第173章 競標大會

大家都不禁爲和劉楓同學默哀,被一個小自己四五歲的傢伙,整整壓制兩年,確切的說,應該是壓制到現在,沒有被打擊到頹廢,還真的是神經超強。

韓衛東搖搖頭:“算了,咱們也不和變態比,咱們就是一俗人,俗人有俗人的幸福,對不,嬌嬌!”

張嬌嬌甜蜜的偎在韓衛東身邊,眉毛一挑,看向自己的閨蜜,徐瑩和黃素馨。看到倆女孩眼中毫不掩飾的深情,忽然對韓衛東的話異常的贊成,回頭就給了韓衛東一個香吻。

韓衛東幸福的合不攏嘴,馮雲燕捂着額頭:“咳咳,嬌嬌,你還是收斂一點成不,丟盡孃家人了。”

張嬌嬌驕傲的仰起頭:“我決定了,春節前結婚!”

韓衛東大喜過望:“真的嗎?唉呀媽呀,嬌嬌喂,我可是愛死你了,回燕京城我就當着所有大院孩子們的面,向你求婚。”

這一刻,沒有人笑話他們二人,都爲他們感到幸福。蕭媚兒的再次看向劉楓的眼神,沒有一絲的幽怨,只有深深的情意。徐瑩握住黃素馨的手,倆女孩心意相通,看向劉楓的眼中,是濃的化不開的眷戀。

郝丫有一點小失落,轉眼就被蕭媚兒攏在懷裡,蕭媚兒湊在郝丫的耳邊說了什麼,小丫頭頓時霞飛雙頰,再也不敢擡頭。

劉楓幸福的假期只持續到三號早上,當他一臉睏倦的出現在靖江區政府的時候,被眼前的景象頓時嚇了一跳,一下子就精神了。這可是國慶節假期,怎麼會有這麼多的人?

靖江區政府的大廳裡,站滿了人,這些人有建築公司的代表,供貨商代表,還有來應聘世紀商城項目管理團隊的。按照劉楓的設想,世紀商城項目,政府依舊是做幕後老闆,絕對不會參與到具體的管理當中。

一見到劉楓,這些人頓時就圍上來,劉楓趕緊舉手示意:“各位,今天可是假期還沒有結束,你們怎麼進來的?”

一邊鑽出來鄭竹仁:“區長,這些人昨天就開始上來了,都坐在門前也不是個辦法,我就讓他們到大廳裡來休息。”

接下來劉區長就陷入到繁忙的工作中,連蘇老爺子去看望他的老爸,劉楓都沒時間陪着。還是郝丫,徐瑩黃素馨和蕭媚兒幾個女孩子,主動承擔起這個任務,陪着老爺子出發了。

蘇素也沒有時間,磁帶賣的火爆,藉機宣傳纔是王道。林童再一次忙碌開了,他的影視城項目,有了從小鬼子那裡淘弄來的好東西,加入了不少的的新鮮玩意。

齊麗詩的幹勁更足了,現在是爲自己打工,那15%的股份,實在是出乎齊麗詩的預料。

馮雲燕的主要任務是陪着蘇素做宣傳,按照劉楓的交代,還有監督的意思。老爺子也發話,給了馮雲燕足夠的權利,假如蘇素這丫頭啥事做的過火,就會把她逮回老家,再也不允許出來了。

包大興夫妻燕京城去看看,很快就會再一次到國外去,那個隱秘渠道的建設,還有諸多的東西需要打理。這件事,外人實在是幹不來,大家也不可能相信。

對於這些人表現出來的熱情,劉楓欣喜之餘,也很頭疼。當下,他委託錢勇從香港延請的專業評估師昨天剛剛到,對競標書的審覈纔開始。想要提前召開競標大會根本就不可能,至於招商那一塊,劉楓可是不想太早開始。

對於世紀商城項目來說,聲勢越大,趕來的商戶越多,場租也就會越高。更何況,劉楓還期待產業測量師們,爲自己的商城項目給一個合理的評估。

最起碼,要給出一個公平的場租標準,絕對不能複製菜市場的場租。再說,不同的商業業態,或者不同的商品的場租也不可能一樣。比方說菜市場和傢俱市場的場租,要是同一個標準,那就會鬧出大笑話。

你能想象,一套佔地十平米的沙發,和魚販子享受一樣的場地租金嗎?不用別的,就是場地租金就會讓傢俱商破產,絕對不會有任何的意外。

所有這些,劉楓都打算交給專業人士去辦,原本小鬼子那裡就有相應的評價機構,但是劉楓卻對他們看不對眼,於是就只好麻煩香港同胞了。

按照劉楓事先的瞭解,香港的土地測量師,專業負責土地、規劃地盤地界工程測量師從事建築合同管理和建築成本控制,產業測量師負責房地產股指、買賣、租售樓宇。管理建築測量師則從事樓宇建造及保養、維修等事務。

評估方法是國際上通用的市場法、收益法和成本法。最實用的是符合實際的比較法。利用其他在位置、大小、形狀、特徵和通路情況詳盡的房地產,已知的現有租金或者價格,適當調整標的商城的租金。

這些都不是劉楓擅長的,所以他乾脆退居幕後,讓這些香港同胞盡情發揮。此刻,他更在意的是,世紀商城項目的管理團隊,這可是關係到商城項目未來繁榮與否的大事情。

靖江區工業園項目工地上,一直乾的熱火朝天,哪一個建築公司都不想在這裡失敗。這已經不僅僅是能不能獲得工程的事情了,更關係到公司的聲譽。

劉楓從春城請來的工程監理。去看過幾次後,回來對劉楓感嘆:“如果華夏的工程建設都能做到這樣,既快又好,想必我們這些工程監理就要失業了!”

1990年10月15日,對於靖江區政府來說,這是一個大日子,這一天,是世紀商城項目競標大會召開的日子,也是經濟區大建設正式拉開帷幕的日子。

此前的日子裡,世紀商城項目招標委員會的賬戶上,足足吸取了六十七家建築商的競標保證金。幾乎每一個分割出來的子項目,都有十家以上的建築商競標。這就意味着,有兩億多元的鉅額保證金,打入了世紀商城項目的賬號。

世紀商城項目經過完全中立的香港專業評估機構評估後,工程總作價是四點七億元人民幣。這樣,5%的競標保證金就是兩千三百五十萬元,由於是建築商超多,加上劉楓的政策實在是坑人,所以實際到賬的競標保證金就達到了一個天文數字。

現在,已經沒有任何人爲工程資金擔憂了,這個時代,金融管制說嚴也嚴,說鬆也鬆。最起碼,世紀商城項目如此吸金,就沒有人來質疑。

聶四虎對此是分外的懊惱,在他來講,恨不得立馬就有人告發劉楓,說他非法集資。可惜,當前的政策,輕輕鬆鬆被劉楓鑽了空子,任何的法律都沒有約定,競標保證金必須立馬返還。

更何況,這是完全自由的繳納,沒有任何的強迫條款。而且理由相當的正當,如此龐大的項目運作,必須用門檻限定前來競標的企業。

這一個理由,就堵住了很多人的嘴,也徹底把劉楓解放出來,否則,這個劉區長還在爲電話鬧心呢!

聶四虎家族的附屬企業來到靖江區,想要在這個世紀項目上分一杯羹,也不得不按部就班,繳納保證金。聶四虎企圖爲家人開綠燈,只是那羣香港來的評估師和測量師,被劉楓保護的嚴嚴實實的,幾乎就是軟禁了!

上午九點,靖江區政府大會堂裡,就擠滿了人。劉楓特意從春城請來了常務副省長歐子厚,當然,如此大規模的項目,鬆港市的兩大巨頭,是務必會出席的。

所有的貴賓都坐在第三排,前兩排是參與競標的企業專座。這些企業,將會有80%黯然離去,此刻那些企業的代表們,一個個關注着主席臺,像是一羣等待錄取通知書的學生一樣緊張。

主持開標大會的,香港詹姆斯會計師事務所首席會計師,詹姆斯?特朗勳爵,出現在主席臺中央。

詹姆斯手裡拿着那個決定命運的信封,用古怪的華夏語說道:“詹姆斯會計師事務所,受靖江區政府和世紀商城項目籌備組委託,對所有參與競標的,六十七份標書進行了審覈,現發佈中標公告。”

“世紀商城項目地下工程,由世紀建設集團公司、白山省第一建築公司和白山省大學工程設計公司聯合中標,總標的額1.165億元人民幣。中央寶塔項目,由燕京城古建築物修復公司和萬里建設公司聯合中標---”

聽到第一個中標的就是世紀建設集團公司,趙利民、鄧星、嶽明和許庚山頓時跳起來。幾個大老爺們,比小孩子還要興奮,互相擁抱在一起!

這絕對不是一次簡單的招投標,對於四家公司來說,的的確確是一次涅槃重生!儘管事先有劉楓的多方指導,實際競標的時候,世紀建設集團公司卻沒有任何機會,可以去走後門。

一切全都是市場化運作,規範化選拔,這就意味着,世紀建設集團公司已經具備了承建大型項目的資格!儘管這一次不過是中標了地下工程,但是圈內人都知道,世紀商城項目的地下工程,絕對不是一個簡單的基礎。

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