點。”林河爽快地道。

“還是阿河你夠兄弟。”蔣憲儀馬上笑開了,說了時間和地點,最後囑咐道:“提前半個小時到,別忘記了。”

“知道了,保證準時到!”林河對他還真是沒有辦法。從**回來都借過好幾次車了,今天晚上更是要自己參加比賽。

當然,蔣憲儀更想自己參賽來着。可惜蔣大公子的技術不過關,比林河差了不少。論手腳靈活和協調,普通人又如何能和經過身體強化的林河比。

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