週二一大早，浯南工業開發區管委會大院。
冷清缺少人氣的院子中，今天意外的一大早就聚滿了從浯南各個鄉鎮趕來的老闆們。
大家知道今天是抽籤售地的日子，雖然抽籤有分先後，可是卻仍舊難以抑制心中的激動，一大早就不約而同的早早趕來了管委會。
楊傑從宿舍樓下來，還沒等走到食堂，就被迎頭上前的十數位老闆給圍住了，定睛一看，都是熟人，全是浯河鄉當初跟楊傑簽訂搬遷協議的那些老闆們。
“諸位老闆，你們抽籤應該是排在下午進行吧？怎麼一大早就過來開發區了？”楊傑面帶微笑，對上前來的衆人問道。
“楊書記，我們能趕上最後一班車，能跟開發區簽約搬遷，這不多虧您和楊廠長的勸說嗎？我們尋思着想找個機會，感謝您和楊廠長，可是楊廠長老是推說廠裡事情多，我們就想先感激感激您，今天中午，還望楊書記您賞個臉，一起吃個飯。”三林鞋廠的老闆賈長林，臉蛋笑着跟一朵盛開的花一般，感激的上前對楊傑盛情邀請道。
楊傑聞言笑着對帶頭的賈長林和李福說道：“賈老闆、李老闆，諸位浯河鄉的老鄉，你們能跟開發區簽署搬遷協議，本身就是對開發區工作最大的支持，吃飯就不必了，以後等你們的廠子，落地開發區正式生產之後，我再跟開發區的同志們，一起到你們廠裡去慶賀，屆時再一起聚聚慶祝一下不遲。
今天來管委會的老闆們很多。諸位可以藉着這個難得的機會。多跟同行的老闆們聊聊。大家都是浯南人，在家的時候可能會分是哪個鄉哪個鎮的，但是出了浯河，大家就都是浯南人，一定要抱成團，齊心協力讓我們浯南企業的名氣，傳遍南方，傳遍全國。走向世界！”
“好！”
一陣喝彩聲，從衆多老闆們口中喝出，衆人看着抱拳感激，一路走向食堂的楊傑，一個個眼中精芒四射，心中的豪情被楊傑點燃後，久久難以平復。
食堂中吃飯的人不多，很多工作人員一大早就到會場去佈置去了，因此早早就吃過了早餐，楊傑來到食堂的時候。只有寥寥數人在食堂中迅速吃着早餐。
“書記，今天早餐是想吃小籠包還是想吃豆漿油條？”承包食堂的老白。見楊傑來了，急忙笑着問道。
楊傑看了看食堂中的早點，因爲來的比較遲，都沒多少可選擇的了，“今天給我煮碗米粉吧！簡單一點，三鮮就行了，加一個溏心蛋。”
“好嘞，您稍等一會，我馬上去給您做！”老白笑着一點頭，手在白色的圍裙上擦拭一下後，轉身朝着廚房的方向走去。
“咦，你也纔起來？”楊傑正想找個乾淨的位置坐下，卻見王芸從食堂外匆匆走了進來。
不得不說，徹底擺脫了欠賬和餘兵的王芸，整個人就跟變了一個人一樣，完全煥然一新，不僅從精氣神，就連穿着打扮，似乎都有着完全不同的感覺，變得更有女人味，更有氣質和魅力了。
穿着一套黑色職業套裙的王芸，在深色服裝的襯托下，顯得皮膚更加白皙，及膝的裙下，筆直的長腿並沒有穿絲襪，把她那嬌美的腿部曲線，完美的顯露了出來，小巧的玉足，簡單的套着一雙黑色高跟鞋，看上去清爽而又美麗。
臉上稍稍化了一點淡妝，看上去正式而又漂亮，修長白皙的脖頸上，掛着一條黃金項鍊，這一副正式場合的打扮，讓本就有白領氣質的王芸，更加具有職場氣質了。
“昨天晚上跟辦公室的同志們臨時開了一個會，睡的有些遲。書記，您點吃的了嗎？”王芸見到楊傑後，展顏一笑，柔聲問道。
“我剛纔讓老白給我煮米粉去了，你叫喚一聲，老白在廚房。”楊傑聞言點了點頭，跟王芸打了個招呼後，找了一張乾淨一點的桌子，坐下後等老白把早餐做出來。
王芸直接進了廚房，讓老白給她也煮一碗米粉後，走出來直奔楊傑坐的桌子，大庭廣衆之下，王芸也不避諱什麼，直接就坐在了楊傑的對面，笑吟吟的說道：“書記，今天上午的抽籤售地，您親自主持吧？”
楊傑聞言點點頭，今上午是劉星等第一批跟縣裡簽署搬遷協議的老闆們抽籤買地，楊傑得在現場盯着，下午剩下的幾十家後期簽約的老闆們，就可以交給凌偉和張小青他們負責了。
聊了一會，老白很快就把早餐送了上來，外面還等着不少老闆，楊傑和王芸也沒多聊，這個時候也不是聊天的時候，拿起筷子就着老白送上來的海帶絲、榨菜、酸蘿蔔等輔食吃了起來。
管委會大樓一樓前廳正前方的牆壁上，掛着一副巨大的開發區規劃區域圖，上面可以清楚的看到用不同顏色標註的各個不同區域，以及全部的地塊標籤。旁邊的牆上，則掛着不同行業區域的規劃圖，上面詳細的標註了不同的出售地塊，以及地塊的大小等等詳細信息。
衆多老闆們三五成羣的聚集在一起，仔細看着開發區的規劃圖，找出自己行業所規劃的區域位置後，再根據旁邊那些詳細的區域規劃圖，分析着自己抽籤之後，該挑選哪一塊適用的地塊。
大會議室中的牆上，也粘貼了同樣的區域規劃圖，上面每一塊出售的地塊，都標註了數字，等會衆多老闆們抽籤後，可以自由挑選符合自己心意的地塊。
抽籤售地不是競標，不用幾家爭搶一塊地，因此大家相互之間，完全沒有火藥味，整個管委會中的氣氛都十分的融洽，等到楊傑跟王芸吃完早餐。走進大會議室會場的時候。時間已經快到八點鐘了。
凌偉和張小青正在大會議室中安排工作人員擺放座椅。田甜和黃志雄則在整理抽籤用的紙箱子，兩百張寫上數字的紙片，整齊的碼放在箱子旁邊，這些紙片就是等會老闆們抽籤排號用的數字卡。
“都準備的怎麼樣了？”楊傑走進會議室，見會場佈置的都差不多了之後，笑着對凌偉等人問道。
“書記，都準備的差不多了，每一塊地的售價。財政所的會計提前就已經計算出來了，屆時老闆們選擇了地塊後，可以直接跟財政所方面辦理相關的手續，銀行方面會全力支持我們的轉賬工作。
派出所方面也全員出動，沙鎮和浯河鄉派出所，也都派遣了警力支援，高所長帶着民警在管委會院子中維持秩序，管委會門外也有協警巡邏，力保在抽籤售地過程中，不會出現意外情況。”凌偉見楊傑來了。把情況向楊傑作出了彙報。
“不錯!”楊傑聞言滿意的點了點頭後，看向黃志雄。問道：“老黃，銀行方面的人什麼時候可以到？”
“工行和建行的工作人員上班後會從縣裡趕過來，估計在第一批老闆抽籤完畢挑選地塊的時候，可以趕到開發區，財政所方面做好了準備，會全力保障轉賬的順利進行。”黃志雄聞言急忙上前，對楊傑彙報道。
“很好！大家都加把勁，爭取在八點鐘之前，把準備工作做好。”楊傑拍拍手掌，吸引會議室中所有人的注意後，揚聲下達了命令。“王主任，你安排鄭樂帶人，根據我們之前制定好的分批抽籤名單，把第一批抽籤售地的企業老闆們集中起來，準備在八點鐘之後，進入會議室。”
王芸聞言點了點頭，說道：“好的！其他那些老闆怎麼辦？就任由他們在管委會中等着嗎？”
楊傑笑着說道：“進門就是客，安排辦公室的同志們，把辦公室中的椅子都搬出來，不夠的話就到附近的飯店去借，讓大家都有地方坐一下，茶水管夠。”
等王芸離開後，黃志雄把一份價格單遞給楊傑，介紹道：“書記，根據開發區管委會之前制定的基準地價，五通一平的基準地價爲兩萬五千塊錢一畝，投資規模超過一千萬以上的企業，可以優惠五千一畝。
我們財政所根據目前開發區地價的具體情況，以及投資優惠額度的新方案，重新調整了相關的基準地價，五通一平的基準地價爲兩萬八千元一畝……”
楊傑沒等黃志雄一一向他介紹，接過黃志雄手中的價格單後，仔細看了看，浯南地區的這些企業，多是中小型企業，就算有合併後的企業，規模估計也難以超過兩千萬，基準地價的優惠幅度並不大。
“浯南開發區凡屬於工業項目的用地，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十；其中一次性投資500萬美元以上的可減收百分之十五，經確認爲浯南工業開發區重點扶持行業項目的，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十五。
浯南地區這些企業，基本都有百分之十的優惠，也就是兩萬五左右一畝，如果有合併後的企業，投資規模超過千萬，符合開發區重點扶持行業項目要求的企業，可以優惠百分之十五，也就是兩萬三千八一畝。
我們先全部按照兩萬五一畝的基準地價出售，等以後這些企業落戶建廠之後，經確定符合政策，列爲開發區重點扶持行業項目的企業，我們再通過稅收的方式，把基準地價的優惠款，回補給企業。”楊傑這麼一說，黃志雄自然連連點頭。
“時間差不多了，可以讓鄭樂通知第一批企業老闆們進會議室了！”楊傑把手中的價格單遞還給黃志雄後，對不遠處的田甜吩咐了一句。
等候在外面的老闆們，早就摩拳擦掌盼望着能進會議室了，鄭樂已經把第一批進入會議室抽籤的企業老闆們給覈實了一遍，確認沒有錯漏後，等到田甜出來通知可以進場，鄭樂這才安排大家進入大會議室。
劉星、李雙連、張四海和王官等老闆，都是第一批進入會議室的企業老闆，他們懷着激動的心情。走進大會議室後。看着大會議室幾面牆壁上。貼着跟外面一樣的區域規劃圖，上面清楚的羅列着出售的地塊。
前方的大桌子上，擺放着一個紙箱做成的抽籤箱，旁邊擺着兩疊紙片，估計就是抽籤用的號牌了，管委會的幾位領導，都面露微笑的站在大桌子後，目視着走進大會議室的衆多老闆們。
這次前來浯南開發區抽籤售地的老闆共有187人。按照衆多企業跟開發區簽約的先後順序，一共分了三批進會議室抽籤選地，第一批爲63人，接下來兩批都是62人，爭取在一天之內，完成抽籤售地工作。
會場中只有四十張椅子，先進入會場的老闆，幸運的得到了一個座位，遲進來的老闆們，雖然沒有座位。可也臉上露着笑意，環站在兩側。注視着前方的開發區管委會領導們。
楊傑等大家都進入會場後，笑着拿着麥克風，對在場的諸位老闆們說道：“大家好，我是浯南開發區黨工委書記楊傑，我代表浯南開發區所有工作人員，歡迎諸位浯南的企業家們，蒞臨浯南工業開發區管委會，參加抽籤售地的活動。
本次抽籤售地，旨在公平公正公開的解決諸位老闆，在開發區購地的相關情況，抽籤各憑手氣，拿到排號靠前的人，可以優先挑選各自行業區域內的地塊。
相信開發區下發給大家的相關流程，你們都已經熟讀了，我在這裡也就不一一複述了，畢竟外面還有很多老闆們在等着，下面我向大家介紹一下基準地價金額，以及開發區內工業用地出售轉讓等相關規定。”
“根據縣裡新制定通過的關於開發區優惠政策扶持方案，開發區基準地價優惠幅度，不再按照前開發區規定的投資優惠進行，也就是說智聯紙業和潔柔紙廠的投資優惠方案，不再適用於開發區目前的投資購地優惠。
目前開發區基準地價的統一售價爲兩萬八千元一畝，這個價格不分區域和位置，是開發區針對各位浯南搬遷企業，規定的統一優惠地價，根據相關優惠政策，浯南開發區凡屬於工業項目的用地，按土地使用權出讓基準地價款標準減收百分之十。
也就是各位在開發區購地的實際價格爲兩萬五千兩百塊一畝，以後再想在開發區拿到這個價格，可就沒這麼容易了。屆時開發區會根據區域位置不同，而制定新的不同的階梯售價，因此可以說，諸位作爲開發區第一批搬遷的企業，享受到了最大的優惠。”楊傑這話說出來後，劉星等人各個面露喜色，對於楊傑的話，他們是深感認同。
第一個吃螃蟹的人總是獲利最大的，他們雖然不是吃螃蟹，可是作爲第一批搬遷的企業，享受了最大的優惠，這一點就足夠讓他們興奮的了，更別說他們還是第一批抽籤選地的人，這好事以後估計再也不可能出現了。
“下面我再來談談開發區用地出售及轉讓的相關規定，這些規定都會列入我們之後簽署的售地入駐協議合同中，請大家仔細聽，不要等我介紹完之後，你們說不清楚，不明白，那到時候可就是你們自己的事情了，管委會一概不負責。”楊傑臉上露出嚴肅的表情來，說完這句話後，果然引起了在場所有人的關注，人人屏氣凝神，準備聽楊傑接下來的話。
“浯南工業開發區是浯河縣規劃的第二大開發區，因爲開發區工作的特殊性，目前開發區已經註冊成立了一家負責開發區範圍內規劃建設開發的城建開發公司，以及一家負責物業管理及園區維護的綜合服務公司。
原則上今後開發區自建的廠區宿舍和管理租賃，以及開發區內的各項公共設施建設和維護，都會交給這兩家公司負責。當然，諸位的企業，只要按照開發區規劃的要求建設施工，那麼大家選擇哪一家建築公司，這是你們自己的選擇，開發區不做規定。
這樣的話，大家可能會說，這兩家公司是開發區管委會成立的下屬企業，又不強制大家找這城建開發公司建廠房，跟大家說這個事情沒有意義。
那麼下面的話，我相信就跟這兩家公司，有着十分緊密的關係了。
浯南工業開發區任何企業入駐購地後，五年內不得轉賣土地及廠房，購地兩年內必須開工建設，如果違反相關規定，開發區有權以企業違約無償收回所出售的土地。
任何企業因爲不可抗原因必須轉讓土地的話，轉讓承接方只能是開發區城建開發公司，承接價格嚴格按照開發區統一規定基準售地價格計算。
如果已經建廠的企業，因爲不可抗力必須轉讓廠房，那麼將由相關權威機構對廠房進行評估定價，然後由開發區綜合服務公司出資回購，交由綜合服務公司進行統一管理。”楊傑這番話說出來後，在場的諸位老闆們頓時一陣譁然。
劉星和李雙連等人，聽了楊傑的話後，眼中異彩連連，他們怎麼都沒想到，管委會竟然會通過這樣的方式，來控制杜絕炒地的行爲，這一招可謂是釜底抽薪，不管你是出於什麼打算購買了開發區的地，想要轉讓的話，必須只能是開發區接手，僅憑這一點，任何人都玩不出花樣來了。
一名老闆站起身，大聲對楊傑問道：“楊書記，開發區這麼做，不是通過行政行爲來干涉企業自主行爲嗎？這麼做的話，豈不是又回到了計劃經濟時代了？”
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