“村長，譚伯伯，許伯伯。”黃道纔來到村長家，一看三人，立即打招呼。
黃大朗很快端了茶杯過來，黃道才急忙道謝。
“才娃子，你坐下來，說說你的想法。”老村長招呼道。
“好，”黃道才坐下後，給三個人都散了煙，這是他準備好的，然後才說道：“這次投資不小，荒山還有周圍的一部分土地，我都要包下來，主要是在裡面建一個釀酒廠、一個製茶廠、還有做花蜜的，或許之後還有香水的廠，規模都不會大。因爲種植的品種是名貴的品種，產量就這麼多，所以爲了防止意外，需要建一個高圍牆，把整個荒山跟廠區圍住。”
幾個人一聽，居然還是種植名貴的品種，眉頭不由得全都皺了起來。
老村長說道：“才娃子，名貴的樹，可都要精心呵護的，你種在荒山，說不定長不出來啊。”
黃道才明白了老村長的顧慮，說道：“村長，你們放心吧，這樹不挑地方，長得特別快，但是挑種植的人，所以必須要專人種植、澆水、施肥，到時候，我會在村子裡面挑人種植，有一百棵樹，就需要一百個人，但是如果不能讓種子發芽的，我也就只能換人了。”
老村長點點頭，說道：“既然你下了決心，那我也不勸你了，你們倆怎麼看，才娃子的要求能不能答應。”
許守山拍了拍自己的腦袋，說道：“嗨，能說什麼，這肯定得答應啊，就我剛剛說的那塊荒地吧，反正也不是耕地，一起給他好了，那裡建廠肯定足夠了，還不違規。”
譚文書也點點頭，說道：“我肯定也是同意的，不過小才，你這風險可有些大了，一百個人，哪怕就是兼職，每人一個月也得幾百塊工資吧，這就是幾萬塊了，加上租地租山的費用，還有你要建廠房、跟圍牆的投入，估計得有上百萬了。”
不愧是兼職會計的，只是隨意的算一下賬，就把黃道才的風險指出來了，老村長跟許守山也是犯愁了，要是虧了，村子就少了一個致富的點，而且也會讓青山村名聲受傷，更加沒人願意投資了，這就是一種玄學的惡性循環。
黃道才笑道：“譚伯伯放心吧，這些錢還是有的，而且有科學的方法，研究出來的種子，基本上沒有失敗的可能，還是先看看承包的費用吧。”
譚文書看到老村長點點頭，說道：“荒山總面積不到五畝，現在租荒山荒地，在三百到五百之間，隔壁村比我們發達一些，租金是四百塊，小才你就出三百六一畝一年吧，加上東邊的荒地，合計租給你六畝地，因爲你是主要用來種樹，七十年是可以定下來的，租金你是年付還是三年一付？”
黃道才擺擺手說道：“不用客氣的，都是爲了村子，我就給最高的五百塊一畝一年，並且直接付全款七十年的，不過我有另一個要求，在村子找塊荒地，我要建一個月老祠。”
譚文書也被這個要求驚了一下，只能看向老村長。
老村長放下茶杯，說道：“你這孩子，是爲了寶塔身子好了的事情吧，我聽他說過，好像他做夢夢到月老，讓他起來喝了杯水，然後他照做後，就感覺身子漸漸好起來了。
也算你一片孝心，就建在村子的土地廟旁邊吧，那裡還有塊空地，說不定將來，也能成爲我們青山村的一個景點。”
黃道才點點頭，沒想到老村長還挺時尚，如果自己真的做成了，月老祠絕對會火，說道：“沒問題，我順便把土地廟，一起修整一下，也方便村民們去上香。”
老村長示意譚文書繼續，他沒意見了。
譚文書這才說道：“六畝地，五百塊一畝一年，那就是21萬，小才，你可想好了，簽了合約，你就得照着執行了，最起碼種一百棵樹，是要寫到合約上的，這是少不了的，否則合同就不合規了，而且樹長大之後，你要是沒有砍伐證，也不能隨意砍掉的。”
“沒什麼問題，不過村長，爲了防止有什麼意外，我想把毀約金額提高到100倍，只要村裡同意，我可讓村子在這個新公司裡面，享有百分之三的分紅股，每年一次分紅。”黃道才提出了這個要求。
黃道纔算過，如果一年真有五百萬以上的毛利，扣除人工，最起碼也是兩三百萬的淨利潤，百分之三的分紅，一年就是十萬塊左右，這樣攢夠兩千萬，還得許多年之後。
如果給村子一成股份分紅，一年就是二三十萬，那麼正常情況下這種毀約一般也就兩三倍，至多十倍的毀約金，哪怕是十倍，十年之後村子裡面錢就夠了。到那個時候，老村長年紀太大了，肯定不會再做村長，新村長要是有什麼想法，要毀約的話，黃道才也沒有任何辦法阻止。
加上月老說過，這個包山之後，肯定會有麻煩，他只能儘量多考慮一些，一百倍的違約金，總歸能勸退一些小蝦米了。
黃道才的話，讓三個人更懵了，他們感覺以前一兩年的驚訝，都沒有今天一天多，這黃道才的想法，怎麼跳躍性這麼大的，一百倍的違約金，他們倒是可以同意，他們都是非常重信守諾的，一直認爲撒謊，就得付出代價，不過黃道才這一張口，就讓出了百分之三的分紅，投入一百多萬的話，就相當於三萬多了。
許守山撓了撓頭，說道：“小才，你這是……”最終什麼都沒說出來。
老村長正色說道：“才娃子是擔心我們退了之後，後面的事情了，你們倆別多想。畢竟合約有七十年，以後的事情誰都不知道，這事我同意了，誰想反悔，這個錢就讓他自己出。”
譚文書點點頭，說道：“我也同意，這事就得這麼來，年前到鎮上報備一下，把這個項目，作爲我們村的合作扶貧項目申報，小才你早點把公司名字起好，這樣有文件備案，以後到哪打官司，你都不會輸的。”
“謝謝村長，謝謝譚伯伯，謝謝許伯伯。”黃道才急忙道謝。
“行了，就這樣吧，老譚，你把合約擬好，才娃子你找專業律師多看看，別留下什麼漏洞。”老村長說道。