“感謝各位捧場, 招待不週，還請包含。”白露珠笑着與衆人握手，彼此的秘書分別交換名片。
等一一打完招呼後, 沒等別人先提起真正來意, 白露珠直接道：“請各位移步至二樓會議室, 我們再細聊。”
話音一落, 不少人眼裡閃過讚賞之色, 雖然生意人的肚子裡都裝了十八道彎彎，卻沒人再在這種時候繞圈子推脫，或是再等三邀五請拿喬, 紛紛跟着上樓。
會議室不算大，一張桌子二十來張椅子, 白志誠算好了人, 讓人幫忙搬了椅子上來。
等衆人都坐下之後, 白露珠坐在主位，笑着道：“我這人性格不喜歡磨磨唧唧, 也不喜歡搞得太複雜，既然都來了，我們就打開天窗說亮話，不耽誤彼此時間，各位都是衝着天荷大街的地來的吧？”
帶金鍊子的大哥大笑兩聲：“白董事長的脾氣倒是跟我很像, 我做生意也喜歡直接, 不喜歡彎彎繞繞繞, 沒錯, 我就是衝着天荷大街的地來的, 想要買下天荷左邊那塊地，價格比淮海大街的地高兩倍, 要是白董事長不滿意，咱們可以再商量，放心，錢包很足。”
“知道天荷開業活動還沒有結束，所以今天提早過來。”一位披着國外大牌外套的女老闆，微笑道：“天荷總店兩邊的地，隨便哪一塊都成，面積要求在10000平方，我也知道這塊地很槍手，白董事長可以舉辦一場競標會，價高者得。”
戴着眼鏡的斯文男人道：“我們是打算在首都新設立分公司，剛好了解到這邊有空地，倒是不打算買地，因爲預算有限，想問白董事長有沒有打算在天荷大街建立商業大樓？我們的計劃是租辦公樓。”
“天荷那一排的地肯定很搶手，我們打算選擇對面的抽獎區域，從那裡一直到天荷站點，大概20000平方米。”一位身穿藍格子襯衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑着道：“白董出價或者競標，我們都能接受。”
“20000平方？難道是打算建一所星級酒店？”另一個挺着啤酒肚，但是沒戴大金鍊子的胖男人笑道：“你們都是商務辦公，我是打算辦一個美食城，買地還是租樓都行，主要是非常看好江銅這所城市未來的發展，更看好天荷以及白董事長。”
“我同邱副總一樣，也是剛回國，準備辦分公司，原來計劃選在首都，看完天荷總店的建築之後，總公司的人都認爲天荷大街更爲時尚。”一名皮膚白皙，標準東方人面孔，頭髮染成了金黃色的時髦女郎開口：
“白董事長對於天荷大街的規劃是什麼？是準備建立一個紐約第五大道，倫敦邦德街，還是更復雜一些？”
白露珠一直靜靜地聽，本想等所有人說完再開口，結果聽下來一半的人都想着買地，讓她不得不出聲提醒一下：
“天荷大街我所擁有的土地，一律以租賃方式對外招商，沒有打算往外賣，陳秘書，把天荷站未來規劃圖拿上來，請大家在看完分佈圖之後再來談。”
話音剛落，陳選便拿着天荷大街分佈海報貼在主位後面的牆上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站過來，我先給大家介紹一下初步規劃。”
會議室裡坐着的人聞言全都圍了過來。
白露珠指着圖道：“以天荷總店爲中心點，可以看出天荷大街未來將會分爲三條主街道，天荷所在的中心街道，未來會是類似邦德街和第五大道的購物街，所以這條街上建築要統一，不會出現商務大廈以及酒店大樓，除了各品牌總店，只能設立各大百貨商場。”
“對面這條街，就是抽獎所在區域，左大街計劃比較多元化，酒店，商場，電影院，美食城，超市大賣場，也可以出現私人店鋪等等，而我們現在所在這棟樓的對面，就是右大街。”
“右大街未來會是真正的商務中心，計劃是五到八棟商務大廈，剛纔幾位所提到的辦公室，一旦大樓建成，便是在這條街上，再提醒一遍，只租不賣。”
前面提到自己剛回國的時髦女郎聽完很滿意，“白董事長好計劃，不知道大樓預計什麼時候可以建成？”
“聽白董事長這麼一介紹，我感覺我的美食城都有點不配待在這個地方。”胖男人笑了笑，“聽着像是平頭老百姓買不起的高檔地方。”
“朱總說笑了，不管建築建的多麼華麗高檔，最終都是爲了人民而服務。”白露珠在海報上比劃了一圈，“天荷大街佔地一共六萬五千平方米，天荷總店兩棟樓佔地五千平方米，剩下六萬一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具體數字還要看具體位置。”
“另外還有一個要求，如果打算租這裡的地，需要提前預付三年租金。”
話音一落，讓見慣風風雨雨的商人們，臉色全都變了變。
“請坐下，有什麼話慢慢說。”白露珠走回自己座位，這件事情上，她掌有百分之百的主動權，所以面色平靜，沒有一絲急躁。
“白董事長，你這要求說苛刻，也談不上，但要說不苛刻，也同樣談不上。”女老闆緊皺眉頭，“中國的房子最不值錢，你抓着土地不放，完全是多此一舉，也是自尋煩惱，爲何不直接賣給大家？”
“新天荷剛成立不久，大量投入還沒能及時收回來，再者天荷大街是屬於白董事長的私產，如果沒猜錯的話，白董應該是手頭緊，暫時拿不出蓋樓的錢，纔會提出先付三年租金？”
戴眼鏡的斯文男人剛說完，帶金項鍊的暴發戶就道：“白董，你這是把事情搞複雜了，你想要的是把這片地改造成商業街，我們和你的想法一樣，你直接把地賣了，大賺一筆，可以拿這錢直接去蓋右大街的商務中心，我們買了地，本來也是打算蓋酒店商場，沒什麼衝突，這樣纔是雙贏。”
“賣地又能賣多少，大家都是生意人，沒必要揣着明白裝糊塗，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不過就是一兩百萬，剛纔白董提到房租，一平方8塊到50塊不等，是按年算，如果我打算承租最中心一萬平方建立商場，一年房租費用就在50萬左右，天荷大街地上面積一共有六萬五千平方，一年坐着收房租，少說也能收個一兩百萬。”
儒雅中年男人笑着說完，看着一羣本想繼續一副‘爲你着想相勸的人沉默下來後，又繼續道：“白董不打算賣地，看來是很看好國家的房地產，我同樣有一點感到疑惑，爲什麼不自己開設商場與酒店，而要對外租賃？”
白露珠指着天荷總店道：“我這個人，一心不能二用，各位之所以願意繼續坐在這裡聽我講條件，都是因爲天荷能帶來的人流量，因此，讓天荷保有現在實力的同時，繼續向上纔是我的重心。”
衆人聽完這話，剛覺得年紀輕輕的白露珠很清醒，正想誇讚兩句，就又聽她道：“只要天荷好，商業街就不愁錢蓋，有空了，心情好了，就做箇中間人，收點房租找人設計幾棟樓租出去，要是沒錢沒空就放着，你們只是第一撥人，改革開放了，有錢人會越來越多，不急。”
一羣人嘴角微僵，什麼相勸，誇讚的話都說不出了。
“我剛開始就說了，敞開天窗說亮話，不要耽誤時間。”白露珠敲了敲桌子，“你們今天能第一時間來到這裡，除了看到天荷的聲勢，必然也知道了天荷的銷量，真不用再像剛纔李董說的一樣，揣着明白裝糊塗，錯過第一時機，時間對於商人來說就是金錢，要不是我對商業街正在興頭上，真沒這耐心跟你們彎彎繞繞。”
“所以，接下來想好了再開口，不要再說些把人當傻子的廢話。”
一羣人面色又變了變，以前沒和白露珠打過交道，沒想到她這麼不按做生意的規矩來，直接到這份上。
‘廢話’兩個字簡直是把一羣人的臉皮都給撕了。
但被撕了臉皮的人，雖有點惱羞卻成不了怒氣，因爲她確實說的有道理，也有那個本事。
第一時間坐在這裡的人，確實是抓住了第一時機。
有天荷總店在，天荷大街就不愁起不來，只是時間長短罷了，後面也確實多得是願意提前付三年房租的人。
果然，剛說要開分公司的港商立馬道：“白董事長，我們嘉利總公司可以提前付三年房租，不過需要您的總設計師給出商業大廈圖稿後，合同裡再加上大樓建成時間才能夠籤合同，另外，建設時間不包含在三年以內吧？”
“當然。”白露珠笑着點頭，“一棟大樓建成時間大概要一年左右，作爲首批籤合同的承租方，三年預付金籤五年時間，五年裡包含建成時間和裝修時間，算是特別優惠。”
“真的？”霍政強面露驚喜，一般租辦公樓，整修時間都算在租約之內，要是建成時間爲一年，拿兩三個月時間來裝修，就白白多得了大半年時間，“白董事長果然是爽快人，我們現在就可以先簽訂一份意向合同，總公司那邊比較看重樓層位置，等設計圖稿出來，讓總公司領導算完，錢就可以立馬打過來。”
“不急。”白露珠笑着道：“先簽個意向合同，你們租辦公室頂多一層兩層，蓋不起來一棟樓，等到人再多一些，錢夠了，我再找你們一一簽合同。”
“白董，我這裡也願意。”時髦女郎面色掛着笑，“我很看好天荷大街的商務中心，準備將時苑雜誌東南亞總部設立在這裡，需要兩層辦公樓，也算首批承租方吧？”
白露珠笑着點頭，“當然算，提前預付的都算，三年租金五年合同，保證一年時間建好大樓。”
“白董，你這房租對我的美食城來說還是有點貴。”胖男人苦惱道：“就算最便宜的8塊也不得了，有沒有更便宜的地方？”
“有。”白露珠剛說完，會議室的人一愣，胖男人則眼神一亮，“怎麼，白董事長難道是要給我優惠？”
“美食城沒必要非開在地面上。”白露珠起身走到海報前面，指着天荷前面的廣場道：
“除了地面商業購物街，地下會設立中國最大的地下時尚廣場，與地面面積一樣，共有六萬五千平方米，負一樓四通八達，會直通酒店，直通商務中心，直通各大商場，除了美食城，還會開設最便宜的地下自由市場，保證每天人流量不斷。”
“這個好！”胖男人眼放光芒衝過來，“白董，這個好啊，這纔是接地氣的地方，我的美食城就開在這裡！我籤，我願意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”
“那是自然。”白露珠笑着說完，坐回位置上。
地下廣場是早就計劃好的，天荷是能引來人流量，但這是在開業新鮮期間，周圍要一直是荒地，熱度就會慢慢降下去，想要一直保持熱度，還得建立一個最方便，最能吸引人的美食與購買最便宜服飾物件的廣場。
因此，當王楷州設計完天荷總店之後，就一直忙着設計底下廣場去了。
‘中國最大地下時尚廣場’，讓會議室裡的人都震了震，光聽這幾個字，彷彿就看到了人山人海，更別說會直接將這些人引流直通到商場酒店之內。
再加上提前付三年籤五年的合同，讓一羣準備租賃和準備買一小片地的人，全都坐不住了，紛紛開口說自己需要什麼樣的地方：
“白董事長，我們需要兩層辦公樓，願意付三年租金。”
“白董，我們是國際品牌，不想開在商場裡，想像天荷一樣單獨開一間店，願意付三年租金。”
“白董，我這也需要一層辦公樓，三年租金，五年合同。”
“白董，我想做一個小型商場，您這邊的租賃方式正對我胃口，現在立馬就能籤意向合同。”
...
會議室裡一聲接着一聲，十分鐘時間不到，一棟商務樓就能開始蓋了。
剩下的便是準備買地蓋商場和建星級酒店的大頭，一直沉默着沒說話，仍然在猶豫。
讓張安美與白志誠帶着人去隔壁會議室籤意向合同，會議室少了一大半人，而後一羣人又表示投資太大，得回去商量後，就剩下戴金鍊子的暴發戶和儒雅中年男人。
暴發戶姓徐名剛，是常遊走在港圳之間，儒雅男人名叫李斯維，是歸國華僑。
“可惜啊。”李斯維搖頭，“星級酒店投資太大，沒人會用租來的地去蓋，東風果然不好借。”
今天來的人，就屬這位最實誠，白露珠多了幾分耐心道：“酒店也沒什麼必要非得開在鬧市，再往外幾公里，說不定可以買到更便宜更大的地，李董可以去找找看。”
“晚了。”李斯維摘下眼鏡，拿出眼鏡布擦了擦，“天荷大街往外已經被政府賣給別人，準備蓋住宅小區和學校醫院了。”
白露珠微微挑了挑眉，沒有吭聲，地是不可能賣的，以後這裡將會是寸土寸金，現在才能賣幾個錢。
“其實要是白董事長可信，租她的房子開商場開酒店也不是不行，除去買地和蓋樓的資金，成本能省一大半。”徐剛摸了摸脖子裡的大金鍊子，“白董，我打算開個江銅最大的商場，這三年真沒人敢做，剛招了一兩百個商家入駐，剛開始營業，合同時間一到，你要是不租了，我們不是白給你幹苦力。”
“商人逐利，光憑言語保證，肯定不可信。”李斯維緩緩點頭，“雖然我能看出來白董是懶得與那些商家費心費力打交道，但人心易變，要是有天白董願意或是找到合適的助手了，我們就只能認你宰割，別無他法。”
白露珠笑了笑，“中國的未來勢不可擋，三五年一小變，十年一大變，您二位都是成功的商人，眼光自然長遠，我對事業的追求都放在天荷上，只專注做大這一行，對於商業街，確實是專注坐着收房租。”
“不過能理解二位的擔憂，合同可以籤十年甚至二十年，但是房租要隨着物價三年一變，是我最大的讓步，二位再回去考慮考慮，不急於一時。”
兩人又坐着想了片刻，才起身說了些客氣話，表示要回去仔細考慮與衡量一番。
送走兩人後，到了營業時間。
白露珠暫時將商業街的事放下，知道不是一天兩天就能解決完的事，後續會陸陸續續迎來各路商人。
去店裡繞了一圈，與店門口排隊的顧客熱情打了招呼，又接待了一些合作方，趁着午飯時間，將張安美單獨叫進辦公室。
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“露珠，怎麼了？”
兩人單獨在一起的時候，張安美便會像以前一樣自在，打開飯盒，疑惑問：“什麼事還要單獨說？”
白露珠將大衣外套掛起來，卷着袖子坐到沙發裡，“你爸是不是一直在找你麻煩？”
張安美一怔，接着就是一慌，“他找到你那去了？”
“沒有，別緊張，我是聽志誠提過幾句，他是來邀功的，說是出了主意，讓曹宗安排了人去跟蹤你爸，嚇得他躲在鄉下不敢露頭。”白露珠笑着道：“張姨和安好那邊沒事吧？”
張安美明顯鬆了口氣，“沒事，他早就出來了，來過學校找我，不過他不敢去家裡鬧，知道那邊沒人向着他。”
“去學校找你？”白露珠拿起筷子的手一頓，“有沒有給你帶來麻煩？”
“他運氣不好，第一次遇到的是志誠。”張安美笑了笑，“志誠與門衛關係很好，把原來那些事又誇張好幾倍說給門衛和同學們聽，後來不管他來幾次，門衛都不讓他進，沒有什麼麻煩。”
“那樣最好。”白露珠拿起飯盒，“只要你堅定想法，就沒人傷得了你，張姨和安好那邊要是不放心，就接到廠裡去住。”
“放心吧，我最瞭解他，只敢窩裡橫，沒了工作，我大伯那邊纔不會把他當回事。”提到自己父親，張安美的面色好不到哪裡去，“他現在去鄉下老家住，除了是被曹宗安排的人跟蹤嚇的，還因爲在城裡過不下去，只能把戶口轉到農村，知道要是老實，還能得一些生活費，要是不老實，一分錢都沒有。”
就算去了鄉下，也一直在找人暗中看着父親，找她麻煩，她不怕，就怕有心人拿她父親做文章，傷害到天荷的利益。
“這方面你能處理好就好，遇事千萬不能忍着。”再怎麼人渣，也是安美父親，有些話白露珠不好說，轉移話題問：“於錦康和你是怎麼回事？”
“於錦康？”張安美又是一怔，隨即反應過來一些事，“就是回香陽的時候遇到過幾次，他...應該也沒有什麼想法，都是一個縣城的人罷了。”
“於錦康是個有頭腦有能力的人，也是一個比較現實的人，但只要你的能力讓他佩服，就會對你死心塌地。”白露珠倒沒什麼支持與不支持，只是簡單說了對這個人的看法。
“我不打算結婚。”
聽到張安美斬釘截鐵的話，輪到白露珠怔住了，“是因爲你爸帶給你的陰影，讓你不敢踏進婚姻？”
“有一些吧。”張安美說完不知道想到什麼事情，露出淡淡的笑容，“看到那些原本被原生家庭壓迫，被作爲讓兄弟生活變好的犧牲品，自卑到骨子裡的女孩們，能夠讀書識字學技術，自信站起來，從這過程中我找到了人生的意義，活着的意義。”
望着她眼裡從未有過的點點星光，白露珠輕輕一笑，“天荷開業銷量很好，等明年就可以攢下足夠的錢去買建設總廠的地，到時候天荷原廠這邊就改辦化妝學校，你當校長。”
不等張安美回話，接着道：“等學校弄好，你差不多畢業了，商業街差不多也建起來了，扶貧範圍不用再拘於首都周圍，可以擴大到全國。”
張安美笑容更甚：“我就等着這一天呢。”
白露珠又道：“她們學了技術，不一定非得到天荷上班，幾個影視基地那邊，也可以安排人過去，現在人人都能創業，人民生活越來越好，開個婚紗影樓，化妝髮型店，創立彩妝品牌，生產化妝品都可行。”
“年後我會用商業街的部分租金成立悅安愛心扶持基金會，其中會有創業基金，可以讓她們申請助力創業無息貸款，每個人能申請到五百至三千額度，但這方面還得找專業人員規定製度，要有一定的考察期，等確定下來再說。”
張安美聽完眼睛裡又多了幾顆星星，閃閃發光，“露珠，就是因爲有你在，我才能放心去做這些事。”