看着王大爲那副好奇的樣子,葉軒終究是於心不忍,把手中的合同放到了桌子上。
“沒想到你們兩個人竟然對這件事情這麼好奇,既然這麼想知道,那我告訴你們就是了。”
“我之所以和李有全說,如果經濟重心真的不南移的話,就會給他兩倍的價格。”
“因爲我對我自己有非常大的自信。”
“這條步行街,根本就漲不了太大的價格。”
劉有全這個人就是太精明瞭,生怕自己吃一點虧,所以不用想就知道,他之前肯定做了萬全的打算。
才和老葉簽署的這個合同,但是現如今老葉卻這樣和她說,就讓王大爲有些不明白了啊。
“老葉,我怎麼沒明白你的意思呢?”
“難不成按照你的意思就是,zf的消息其實是假的,關於經濟中心的這件事情,根本就不會有任何改變。”
葉軒不動聲色地喝了一口茶,“沒有,這件事情當然是真的了,要不然怎麼可能能把李有全騙的,把這個合同給簽上。”
“經濟中心肯定會發生特別大的變動,而且全部南移的這件事情,也當然是真的。”
“但是我賣給他的這條步行街,價格卻不會有太大的變動。”
“你們想不想知道這是爲什麼。”
就是因爲這件事情,葉軒只是沒有和他們說,所以王大爲和孫瑞權已經在私底下猜了很多的結果。
結果想破腦袋,也沒有想出個所以然來。
“老葉,咱們大家既然都是兄弟,能不能就別在這裡帶關子了,我們兩個真的都快好奇死了。”
葉軒連忙點頭,“好好好。”
“那我就問一個最簡單的問題吧,這條步行街到底是什麼性質的,老王你知不知道?”
“這麼簡單的事情我能不知道嗎?而且這步行街就是因爲我所以纔有的,不就是一條普通的不能在普通的商業街嗎?”
葉軒臉上的笑容加深,“你說的對,這就是一個普通的不能再普通的商業街,但如果經濟中心全部南移以後,這條步行街的價值當然也會上升,不會再下降的。”
“商業界的價值上升以後,所收的費用也自然而然會與之俱增。”
“所以說肯定不會有人,再選擇接手這個爛攤子。”
“我非常清楚李有全的心中怎麼想的,他想要把這個商業街買下來,也不只是爲了把他給轉賣出去,只是單純的爲了能夠把商業街裡面的店鋪轉租給別人,這樣一來他的手中就獲得了錢財。”
“這簡直就是坐收漁翁之利啊。”
“但是如果我和你說,李有全的這些想法只不過是空想罷了,萬一根本就實現不了呢?”
孫瑞權和王大爲面面相覷。
“不可能租不出去吧,而且連你都說了,如果真的南移以後,這條商業界的價值一定會上升。”
“其實我能夠看出來之前租不出去的主要原因,還是因爲那個地段沒有太多的人流量,所以說便不由自主的荒蕪了,但如果後期真的有了人流量以後,還真怕租不出去嗎?”
“那還不得被搶瘋了。”
“老葉,我感覺我現在和老孫真的越來越看不懂你了,你接下來到底是怎麼想的?也和我們也說了唄。”
葉軒非常淡定的開口。
“這件事情非常簡單啊,就算是南區那邊徹底開發,那也是需要時間的,最少一兩年,最多的話也就三四年。”
“就算那個時候真的經營好了,也很少有人會選擇線下再去實體店了,因爲互聯網的時代會徹底改頭換面。”
“而且這互聯網啓動以後,人們都會對智能手機比較新鮮,很少有人會花時間和精力再去線下店鋪了。”
“很多能夠在實體店才能夠交易的事情,只要通過一部手機就可以做到了,這就是互聯網的強大之處,哪怕兩個人遠隔萬里,都可以進行交易。”
“你們感覺這樣一來,這個實體店還會在他們的心中,佔有特別大的分量嗎?”
反正葉軒和他們說的,基本都是未來的發展,其餘他口中所說的這些用不了多長時間,就會全部實現,只不過是到現在爲止,使用智能手機的人特別少罷了。
看着兩個人沉思的樣子,葉軒便又繼續開口。
“漲價這件事情是一定的,但是漲價會漲價,如果沒有人租那這條商業街,也只不過是一個空殼子,那和荒蕪也沒有任何區別。”
“但是我和你們說的這些,互聯網並不能取代一切,實體店鋪依舊會存在,只不過是開的人會比較少罷了。”
“如果李有全真的想要通過這條商業街,來獲得一定的利潤,最少也是需要三年的,這個時間你可以算一下,可以幹多少其他的事情。”
“現在他還想着依靠這個步行街來發家致富呢,可是到後來他纔會發現,原來這個步行街只是一個累贅罷了,空有一個殼子,但是卻不能發揮任何用處。”
“他花了將近兩個億來買我這條步行街,而且還去銀行那邊,借了好幾千萬的貸款。”
“如果到時候這條步行街成了累贅,恐怕他連自己都忙不過來吧,不僅僅記得貸款還沒有還上,而且這條步行街還沒辦法出手。”
“所以說老王你完全可以把心,放在肚子裡面,這個合同上已經簽署上了他的名字,不會再出現任何差錯的。”
李有全就是把有些事情想得太簡單了,他以爲自己的手中有了實業,就會改變對別人對他原有的印象。
可是騙子就是騙子,永遠改變不了他騙過人的這個事實,就算是再掩蓋,那又如何?
這種人騙人的時候,恐怕從來都沒有想過別人的感受吧,既然這件事情落到他的身上,還確實應該讓他好好體驗一下。
反正到目前爲止,所發生的一切,都是葉軒已經安排好的。
其實從某種意義上來說,李有全真的沒有被自己忽悠,真正忽悠他的只不過是時代的發展罷了。