第1342章 樹懶公寓的新格局

一聯想到田默,裴謙瞬間淡定不能了。

這特喵的真是所有條件全部符合啊!

最關鍵的是,田默還姓田,負責人裡就他一個姓田的。

之前裴謙在內部找姓田的負責人時,就已經把田默列上了高度懷疑名單,但當時覺得田默這個人跟田公子的人物側寫差異太大,所以才暫時打消了這個念頭。

隨着第二期視頻的出現,隨着田公子的形象逐漸完善,田默的嫌疑越來越重了。

裴謙差點就要當場規劃第三期受苦旅行的名單了。

不過轉念一想,又覺得還有一些疑點。

首先,田公子第一期視頻是講朝露遊戲平臺的,而且似乎對遊戲行業有一定的瞭解。

這隻有兩種解釋:要麼田公子本身就有豐富的遊戲閱歷,要麼他很聰明,一通百通,對各行各業都有較爲深刻的理解。

而據裴謙所知,田默在來到騰達之前並沒有太多的遊戲經歷,對這方面的瞭解也不深,從田默之前在體驗店打遊戲的情況就能看出來。

一個玩《回頭是岸》好幾天都出不去新手村的人,不太像是前者。

而從田默過往找工作的艱辛來看,也不像是後者。

其次,田公子的視頻剪輯技術很好,這可不像是一朝一夕能練出來的。

在這方面,田默似乎也並不擅長。

除非……

田默在騰達的這段時間,對遊戲行業突然開竅了,而且找到了一個視頻製作技術高超的合作伙伴,共同打造出了“田公子”這個賬號?

這個視頻製作技術高超的合作伙伴,會不會也隱藏在騰達內部?

如果田公子事件不是個人作案,而是團伙作案的話,那就更要警惕了。

現在把田默安排去受苦旅行簡單,可這也會打草驚蛇,讓他的同夥警覺。

萬一他們隱藏得更深了,那怎麼辦?

所以裴謙左思右想,覺得這事還是得從長計議。

只不過以後關於田公子的事情,一定要多盯着田默,說不定就能順蔓摸瓜,把他背後的這股勢力給連根拔起!

田公子的事情暫時放到一邊,裴謙開始繼續考慮住家集團和樹懶公寓的事情。

“沒想到這次的事件竟然會鬧得這麼大,我剛開始決定要做《房產中介模擬器》壓根也沒想跟住家集團扯上關係啊……”

“現在看來,大家可以說是‘苦住家集團久矣’。”

“原本以爲經過上次的‘甲醛房’事件之後,包括住家集團在內的大公司會有所收斂、有所改變,但現在看來完全是想多了。”

“指望着資本大發善心,還不如指望着太陽從西邊升起,從東邊落下。”

“我真沒想到,竟然有這麼多人都在呼喚樹懶公寓。”

“可是樹懶公寓的擴張速度還是太慢了,一棟樓一棟樓地買,要開遍全國,怕是等我虧成首富的那天也難以完成。”

裴謙考慮片刻之後,給樑輕帆打了個電話,讓他過來一趟。

等樑輕帆趕到了,裴謙大致的想法也已經整理完畢了。

“樹懶公寓下一階段的發展方向,要稍微做出一些調整了。”

“在保證質量的前提下,像摸魚網咖、摸魚外賣、逆風物流一樣向其他城市擴展,不再拘泥於買樓這一種形式,也可以跟地產商或者一般的房東簽訂長租協議,改造成樹懶公寓。”

“價格方面,只要理論上能保持最低的利潤就可以,短期內以擴張規模爲主,賺錢與否不必太過計較。”

裴謙考慮了一下之後覺得,樹懶公寓繼續維持現在的狀態已經沒什麼意義了。

雖說買樓能燒錢,但買來的樓去做其他的生意不是一樣能虧錢麼?

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而樹懶公寓經過幾次的同行襯托,儼然已經成爲租房市場的良心之選,關注度和知名度都很高了,遠超它現在的實際規模。

除了京州之外,其他城市的租客們,可以說是翹首以盼。

裴謙很能理解這種心情。

既然如此,爲什麼不改變一下樹懶公寓的模式,打破買樓才能擴張的限制,用長租的方式去辦呢?

當然,相比於買,長租也有不好的地方。

比如容易跟原主扯皮,萬一人家就是白嫖一下樹懶公寓的名聲和裝修,等開始營業之前毀約怎麼辦呢?

這也不是沒有可能。

如果是之前的話,裴謙可能會有點頭疼這個問題,但現在不會了,因爲樑輕帆在跟小吃集市那邊的商戶籤長租協議的時候,已經摸索出來了一套解決辦法。

那就是提出更加苛刻的條件!

租客跟房東相比,肯定是弱勢羣體。

但騰達跟房東、甚至於那些地產商相比,可就不是弱勢羣體了。

由騰達出面,給到相對優渥的租金,簽訂長租合同,然後對這些房子進行統一改造,最後再以高於市場價的價格租出去。

跟住家集團的“安心房”業務不同,“安心房”實際上是爲了追求更多的利潤,所以在裝修材料和傢俱方面會使勁地摳成本。

但樹懶公寓會嚴格把利潤壓到系統所允許的最低限度,就算這個價格比市面上出租的房子都要高出一截,但最終租客們會明白,這都是物有所值的。

當然,如此苛刻的條件,肯定大多數房東和地產商都不會同意。

但沒關係,反正騰達也不是爲了搶佔市場擴張,在這方面沒有妥協的理由。

現在樹懶公寓這個品牌已經足夠出名,不愁招不到合作伙伴。

而且,長租的條件再怎麼苛刻,也總比買樓要方便得多。

樑輕帆立刻點頭:“明白!我會安排人認真推進這個事情!”

在樑輕帆看來,裴總這簡直就是圖窮匕見。

樹懶公寓在京州深耕、沉澱了這麼久,終於要以這樣高調的方式進軍其他城市了!

這次網絡上掀起了關於租房模式的大討論,住家集團股價重挫,而這次輿論風暴的最大受益者,毫無疑問是遲行工作室的《房產中介模擬器》和國內租房行業唯一的良心品牌樹懶公寓。

趁着這個機會進軍其他城市,毫無疑問是天賜良機!

看起來,這一切都是裴總安排好了的,不得不說,裴總的佈局果然精妙。

一方面是沉得住氣,在樹懶公寓獲得初步成功的時候沒有被勝利衝昏頭腦,而是準確地判斷出住家集團尚未傷筋動骨,還要繼續積蓄力量。

另一方面是敢下決斷,在這次風波爆發的第一時間,就做出瞭如此大膽的擴張計劃!

樑輕帆也覺得自己有種熱血沸騰的感覺。

早就看住家集團不爽很久了!

這次樹懶公寓進軍其他各大城市,等於是向住家集團全面宣戰,肯定要引發他們的激烈反撲。

但那又如何?

騰達虛過誰嗎?

達亞克集團聽過沒有?跨國資本又如何,不還是被裴總給收拾得服服帖提的。

任你手上的資本再雄厚,也大不過這片土地上的人民!

跟達亞克集團相比,住家集團算什麼?

這種只能在窩裡橫的公司,在國內榨取租客血汗錢、去米股上市的公司,看起來像個龐然大物,可在裴總眼裡,估計也就是個土雞瓦狗,連親自動手的慾望都沒有。

樑輕帆很高興地接下了這個任務,轉身離開。 Www ▪тTk Λn ▪co

……

與此同時,遲行工作室。

林晚、蔡家棟等核心成員正在開會。

“大家可以看一下這份方案。很多玩家提出了一些建議和構想,我看了一遍之後突然有了靈感,就簡單做了這樣一份方案。”

“大家覺得這個方案是否可行?”

蔡家棟認真翻看面前的方案,果然,這個方案把之前規劃好的新版本計劃全部推翻了。

原本新版本只是想對遊戲內容進行小修小補,但這份方案卻規劃了一個功能性方面的大改動。

事情的起因是,很多玩家把自己現實中的房型,搬到了《房產中介模擬器》這款遊戲中,畢竟這是一款模擬經營類遊戲,本身的遊戲機制就能做到。

但做出了這麼滿意的設計,卻不能跟其他玩家分享,這就挺難受的。

所以,很多人都在網上紛紛求mod,或者求設計圖紙。

既然玩家有這個需求,那爲什麼不做一個官方功能滿足他們呢?

甚至林晚還想到了更深的一層,既然可以通過玩家點贊篩選優秀的房間佈局設計,甚至裡面有大量真實存在的房型,那是不是可以更進一步,用這款遊戲,爲玩家提供一個聯繫、交流的平臺呢?

大家都知道,現在市面上的大多數房源都被大的中介公司給控制了。

控制的方式也很簡單,就是人肉騷擾。

房東在網上掛出房源必須要留自己的電話,而中介們每天都在搜新房源,搜到了就不斷給房東打電話,希望能把房子租給他們。

這是中介們日常的工作。

房東接到的騷擾電話太多了,根本接不到幾個真實租客的電話,甚至嚴重影響了日常的工作和生活。

能堅持不租給中介公司的頭鐵房東畢竟是少數,大部分房東最後都妥協了。

但不管怎麼說,房東和租客都希望能跳過中介公司這個中間商的願望,一直是存在的。

從很多論壇、小組上自發聯繫租房的帖子就能看出來。

但在這些論壇上淘房子畢竟還是太難了,很不方便。

如果能把《房產中介模擬器》這款遊戲打造成一個排除中介、能讓房東和租客直接聯繫的平臺呢?

不僅排除掉了中介公司的干擾,還能讓租客在遊戲中直接看到房子的種種細節,省掉了很多麻煩。

當然,要做到這一點並不容易,因爲中介們可以僞裝成房東和租客混進來,房東和租客一旦產生矛盾,也需要進行調節。

這件事情如果要做,那就不是簡單開發一個新版本的事情,而是相當於從頭開始創建一個新產業。

以遲行工作室目前的人力和財力,是很困難的。

所以林晚在方案的最後,寫了兩個預期中的合作伙伴,希望能一起完成這個模式。

這兩個合作伙伴分別是神華地產和樹懶公寓。

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