什麼?
勉強夠用!
張子強先是一怔,再是一喜,之前的煩惱隨風而去。
果然是蘇主任介紹的客人啊,別看年紀小,但是魄力大的很。
別人兩開間都嫌大,他竟然四間都嫌小。
上一家租客看起來是一家店,其實是兩方人馬合租的,一家做服裝生意,一家做鞋帽生意,因爲熟悉所以才合併開店。
去年底,因爲其中一方不準備再做了,另一方就吃不下這麼大的面積,加上他們物業希望是整體出租,所以他們就徹底搬走了。
他剛纔和楚乾坤說可以中間隔斷,其實心裡是很不爽的,實在是因爲打招呼的朋友,面子上要照顧,所以纔有這麼一說。
“不過!”
正當張子強春風滿面,開心不已,覺得自己運氣不錯的時候,楚乾坤來了這麼兩個字,頓時讓他的心思又緊張了起來。
眉頭緊皺,不過很快便鬆開,自信的笑着問:“楚先生是覺得租金太高了嗎?這個我們可以再商量的。你是整體租賃,我們可以給你一定的優惠。”
“嗯,多謝張經理的照顧,能給優惠當然是好的,不過,”這次沒讓張子強再多想,楚乾坤連續的說道:“我想問下,這店面出售嗎?”
“出售?楚先生是想買下這間店面?”
張子強十分驚訝。
東州大廈,從名字就知道,這裡是東州市的絕對市中心。
雖說這麼多年,整個東州市一直在外擴,但是這一片區域的商業中心地位,卻是紋絲不動。
人流密集、寸土寸金。
他們東州大廈的門面,也不是沒賣過,可是成交稀少,最後還是依靠租賃市場,靠收取租金來慢慢回收建設資金。
雖然出租物業,能賺的錢更多,但是時間卻要被拉長。
對於建設單位來說,這樣的賺錢方式,等於是虧錢。
他們最喜歡的操作模式,就是建設好一棟大樓,然後整體或者分批出售給別人。
以最快的時間回籠資金,然後去開發下一個項目,高效的利用資金,賺取超級暴利。
把樓盤店面捂在自己手裡,這種重資產的模式,一般人並不會喜歡。
當然,國內現在也有很多專業的物業公司,就是專門從建設單位買下大批或者整棟物業,然後再對外零散出租,賺取利潤。
可惜,他們東州物業不是,他們是建設單位自有的物業公司。
他們的老闆,一直有對外出售這些物業的想法,只是因爲單價過高,所以出售的不是很理想。
楚乾坤他們現在看的這間店鋪,是他們手中目前最大的一間店面,總價值更是不菲。
在張子強的印象裡,開店做生意的人,是很少有買店鋪的,絕大部分都是租店面。
更何況是在市中心了,除非真是錢多的沒地方花了,纔會爲了開店買店面。
但是,這世上有幾個不缺錢的人,會去開店賺辛苦錢呢?
不管以前有沒有,張子強今天算是碰到了一個。
“楚總,你真的想買下這間店面,總價值可不低哦!”
張子強臉上的笑,那是撿到錢的笑。
“張經理,你覺得我像是在開玩笑的嗎?是不是覺得我年青,怕我付不出錢呀?”
楚乾坤也在笑,和張子強一樣,也是撿到錢的笑。
這間店面的總價值不會便宜,這點楚乾坤當然知道了。
只是,不論現在有多貴,在幾年後看來,都是蘿蔔白菜價,只要能買到手裡,那都是撿錢。
“呵呵呵,楚總怎麼可能會付不出這點小錢呢?蘇主任的朋友,那還能有缺錢的?”
張子強不動聲色,拍了一個小馬屁。
楚乾坤能買下,對他對公司,對他的老闆來說,都是好事。
即便他真的拿不出那麼多錢,這筆交易作廢,那他也不會有什麼損失。
最多,就是浪費一點時間罷了。
他可不是什麼嫩鳥,有誰能空手套白狼,從他手裡把店鋪弄走。
“咱們廢話不多說,如果張經理肯賣,那我們今天就把價格談攏,儘快把交易完成。說實話,我後面還有三、四個地方要看,要買。”楚乾坤淡淡的說道。
那氣勢,好像買這些店面,和買幾斤肉一樣。
“賣,楚老闆想買,我們當然願意賣了。”張子強生怕楚乾坤反悔似的:“這樣,這裡不是談價錢的地方,還請楚老闆和柳助理移駕,去我辦公室詳談。”
楚乾坤點點頭,招呼這柳依依往外面走去。
張經理鎖好店門,便大步向前的在前面帶路。
楚乾坤和柳依依不緊不慢的跟在後面:“一會兒談價格的時候,你先和他談,價格殺得很一點,不要怕談崩。”
楚乾坤是不缺錢,但是他的錢不是大風颳來的,也是“辛苦”賺來的,所以能省一點是一點。
楚乾坤的話,讓柳依依雙眼賊亮,砍價她擅長啊!
以前,楚乾坤還沒有來東州,她還是一個人在這邊讀書的時候,經濟上面是很緊張的。
所以,買衣服買鞋子的時候,不但要挑好看的,還要挑實惠的,而砍價是基本功。
她的最高砍價記錄,是一雙開價三百八的鞋子,最後以三十八元成交,讓賣鞋的老闆都鬱悶的吐血。
張子強熱情的不得了,招呼楚乾坤兩人進辦公室後,好茶好水的奉上。
然後找出店面的具體資料,指着上面的面積介紹道:“總面積是三百二十個平方,現在東州店鋪的平均價格大約在一萬一個平方左右。“
”不過,我們東州大廈地處絕對的市中心,是CBD的CBD,這價格自然就不便宜。年前我們也賣出過一間小一些的店鋪,成交的的單價是兩萬一個平方。”
“張經理,我們這次買的是四開間的大店面,這價格怎麼也不可能和它一樣吧!”
在楚乾坤的示意下,砍價小能手柳依依正式上線。
“當然,當然,柳助理不說,我也會給優惠價格的。這樣吧,我們每平方便宜五百元,按照一萬九千五百元的價格計算。”張子強小心的試探道。
沒人會一下子把自己的低價說出來,他現在說的這個價格,只是拋出來探探路的。
他探路,有人卻是直接把路炸了。
柳依依小手一揮:“張經理,你也太小氣了,我覺得一萬一個平方差不多。”
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