一百二十一章 蛋殼
禮尚往來是中國人的傳統，收到了這麼一份大禮的政府也不能不有所回報，不過錢是沒有的，反正你樂仁也不缺錢不是？其他的要求可以提出來，看看有什麼是你想要，正好也可以給你的。
既然是不給錢，那就只有兩樣東西可以要了，一個是政策，一個是土地。樂仁知道，這兩樣東西很多時候有錢也搞不到，所以思前想後提出了一個要求，就是在帝都，魔都，鵬城的偏僻之地給批一些地，准許新組建不久的柏鄉建築公司蓋廉租房，爲此樂仁特意申請組建了專門的出租屋管理公司：蛋殼公寓。當然，這些都需要政策上的認可和政府有關部門的協助，需要面向全社會招賢納士，聘請職業經理人和專業的會計事務所，各司其職，才能在有效監管下健康發展。
這對於剛剛邁入九十年代的政府來說，自然是樂見其成。這時候，第一批商品房剛剛上市，老百姓對於自己買房還猶豫不決，房地產市場還沒有形成，也就不存在土地財政，地方政府還沒有形成靠賣地維持財政的觀念，所以有人肯買地建房出租，對於這三個剛剛開始發展的城市來說即能解決大量外來人口住宿的問題，又能擴大城市發展速度，還能拉動GDP，何樂而不爲呢？
就連中央也對蓋房子拉動鋼材、水泥等建材行業的發展很高興。何況蓋房子需要大量的資金投入，除了柏鄉商貿和樂哈哈公司的經營利潤，還需要大量銀行借貸，再加上大量的創造就業機會，其他城市看了都眼饞呢！
不過樂仁沒有被競相投來的橄欖枝迷惑，堅持只在這三個地方蓋廉租房，因爲他知道只有這三個城市將來是中國房價的尖峰，在這裡蓋廉租房，既能夠緩解未來的北漂，滬漂，深漂的住房成本，又能夠保證蛋殼公寓的持續發展。畢竟在這三個房價漲上天的地方，即便是廉租，也是一筆不小的收入。蛋殼公寓將來就是自己的現金奶牛，源源不斷的房租可以讓自己不斷蓋起新的廉租房。這也算是實現自己上一世在地下室裡的誓言吧！
於是樂仁這隻大蝴蝶又一次攪動了中國的發展進程。中國的房地產市場形成的同時，提前開始了廉租房的建設。
不同於政府主導的廉租房，樂仁藉着先發優勢，先用低廉的價格圈下了大批的土地，然後用理念先進，住宿便利的公寓樓吸引大批外來人口租住，獲得了源源不斷的租金後，繼續擴建新的房源，形成了資金的良性循環。
銀行願意貸款給擁有大量不動產的蛋殼公寓，地方政府願意看到外來人口擁有乾淨、整潔、有序的住宿，以及蓋房、管理公寓、提供交通，購物產生的大量的就業機會，而蛋殼公寓，除了爲外來人口提供住宿，飲食，購物，娛樂等相關服務可以獲得穩定的收入之外，更是神不知鬼不覺的把未來的熱門地段的土地大批量的拿在手裡，畢竟，九一年的偏僻土地，可以篤定，未來能去掉偏僻兩個字。
不過現在，卻沒人認爲簡易的廉租房，能有多大的價值增長空間。畢竟設計的廉租房是針對外來打工人口的，最簡單房型只有一小間臥室和廁所，只能滿足最基本的住宿和洗涑，連廚房都沒有。
可樂仁知道，隨着這三個超級城市慢慢發展，會有越來多的人口涌入，除了那些睡工廠宿舍，工地工棚的體力勞動者，還有更多的懷揣夢想，來實現自我價值的“漂”一族，他們住不起大房子，只能暫時按間租住，甚至是按牀租住，各種地下室，臨建，羣租房會讓產生大量的治安、消防等方面的隱患，政府管也不是，不管也不是，等到想起蓋廉租房，規範解決問題時，整個城市已經塞得滿滿當當的了。
現在看廉租房簡陋不堪，將來就會發現，能夠在市區的還不錯的地段，擁有一間雖然簡陋，但是基本功能齊全的小窩，不需要上下班擠一兩個小時的公交，不需要和別人合租，門口有安保和便利店，甚至還有食堂或者小飯館提供送餐服務……是一件多麼幸福的事情！
說的直白一點，樂仁的蛋殼公寓就是把原來的商品房擠佔了一部分，建成專門設計的廉租房，大大提高了這些地方可以容納的人數，讓更多的“漂”一族可以用更低的成本在都市裡生存下來。而蛋殼公寓也憑藉着容納了更多的人口，以及提供相關服務而獲得不菲的收入。
預知了未來城市移民的生活狀況，自然也就預知了未來的市場需求，針對性的設計，讓樂仁不擔心會虧本。當然，樂仁也沒有想通過蛋殼公寓掙多少錢，而是想能夠拯救更多的“漂”一族的夢想，以此來致意自己上一世的北漂生活。
有錢人了，可以爲自己的情懷而一擲千金還不虧錢，僅此而已！