第154章 相中了一塊好地

坐在馬車上,王倫還在回想昨晚的飯局。

有道是話不投機半句多,儘管花太監此後並未對王倫的話給予正面迴應,那種不悅卻是明顯的,以至於再飲得三兩杯,他便告辭離席了。

他走了好,至少王倫覺得輕快多了。有他在,喝酒都不痛快。有美女作陪,不需要一個太監在旁邊的。

不過花太監走了,李瓶兒的熱情便也似耗盡了,這讓王倫很惱火。敢情,這個飯局並不是她真心實意,是因爲她老闆的要求?抑或是她的訴求沒得到滿足,因而給自己臉色看?

這個女人太勢利了!一剎時王倫的心裡便很不爽。

所以,他便也結束了飲酒----孤淡無味,不如歸去。儘管香榭樓裡飯後的甜點也很出名,上來的一些食材如酥蜜食、棗糕、澄沙糰子、香糖果子、蜜煎雕花之類的做工巧妙也很誘人。

但都不如他和宋萬兄弟今天的早餐讓人食慾大開。所以說,吃飯能不能吃得盡興,和在哪吃、吃什麼關係真不是太大,關鍵是跟誰吃。

宋萬的性格很大方,和杜遷一樣是個實在人。昨晚王倫回來說今天早晨要去城外看地方,他便連夜租好了一輛馬車,準備好了路上所需物品。然後,不忘晚上還出了一鍋肥皂。

這是爲杜遷今天去賣做準備。

“兄弟,沿汴河邊走一遭看看,將來還有別的生意,把廠子建在附近,將來靠河道走船運輸貨物方便些。”王倫對駕車的宋萬道。

“是!”宋萬是個好車把式,這樣就省了再僱傭一個人。還有一宗好處,便是兄弟兩人可以交換些意見。當然,對王倫的想法,宋萬都是贊同的。

一路上王倫說些胸中抱負,欣賞沿途的美景,宋萬久在汴河邊,又是此間人,因此對城郊很熟悉,得空便給他細細地解說。

汴河邊確實繁華,河內河岸邊都是南來北往的船隻,岸邊無數人流在往岸上船上來回搬運貨物,路上馬車不停,煞是熱鬧。

但是這並不是王倫想要的。人多嘴雜,並不只是一個成語。這地方交通發達是好,但是安全係數並不高。肥皂這個東西並不重,便多運個裡許也沒什麼大礙。

於是沿河走,直到人煙越來越稀。距城約莫十里,筆直的汴河在這裡彎了一個小弧,然後衝出一塊好大土地,約莫百十畝,三面環水,呈半島狀。水邊周遭是一片大柳樹護坡,隱約有房子在其間,四下裡都是田地。

黃河兩岸爲維護堤岸,一直有種柳傳統,謂之護堤柳。農家亦喜栽之,既蔽蔭,樹幹還能作農具和傢俱,柳芽曬乾可以泡茶喝,柳絮曬乾做枕芯,柳條可以編籮筐…

這是個好地方,正合王倫心意。只消用牆在陸地相連的一側那麼一隔,自己的秘密就與世隔絕了。

問了村人,原來這裡叫做安仁村,歸開封府下轄的祥符縣治下。卻是一個大村,方圓有數千畝田地,中間上百處房屋沿路一字擺開。家家門前都開着一隴菜畦,一幅農家景象。馬車過處,驚起了無數狗吠聲,便有許多小孩子張望着看熱鬧。

王倫一下子便喜歡上這裡。無它,這個場景像極了曾經自己的老家。

路上已經和宋萬聊過,既然大宋地價並不貴,便是把這百畝都盤下來也不是多大的難事。當然,王倫骨子裡也是良善的人,對於拆遷這事,還是願意和對方好好商量的,總不想讓對方吃虧----他又不是地主惡霸。

先去看中的那塊地上轉了一下。這塊半島最窄處約有百十米寬,位置十分之好。在這百十畝的土地上,孤零零地立着一處房子。走近時,意外地發現那處房子大門上貼着官府的封條。看房子還挺新,宋萬看房型知道是兩進院子,房間也挺多,顯然曾經是個大戶人家。

四下時的莊稼地都荒着,可惜了靠近汴河邊的上好良田。

這房子的主人是犯了什麼事被抄家麼?王倫反而滿心歡喜。因爲若如此,買房就會簡單多了。

在宋朝買房,就跟後來元、明、清三朝一樣,都是先立契,再輸錢,最後印契。“立契”就是籤合同,“輸錢”就是繳契稅,“印契”就是請有關部門在合同上蓋章。

流程很清晰,但要是這麼做了,保證沒這麼簡單。

事實上,在買賣雙方籤合同之前,還有一道手續,叫做“遍問親鄰”。

因爲宋朝是個宗法社會,在宗法社會裡,個人的財產總有一部分屬於家庭,家庭的財產總有一部分屬於宗族,直截了當地說,任誰的房子總有一部分屬於爸爸媽媽叔叔阿姨堂哥堂弟堂兄堂妹,如果他們不同意把房子賣掉,那就不能。所以,賣方在賣房之前,必須得到家人和族人的首肯,這個環節就叫“遍問親”。

還有鄰。

宋朝法律有規定:“凡典賣、倚當物業,先問房親,房親不買,次問四鄰,四鄰不要,他人並得交易。” 賣方在賣房之前,不僅要得到家人和族人的首肯,還要得到鄰居的首肯。因爲在買房這件事上,鄰居有優先權。

有必要說明的是,這種首肯不能只是口頭允許,正規的做法是“以帳取問”。也就是拿一小本子,把親戚鄰居的名字都列在上面,然後從族長老太爺到隔壁王大媽,讓他們挨個簽字。倘若其中一個拒籤,這房就別打算賣了。

當然,拒籤也得說出理由,譬如說您敗家啦,說您賣房子有違祖訓啦,說您損害了他的優先購買權啦,等等。

否則,如果打官司的話,這些理由一般都能得到官府的支持。可以想象得到,一個宋朝人不管平時有多神氣,到了賣房的時候對族人和鄰居都是點頭哈腰的,以便得到他們的簽字。

“親鄰”都問過之後,買賣這件事才能正式走到官方層面來。

但如果因爲家裡犯事而被官府變賣,那就簡單得多了。這有點像後世的法拍房,一應手續都是全的,可以當場簽字。而且現成的房子,可以拎包入住,流水線都是馬上能建的。

第53章 菩薩蠻第57章 吃了孫三四的洗腳水第198章 扈三娘尋親不遇第162章 奴家喜歡讀書人第162章 奴家喜歡讀書人第47章 同文秋社第248章 捉姦第132章 兩個老太監第119章 廣告第182章 圍牆不簡單第116章 只爲官人舞第236章 扈三娘要離開第125章 王倫有禮第135章 你動了我的奶酪第127章 和李師師談合作第163章 此間甚好第95章 三皇子的盛大宴會第227章 塗鴉或是精典第123章 硬着頭皮也得上第45章 救命稻草第91章 不巧了第55章 明天要早起第103章 據說王倫不學好第123章 硬着頭皮也得上第159章 李師師的一福第71章 柳暗花明第41章 把裝逼進行到底第221章 變故迭起英雄輩出第130章 離恨天涯遠第69章 要命的入幕之賓第36章 打賞引發的第192章 一較高下第15章 鎮住了第229章 鬱結的扈三娘第2章 善惡一念間第119章 廣告第198章 扈三娘尋親不遇第193章 詞原來可以這麼唱第221章 變故迭起英雄輩出第70章 學正大喘氣第216章 談生意不是談戀愛第175章 再送溫暖第6章 秀才無禮第191章 金錢不足貴第31章 灰頭灰臉第205章 焦挺威武第45章 救命稻草第88章 嫌貨纔是買賣人第14章 找茬第128章 任是無情也動人第57章 吃了孫三四的洗腳水第40章 似此星辰非昨夜第153章 不摻和第188章 山水郎很有名第8章 好杜遷第88章 嫌貨纔是買賣人第237章 娘子慢走第212章 我要買酒樓第141章 兄弟夠義氣(中)第37章 禍事來了第211章 花榮應約第207章 促膝談心第216章 談生意不是談戀愛第74章 鬥毆非小事第50章 出手不凡第23章 一場大火第151章 太監上青樓第90章 孫三四來訪第103章 據說王倫不學好第241章 幸運的女人第216章 談生意不是談戀愛第214章 使錢第28章 放開的心態和不誠實的身體第63章 一舉三得第58章 到青樓找靈感第65章 早起的鳥兒有蟲吃第140章 兄弟夠義氣(上)第38章 尿遁之術第50章 出手不凡第215章 收薛永第49章 坐不住了第120章 飢餓營銷第237章 娘子慢走第19章 小心外加手段第15章 鎮住了第59章 好評第227章 塗鴉或是精典第101章 羅馬在哪裡第227章 塗鴉或是精典第166章 沐浴第152章 不小心唱了周邦彥的歌第128章 任是無情也動人第128章 任是無情也動人第199章 花榮與花叢第123章 硬着頭皮也得上第31章 灰頭灰臉第159章 李師師的一福第60章 可敬的女倌人第37章 禍事來了第38章 尿遁之術
第53章 菩薩蠻第57章 吃了孫三四的洗腳水第198章 扈三娘尋親不遇第162章 奴家喜歡讀書人第162章 奴家喜歡讀書人第47章 同文秋社第248章 捉姦第132章 兩個老太監第119章 廣告第182章 圍牆不簡單第116章 只爲官人舞第236章 扈三娘要離開第125章 王倫有禮第135章 你動了我的奶酪第127章 和李師師談合作第163章 此間甚好第95章 三皇子的盛大宴會第227章 塗鴉或是精典第123章 硬着頭皮也得上第45章 救命稻草第91章 不巧了第55章 明天要早起第103章 據說王倫不學好第123章 硬着頭皮也得上第159章 李師師的一福第71章 柳暗花明第41章 把裝逼進行到底第221章 變故迭起英雄輩出第130章 離恨天涯遠第69章 要命的入幕之賓第36章 打賞引發的第192章 一較高下第15章 鎮住了第229章 鬱結的扈三娘第2章 善惡一念間第119章 廣告第198章 扈三娘尋親不遇第193章 詞原來可以這麼唱第221章 變故迭起英雄輩出第70章 學正大喘氣第216章 談生意不是談戀愛第175章 再送溫暖第6章 秀才無禮第191章 金錢不足貴第31章 灰頭灰臉第205章 焦挺威武第45章 救命稻草第88章 嫌貨纔是買賣人第14章 找茬第128章 任是無情也動人第57章 吃了孫三四的洗腳水第40章 似此星辰非昨夜第153章 不摻和第188章 山水郎很有名第8章 好杜遷第88章 嫌貨纔是買賣人第237章 娘子慢走第212章 我要買酒樓第141章 兄弟夠義氣(中)第37章 禍事來了第211章 花榮應約第207章 促膝談心第216章 談生意不是談戀愛第74章 鬥毆非小事第50章 出手不凡第23章 一場大火第151章 太監上青樓第90章 孫三四來訪第103章 據說王倫不學好第241章 幸運的女人第216章 談生意不是談戀愛第214章 使錢第28章 放開的心態和不誠實的身體第63章 一舉三得第58章 到青樓找靈感第65章 早起的鳥兒有蟲吃第140章 兄弟夠義氣(上)第38章 尿遁之術第50章 出手不凡第215章 收薛永第49章 坐不住了第120章 飢餓營銷第237章 娘子慢走第19章 小心外加手段第15章 鎮住了第59章 好評第227章 塗鴉或是精典第101章 羅馬在哪裡第227章 塗鴉或是精典第166章 沐浴第152章 不小心唱了周邦彥的歌第128章 任是無情也動人第128章 任是無情也動人第199章 花榮與花叢第123章 硬着頭皮也得上第31章 灰頭灰臉第159章 李師師的一福第60章 可敬的女倌人第37章 禍事來了第38章 尿遁之術