836.第836章 主動出牌

衛笙聞言微微一笑,教育地產這個詞彙在現今來說恐怕還很新鮮,因爲現在的人很難意識到在今後的五年、十年、十五年甚至更久的時間,大型的開發商發展戰略,都已經從單一住宅開發,向城市化運營轉變。

因爲現在高檔的小區花園在國內纔算步入初期,所謂學區房的概念也大多隻是原有學校安片分化的老舊住宅小區,開發商們還沒有形成所謂的教育地產理念,也預計不到在未來無數年中,大多的開發商更願意聯手名校進行樓盤打造,開發所謂的學區房促進銷售,盤活出路。

的確,按照現在的市場來看,畢竟學校落成產權需要移交給政府,但大面積的開發用地可就縮短了,雖然政府方面就以衝低地價的手段確保開發商成本問題,但如果沒有政府要求,開發商還是願意土地蓋住宅,畢竟配建學校只是錦上添花,但其附加值並不會令房子單價飆升數倍,反而干預到短期盈利。

但就長遠看來,衛笙似乎在這其中找到了翊衛地產在未來發展的清晰定位,品牌定位。

她擡目看了邵成東一眼,忽然笑着頷首,“建一所學校總比按照市府規劃的建築模式來施工好得多,咱們現在算是試行者、先鋒者,許多東西都有商談的靈活性。這樣,聯繫學校這事交給我,萬城負責跟規劃部門料理後續的規劃事宜,邵叔叔恐怕有的忙了。”

喬廣慶臨走時已經道明,如果這事確認下來,雖說配建事宜由政府說了算,意思是開發商需要先期投入資金在建築和種種教育設施上,但引進什麼學校,引進哪個品牌都由開發商主導,說主導實在是好聽了,說白了,這麻煩事還得開發商自己來辦。

邵成東聞言頓時含笑笑道,“我是跟那幫老學究打不來交道,這事你來辦再好不過。”

衛笙沉吟着點頭,“照這個章程,前期投入還要加大,可後期的運營盈利目前還看不到,確實需要再拉人入夥,咱們答應崔氏的進駐,不過有一點要求,物業和底商我們自己做主。”

底商一般指住宅的第一層、第二層,因爲高建築的前兩層銷售比較困難,售賣價位也比其他樓層要低,所以開發商通過轉向做底商,將這兩層變爲門市類,價格可以賣得更好,同時小區的商業配套也得以解決。

衛笙攬下聯繫學校合作這活兒,其實也有自己的私心,她又何嘗不知道這事有其困難,但做成了,無疑算是爲翊衛地產打開全新的渠道,未來翊衛轉向成爲教育地產的品牌定位,這事她不打算告知邵成東。

而作爲先知先覺者,衛笙比身處當下的邵成東更能看到未來的無限商機,喬廣慶的要求非但不令她覺得爲難,甚至令她覺得大有收益。

而在樓王計劃開始的現在,她就可以爲自家公司未來幾年城市化運營的轉向開始鋪路了。

就現今來看,衛笙手中的幾大產業已經都開始漸漸鋪開道路,甚至在這兩年中展露頭角,唯有翊衛地產一直頗爲被動,無論是西部重建還是樓王計劃都算是順勢而爲,朝南工程建的就算有聲有色也頗有些不溫不火地意思。

現在有了教育地產這份必勝理念,衛笙忽然信心徒增,自覺主動出牌的時機到了。

……

一個星期飛馳而過,時間快的令人眨眼不及,但在這個星期內,重生國際、崔氏地產還有萬城集團聯合置辦了合理的協議文本草案、協議共同出資購買土地、進行協議公正,辦理驗資手續,成立法人機構等。

這事足夠令李政文和崔永貞夫婦從早忙到晚,順帶錯開了楊立春和衛解放每日早晚出門的時間,令他們有趣而巧合地住在對面卻未在碰面,至於盤子,那日趙葉已經出面收回了。

楊立春和衛解放也在忙碌自己的小事業,通過朝南親戚介紹的京城關係早晚接洽瞭解市場,看似不比衛笙輕鬆。

重生國際出面人自然是劉建仁,他在需要他就位的時候迅速出場,而在協議生效後又迅速退場,畢竟管理着數家產業已經足夠他忙碌的了,而他現在的大部分精神全部都集中在西部的重建工作當中。

這位辦事風風火火的劉總,李政文和崔永貞夫婦是第一次接觸,而留下的印象亦是雷厲風行,卻又好像有點完成任務,心不在焉的架勢。這不得不令他們對新的合作伙伴產生擔憂,態度上的擔憂。

劉建仁留下了一位翊衛地產的負責人,是爲翊衛地產項目部總經理兼樓王計劃專項小組的副總郭守傑,此人跟衛笙還有熟識,當初在興浪縣時郭守傑跟劉建仁一起遇難,被衛笙贖回以後自作主張去找媒體企圖爆料,結果被當地人暴打一頓扔回了烏強的旅館門前。

但經此一役,郭守傑在翊衛地產已經榮升項目部總經理一職。

……

夏飛是跟衛笙一起從S海市綠島環球國際作爲交換生轉入京城的,而夏飛本就是京城人,父親夏啓國是大城建工的董事長,而夏啓國有位不得不提的舅舅,也就是夏飛的舅老爺,正是衛笙所在學校師大附屬高中的黨委書記——夏廣平。

週六中午。

郭守傑開車公司配備的奔馳轎車準點出現於學校門口,副駕駛坐着的是趙葉,衛笙打開後座車門便是鑽了進去。

位於西城區的馬術俱樂部是一間私密性較強,卻照比普通俱樂部更講究內含素養,結合了文人底蘊與運動精神的馬術俱樂部。

漆黑的奔馳轎車就停靠在這間俱樂部的門外,而後郭守傑帶着穿了一身白色棉質運動休閒裝的衛笙踏入俱樂部內,趙葉緊跟在衛笙的身後,手裡還抱着一份文件。

郭守傑穿着很像老闆,趙葉打扮和氣場都很像是秘書,唯有衛笙一身運動休閒地裝扮,倒像是過來蹭場的。

1084.第1084章 不動則已1434.第1434章 尾聲(6)453.第453章 說曹操,曹操到360.第360章 堅固友誼,風暴醞釀(四更)1067.第1067章 令人無法抗拒(一更)316.第316章 卡馬里奧街頭械鬥(五更)493.第493章 真殺幾個給你瞧瞧(求月票)1153.第1153章 車裡車外(2)109.第109章 南山設賭665.第665章 被指定的人選704.第704章 什麼都沒穿(求月票)957.第957章 就是太貪了583.第583章 老牛情急傷嫩草410.第410章 世風日下489.第489章 龍有逆鱗485.第485章 炸翻了S海市1132.第1132章 風雨飄搖江湖路(2)1415.第1415章 臉皮之厚445.第445章 衛笙歸家1192.第1192章 舞伴(1)1111.第1111章 寬容與狹隘1213.第1213章 成王,敗寇(3)935.第935章 無人看好的白色本田(2)656.第656章 夜幕下,摸進總部1365.第1365章 交鋒(4)1120.第1120章 衛笙式幽默,股權戰爭808.第808章 羣衆的力量(四更)1122.第1122章 低調的變更(1)1067.第1067章 令人無法抗拒(一更)626.第626章 喜歡,就有權利追求!3.第3章 咄咄逼人的崔母648.第648章 重磅出擊後的重磅消息856.第856章 重生國際,始於朝南882.第882章 別來無恙959.第959章 再遇鬆峻楓(三更)135.第135章 佈局(1)235.第235章 陷入沙發事件(三更)317.第317章 踏進故事(一更)1434.第1434章 尾聲(6)1364.第1364章 交鋒(3)1043.第1043章 遭人舉報1073.第1073章 賽車學校,阮家登門(3)1060.第1060章 她真是個瘋子1397.第1397章 以彼之道還施彼身(1)737.第737章 到底什麼人啊761.第761章 西部重建工作644.第644章 盛宴367.第367章 楊彩梅的難心事(三更)1012.第1012章 人紅是非多(3)強烈求月票1379.第1379章 就是欺負你(2)1157.第1157章 打算(1)444.第444章 飛回朝南,坦白從寬913.第913章 那你就繼續賤着吧777.第777章 雄踞高原,囂張的資本(三更)750.第750章 獨自流浪在京城的落魄少女(一更)175.第175章 脫繮,人生的起航(三更)279.第279章 簡單粗暴(三更)886.第886章 收斂一點872.第872章 公園賽道965.第965章 真是拙劣而又低級(一更)1187.第1187章 彷彿有光(1)517.第517章 孔佔東,夜色街頭(求月票)348.第348章 介入邰軍事件(一更)1168.第1168章 狩獵(1)331.第331章 就親一下(二更)1400.第1400章 以彼之道還施彼身(4)951.第951章 夢中的婚禮,不幸的流星(三更)1348.第1348章 不可能完成的任務(4)926.第926章 不蒸饅頭爭口氣381.第381章 莽撞醉漢惹人厭(三更)1236.第1236章 揚帆1262.第1262章 乾的漂亮(1)615.第615章 擋路石子與真正的對手707.第707章 王府酒店(求月票!)52.第52章 野獸與美女(2)602.第602章 後爹後緣份分之深823.第823章 卡丁車(二更)340.第340章 針鋒相對(三更)1303.第1303章 祭拜(4)1169.第1169章 狩獵(2)1025.第1025章 中華隊的兩難之局(2)1278.第1278章 截然不同的感受(2)1316.第1316章 意外的情報(3)1319.第1319章 最後期限341.第341章 初窺賭場(四更)1399.第1399章 以彼之道還施彼身(3)829.第829章 一盤餃子引發的局面433.第433章 知己知彼,周到的閆先生21.第21章 打響!虎台山第一炮!(3)1263.第1263章 乾的漂亮(2)336.第336章 風起,雲涌(三更)122.第122章 棄如敝屣,命如草芥(2)40.第40章 蠻不講理,沒羞沒臊956.第956章 誰家不享兒女福(四更,求月票)588.第588章 物件兒正主兒177.第177章 西里爾的猜測,青春熱血(2)926.第926章 不蒸饅頭爭口氣38.第38章 崔家舊事,有錢帥哥?370.第370章 不識廬山真面目(一更)1042.第1042章 甲方乙方
1084.第1084章 不動則已1434.第1434章 尾聲(6)453.第453章 說曹操,曹操到360.第360章 堅固友誼,風暴醞釀(四更)1067.第1067章 令人無法抗拒(一更)316.第316章 卡馬里奧街頭械鬥(五更)493.第493章 真殺幾個給你瞧瞧(求月票)1153.第1153章 車裡車外(2)109.第109章 南山設賭665.第665章 被指定的人選704.第704章 什麼都沒穿(求月票)957.第957章 就是太貪了583.第583章 老牛情急傷嫩草410.第410章 世風日下489.第489章 龍有逆鱗485.第485章 炸翻了S海市1132.第1132章 風雨飄搖江湖路(2)1415.第1415章 臉皮之厚445.第445章 衛笙歸家1192.第1192章 舞伴(1)1111.第1111章 寬容與狹隘1213.第1213章 成王,敗寇(3)935.第935章 無人看好的白色本田(2)656.第656章 夜幕下,摸進總部1365.第1365章 交鋒(4)1120.第1120章 衛笙式幽默,股權戰爭808.第808章 羣衆的力量(四更)1122.第1122章 低調的變更(1)1067.第1067章 令人無法抗拒(一更)626.第626章 喜歡,就有權利追求!3.第3章 咄咄逼人的崔母648.第648章 重磅出擊後的重磅消息856.第856章 重生國際,始於朝南882.第882章 別來無恙959.第959章 再遇鬆峻楓(三更)135.第135章 佈局(1)235.第235章 陷入沙發事件(三更)317.第317章 踏進故事(一更)1434.第1434章 尾聲(6)1364.第1364章 交鋒(3)1043.第1043章 遭人舉報1073.第1073章 賽車學校,阮家登門(3)1060.第1060章 她真是個瘋子1397.第1397章 以彼之道還施彼身(1)737.第737章 到底什麼人啊761.第761章 西部重建工作644.第644章 盛宴367.第367章 楊彩梅的難心事(三更)1012.第1012章 人紅是非多(3)強烈求月票1379.第1379章 就是欺負你(2)1157.第1157章 打算(1)444.第444章 飛回朝南,坦白從寬913.第913章 那你就繼續賤着吧777.第777章 雄踞高原,囂張的資本(三更)750.第750章 獨自流浪在京城的落魄少女(一更)175.第175章 脫繮,人生的起航(三更)279.第279章 簡單粗暴(三更)886.第886章 收斂一點872.第872章 公園賽道965.第965章 真是拙劣而又低級(一更)1187.第1187章 彷彿有光(1)517.第517章 孔佔東,夜色街頭(求月票)348.第348章 介入邰軍事件(一更)1168.第1168章 狩獵(1)331.第331章 就親一下(二更)1400.第1400章 以彼之道還施彼身(4)951.第951章 夢中的婚禮,不幸的流星(三更)1348.第1348章 不可能完成的任務(4)926.第926章 不蒸饅頭爭口氣381.第381章 莽撞醉漢惹人厭(三更)1236.第1236章 揚帆1262.第1262章 乾的漂亮(1)615.第615章 擋路石子與真正的對手707.第707章 王府酒店(求月票!)52.第52章 野獸與美女(2)602.第602章 後爹後緣份分之深823.第823章 卡丁車(二更)340.第340章 針鋒相對(三更)1303.第1303章 祭拜(4)1169.第1169章 狩獵(2)1025.第1025章 中華隊的兩難之局(2)1278.第1278章 截然不同的感受(2)1316.第1316章 意外的情報(3)1319.第1319章 最後期限341.第341章 初窺賭場(四更)1399.第1399章 以彼之道還施彼身(3)829.第829章 一盤餃子引發的局面433.第433章 知己知彼,周到的閆先生21.第21章 打響!虎台山第一炮!(3)1263.第1263章 乾的漂亮(2)336.第336章 風起,雲涌(三更)122.第122章 棄如敝屣,命如草芥(2)40.第40章 蠻不講理,沒羞沒臊956.第956章 誰家不享兒女福(四更,求月票)588.第588章 物件兒正主兒177.第177章 西里爾的猜測,青春熱血(2)926.第926章 不蒸饅頭爭口氣38.第38章 崔家舊事,有錢帥哥?370.第370章 不識廬山真面目(一更)1042.第1042章 甲方乙方