第1606章 危險?

王力和劉尚榮其實早就知道葉凌天是爲了這個事了,因爲每次葉凌天從外面回來,都會把王力和劉尚榮給叫來親自詢問有關於誠盈集團和王高遠的事。

\t“誠盈集團目前情況良好,各項業務都在穩中向好的發展着,算是越做越好吧。各地之前有停業的十幾家準備賣的酒店又重新開業了,而且業績都在恢復,另外各地的宣傳不斷廣告不斷,活動也不斷,線上的、線下的,平面的,都有。誠盈集團算是目前風聲最勁的酒店企業了,最近這一兩年時間,他們在宣傳造勢上面的確是花了太多的資金了,這種宣傳的力度在整個酒店行業的歷史上都是沒有的,不過,很顯然,效果是很顯著的,這種大規模宣傳投資是非常巨大的,但是同樣的,收益也是巨大的,成正比的,正是依靠着這種轟炸式的宣傳,誠盈集團才一步步的從當初的破產邊緣一步步的拉了回來,現在大有回到當初規模並且還有過之的局面了。整體上來說,目前的誠盈集團,經過我們的綜合評估,算是穩中向好的,而且還在一步步地向好的方向發展着。今年過完年之後,誠盈集團繼續加大在宣傳推廣這一塊的投資,今年誠盈集團做了一個二十個億的推廣計劃,資金也已經分發了下去。另外,誠盈集團還在去年投資了一家網絡公司,去年投資了五個億,今年又追加了三個億,目前這家網絡公司已經小有一些規模了。”王力慢慢地說着。

\t“再一個就是另外一方面,王高遠在去年,在四川投資建設了一個世界級的度假區,以誠盈酒店爲名,總投資額是四十二個億。去年就開始籌備,現在已經開始了全面的動土開工了。這個項目對於誠盈集團和王高遠來說,都算是一個大手筆了。我特意叫人對這個項目進行過評估,我自己也對這個項目和王高遠個人分析了一下,我覺得這個項目非常不錯,當熱,是站在王高遠和誠盈集團的角度上來說的,因爲他主要是可以起到一個互相依存的作用,我相信王高遠的目的不僅僅只是單純爲了這個度假區的盈利,其實度假區的盈利週期有些長,以誠盈集團目前的資金情況,他們顯然不會選擇投資額這麼巨大且盈利週期這麼長的項目,他之所以選擇這個項目來做,第一個,還是想依靠這個投資在當地拿政策,優惠政策。目前來說,這個目的已經達到了,誠盈集團與當地政府簽訂了一系列的協議,當地政府給予了一系列的優惠政策。第二個,他主要目的可能就是爲了承載起他們誠盈酒店的這個品牌,如果這個國際化的度假區能夠建成,無疑是對他們誠盈酒店這個品牌一個最大的提升,這個價值就足以值得上幾十個億甚至於上百個億,甚至可以說是無價的事不能估計的,所以我說,王高遠這個項目投資的非常好,這一手玩的非常的漂亮,他的確是有些才能的,絕對不是草包,而且他也很有膽識,敢想敢做,因爲,按照他們誠盈集團目前的資金情況,拿出這麼一大筆錢來投資這個項目,是非常冒險的舉動,風險非常大,不是一般人能隨便下得了這個決心的。同樣的,只要這個項目成功,整個誠盈集團都將再上一個臺階,所以我覺得,這個王高遠倒是一個真正的有勇有謀的人。”王力慢慢地向葉凌天彙報着有關於誠盈集團的事情,當然,他所瞭解的也都是有關於誠盈集團的一些動向,而不包含王高遠個人的。

\t“嗯,這些我都已經知道了,半年前老劉就已經跟我彙報過了,現在這個度假區已經全面開工了是嗎?”葉凌天點點道,這一切,在半年前劉尚榮就已經詳細地向葉凌天彙報過了,對於這一切,葉凌天其實都已經是心裡有數了。

\t“是的,我有安排人在那邊盯着,他們這個項目內部包括誠盈集團內部的高層都有我們的人,我這邊有實時監控關於誠盈集團、王高遠以及這個項目進展的情況。這個項目在三個月前立項成功,兩個月前銀行貸款到位,項目資金到位之後就開始了全面的動工。目前這個項目工程這一塊的前期籌備工作已經完成,正在進行拆遷和土方基礎等工程的施工。”劉尚榮接過了話道。

\t“資金已經到位了是吧?四十二個億?一次性到位?”葉凌天接着問着。

\t“沒有,據我所知,這個項目是分前後兩期進行的,第一期的資金是二十八個億,第二期是十四個億,現在進行的第一期工程建設,第一期的全部二十八個億已經到位了,投入了項目部了。”王力回答着。

\t“嗯,王力,之前你一直都在說劉尚榮的睿智,也有在說誠盈集團目前情況的良好。你也說了,現在的誠盈集團已經快要回到以前的誠盈集團的狀態了,但是你忽略了一個問題,那就是目前誠盈集團的資金狀況和債務情況。在我看來,現在的誠盈集團其實就是一座危樓了,這與之前那棟地基穩固的誠盈集團根本就不是一回事,雖然外表看起來可能都一樣,但是在看不到的地基那現在的誠盈集團已經快垮了。你對誠盈集團的資金狀況和債務情況做過了解嗎?給我說說這些情況。”葉凌天點了一根菸繼續問着王力。

\t“這個目前誠盈集團的的確是有着一些債務問題,但是我覺得他們的債務情況還沒有嚴重到釀成危機的地步。據我所知,目前誠盈集團大概的債務差不多維持在一百五十個億左右,總資產的負債率應該在百分之八十五左右。着算是已經達到了一個零界點了,按照銀行的一些評估規則來說,酒店行業超過百分之八十五的負債率就開始有危險了,而在百分之八十五之內都算是正常的,起碼風險是可控的。王高遠顯然也是知道這一點的,所以他都是把負債率控制在百分之八十五之內。算是誠盈集團的債務情況不是那麼的樂觀,但是也沒有到危險的地步。而且,這個也只是暫時的,畢竟誠盈集團現在處於投資階段,還沒有到收穫盈利期。再給誠盈集團三年左右的時間,現在的投入就會到獲利期了,到時候的盈利肯定不菲,自然會一步步的償還降低負債率。所以,在我看來,誠盈集團目前的風險是可控的,也是暫時的,還遠不到危險階段。”王力說着自己的分析。

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