第427章 不能“裸泳”

又馬不停蹄從鎮江辦完婚事的答謝宴回來,已是八號。房產中介在假期間業務格外的繁忙,所以王一元一天也沒有顧得上休息,工作的重心基本上都在了中介公司。

在“十一”之前,公司去年買下來的門面,終於等到合法的手續全部辦理下來,這樣一來,就既可以出租,也可以出售。王一元通知康立新尋找機會,看能不能在短期內出手其中的幾間,用來緩解公司日益擴大的資金需求和缺口。

一直忙碌到差不多十五號,中介公司上上下下才算是喘過氣來,算是恢復到正常的軌道。最後統計的結果,這一次假期間成交的數量和總金額再一次刷新紀錄,讓見慣了錢財的康立新也是大吃了一驚。

各個門店的忙活暫時告一段落。楊磊和陳志光,甚至還有劉萍,覺得繼續開店已是勢在必行,各自都紛紛打報告,要求乘勢而上,趁現在房地產行業利好的時機,再擴大門店的數量,擴大市佔率。

王一元找到康立新,商量他們這次打報告擴張門店的事情。

老王你的意見呢?康立新問道。

王一元笑了笑,說道,都是獅子大開口。哪有那麼多的資金來支持他們這樣開店?公司資金的緊張狀況,老康你是第一個知道的啊?

康立新說道,不過說實話,現在的情形,用火爆兩個字來形容是恰如其分的。我們這幾個月的盈利上也是能充分反映出來。如果說對他們的報告置之不理的話,怕是會打擊他們積極性的啊?

呵呵,他們有核算過成本的嗎?王一元想了想,說道,有錢不賺確實是傻子。但是我們也得有投入的啊,也得要掂量掂量自己的分量。用上海話來說,就是我們不可能總是空麻袋來背米的吧?

康立新沉默一會兒,建議道,這樣你看行不行,計劃全部砍掉一半,或者說是分步實施,今年年底前先實施一半,明年看看形勢,要是還是這樣好的話,就再進行另一半。

他說道,這樣一來,公司資金投入的壓力相對就會減少一半,又能照顧到他們幾位店長的情緒,兩全其美。

王一元呵呵一笑,說道,你這樣一折中,倒也不失是一個可行的好辦法。實際上我之所以這麼謹慎是有顧慮的,要知道前幾年的房地產中介市場,經驗教訓猶在眼前的啊。

他說道,我們不要因爲現在的一片形勢大好,反而矇蔽了雙眼,不能只是一味矇眼狂奔,還要儘可能的多看看前方的路。只是這個前進的路哪會有那麼平坦?

打上來的報告,楊磊,陳志光,還有劉萍每人都是四家,並且都是在七寶。這樣,如果全部實現,公司無疑就會擠進七寶中介市場的第一方陣,如果除去那些連鎖的大店,王一元他們中介公司必將會手出一指,名列前茅。

大致的方案有了明確的結果後,然後公司又召集幾位店長開了一個閉門會議。

會議上,康立新先公佈了各個門店截止到上個星期交易狀況的基本數據。

如果按照業績計算,楊磊完成的最好,全年的業績承諾現在就已經過了百分之八十,應該說他今年翻四番的目標指日可待。

其次是陳志光,但是如果從單店的業績來分析,他的四個店面已經和楊磊非常接近,幾乎可以說是相差無幾了。這對於半路出家的他來說,不得不說就是一個奇蹟了。

相對來說,任子平目標的完成落在了最後。不過他主攻的是學區房,計算方法上不能完全套用其他人的計算方式。現在也算是穩打穩紮,成功的切入了莘莊市場,並且已經取得了初步的成效。

康立新彙報完,王一元首先是肯定了大家的成績,然後說到了要求開分店的事情。他講了他和康立新商量的決定,暫時統一擴張一半,公司還是先穩固一段時間再說。

散會以後,楊磊又來到了康立新的房間。原來他還是堅持他自己的想法,把他自己的理由又重新敘說了一遍。實際上他的結論也很簡單,還是要大力擴張。

康立新笑了笑,說道,剛纔開會的時候,我們已經把道理講得很透了的啊。既然是公司已經做出來的決定,全公司上下,難道不應該是勠力一心,堅決執行的嗎?

楊磊還是有些不太理解,說道,這麼大好的機會,我們就這麼眼睜睜的看着這個能賺錢的機會溜走,實在是不應該的啊?

康立新說,現在世道確實是比較好。不過按照我們週期論的觀點,三隻四年一個輪迴。說怒定以後這個反覆的時間還會更加縮短的。我們之所以先要很練內功,就是不想做裸泳者。

楊磊說,可是依我的判斷,現在正是處在週期的高點。

康立新說道,巴菲特有一句至理名言:只有在潮水退去時,你纔會知道誰一直在裸泳。我們可以把這句話理解爲股神以此警示世人,在經濟活動中不要過於貪婪。

他說,我們做房地產中介也是一樣,當大潮漸漸平穩以至於哪一天忽然間退去的時候,“裸泳”的人和事便會被擱淺在灘頭的。再者說,如果再上兩家,你就擁有八家門店,已經不少了,楊磊?

楊磊笑了笑,說道,好吧。那我就先把這兩家門店開出來再說。

康立新想了想,說道,小楊你的這種心情我們還是可以理解的。誰又不想去賺取更多鈔票的呢,特別是眼看着魚在水裡游來游去的時候。

他說道,楊磊,有一句老話,叫做常在河邊走,哪有不溼鞋?既然說溼鞋不可避免,那我們也要儘量使溼鞋的次數少一些,讓鞋面儘量溼的範圍也少一些。

這一天,王一元正在辦公室看報表,突然間電話響了。王一元拿起來手機一看,上面顯示的是小陳的來電。一開始還沒有反應過來,小陳,哪個小陳。他心裡突然一動,康寧的表弟?

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