第三十九章 城市的傷疤

下午,林泉讓郭保林開着大切諾基載着他們到新區規劃範圍之內轉了一轉。

耿一民在靜海市的新區開發上動了大手筆,雖然雛形還沒有形成,只有大體的輪廓,但是耿一民還是願意把人生最重要的一筆展示給心愛的兒子,哪怕現在只是開端。

林泉的安排正符合他的心意,耿一民跟耿天霜、楊瑩、趙增坐大切諾基,林泉帶着小思雨,陳燕帶着果果坐在楊昆開的切諾基7250上,楊昆眼饞前面馬力十足的大切諾基:“你朋友可以啊,這款大切諾基加速能力96公里/秒,最高時速246,市委這輛7250雖然跟前面的大切諾基是一個媽生的,但是動力姓能差得太遠,上次帶耿書記下來,還陷爛泥裡呢。啥時候把車整出來讓我過過癮?”

林泉對車子不是很瞭解,也沒時間學開車。郭保林要買車,他想着也不能總借東都或者天星湖的車,就讓郭保林以陸洪地產動拆遷公司的名義買了這輛好車,不管秀水閣還是省城那邊,要用什麼好車,也要有一輛能拿得出手。

“耿書記要到新區視察,你跟我朋友說一聲,拿着用就是,車子陷爛泥地裡,多耽擱時間。”

有林泉這句話,走到南港小楊榆村下來歇息的時候,楊昆屁顛屁顛爬到前面去,要跟郭保林換車開,沒想到趙增也想試試車,將他跟郭保林都趕到後面來,讓林泉抱着小思雨坐前面那輛大切諾基上去。

大切諾基車內的裝飾算不上精美,但是舒適度絕非後面的切諾基7250能夠媲美的,從來時路上返回,顛簸程度要小得多,林泉暗道:郭子倒曉得享受。

車過洪江路口時,耿一民指了指左邊:“走那裡。”車子拐入洪江路往北,而不是沿原路返回花園街五號。

林泉有些詫異,不知道耿一民還要到什麼地方去。從洪江路,拐入工農路,到城河路口的時候,耿一民拍拍趙增的肩膀,讓他將車停下來。

循着耿一民的目光,林泉透過車窗,看見靜海大廈矗立在清冷的夕陽裡。靜海大廈是靜海最著名的一座爛尾樓,位於工農路與城河路的路口,裙樓用彩鋼板圍擋着,上面的塔樓都是黑乎乎的門窗眼,猙獰異常。樓高二十六層,有兩座塔樓,九四年開始動工建設,當時是靜海第一高樓,不過九六年開發商涉及經濟案件,捲款外逃,迄今下落不明。

林泉抱着小思雨,看着清涼夕陽下的靜海大廈,默無言語。

趙增坐在駕駛位上,聲音平緩的解釋靜海大廈:“靜海大廈是前兩任周平批的條子,在當時也算寸土寸金的城河路口劃地二十一畝,九四年設計施工,設計建築面積是兩萬六千五百多平方米,四層裙樓,地下車庫兩層,由靜海市銀都開發有限公司負責開發,九五年將七千平方米的商品住宅預售給一百三十四位業主,九六年靜海大廈封頂,外牆裝飾也做了四分之三。九六年,周平在鹽池市委書記任上被雙規,牽涉到銀都的老總周逸,周逸夥同財務經理,將銀都公司賬裡的錢款全部捲走外逃,至今去向不明。由於缺少周逸的指控,周平逃過許多罪名,僅開除黨內職務。靜海大廈工程由此停止,靜海建築工程總公司墊付工程款爲兩千四百萬,當時周平計劃將中心商業區東移,靜海大廈的樓價賣得很高,一百三十四名業主共握有靜海大廈兩千七百萬的債權,周逸潛逃之前,銀都還欠建設銀行貸款兩千二百萬,潛逃之後,銀都賬上已沒有一分錢。扣除一百三十四位業主手裡的七千平米,靜海建總與建設銀行分享餘下的一萬九千五百平米的產權,其中包括底下四層的裙樓。九七年,靜海建總準備出資續建,然而重新開始的預售工作十分不理想,靜海建總在投入兩千萬,被迫中止續工程。”

靜海大廈的債權關係不算複雜,靜海建總的工程欠款兩千四百萬,再加上後期投入的兩千萬,有四千四百萬,建行銀行二千二百萬,一百三十四位業主二千七百萬,總計九千三百萬。

耿一民緩緩說道:“靜海大廈矗立在靜海最繁華的地段,是這座城市的瘡疤,我每回經過都感到內心的痛苦,但是這種痛苦程度遠比不上一百三十四位交了房款不能入住卻還要償還貸款的業主。因爲這次事,我給這一百三十四位業主攔了好幾次車,我一點都不怪他們爲什麼不去找張權解決問題,他們信任我,將解決問題的希望寄託在我的身上,我不能辜負他們的信任……”

耿一民盯着林泉,說道:“我聽說你在接手月牙湖項目之前,佳誠房產也面臨財務危機,多虧了你的營銷策劃。今天順路走到這裡,你也來獻計獻策,看有沒有可能在新的一年裡,解決掉靜海的這個城市瘡疤。”

哪裡是順路,你擺明將問題推我面前?要不是早有預謀,哪裡記得住這麼詳細的數據!林泉露出苦笑,說道:“首先要考慮工程質量的問題,如果銀都在工程質量上留下隱患,我認爲還是整體拆除的好,由財政給業主撥付賠償款。另外,靜海建總跟麗景之間的股權很混亂,而靜海建總又握有靜海大廈的最大份額股權,這四千四百萬的債權中有多少水分,就不得而知,特別是靜海聯合後期投入的二千萬續建款,有多少真實的成分?當時,主體已經封頂,外牆都做了四分之三,再投入兩千萬,靜海大廈就能完全建成。我說句很不負責任的話,這兩千萬的續建款中,應有很大一部分給劃入麗景的名下,陳明行拿靜海大廈的續建工程做幌子,將靜海建總的資產轉移到麗景的名下。這樣的事情,陳明行還做過幾宗,靜海民衆都瞧在眼裡。所以靜海大廈成了誰也不願意接手的爛攤子,誰接手這檔子事,誰就要多承受兩千萬的債權。”

耿一民點點頭:“你對靜海大廈的情況也很瞭解,你說說看,最簡捷最有效的辦法是什麼?”

“保證小業主的權益,將靜海建總手裡握着的四千四百債權進入司法拍賣程式,將債權裡的水分擠掉,將跟靜海建總之間的債權關係理順,我可以說服孔先生,將靜海建總手裡的債權以適當的價格買下來,然而與建行銀行以手裡的債權比例,共同組建開發公司,再一同注資,尋找辦法解決這個遺留問題。”

耿一民點點頭:“你的思路很好,小業主的債權不能縮水,他們投入的是汗水掙來的辛苦錢。若將建行與靜海建總的債權一起進入司法拍賣程序,建行方面的意見太大,不樂意幹,他們當年貸給銀都也是真金白銀,如果分開來進入司法拍賣程序,手續繁瑣不用說,前後拖延的時間也會讓所有的公司失去耐心,小業主們也等不及。”耿一民頓了頓,又說道,“當前最重要是促使靜海建總將手裡關於靜海大廈的四千四百萬債權進入司法拍賣程序,靜海大廈的問題不能再拖下去了。”

耿天霜知道父親對靜海大廈的問題應該考慮很久,今天繞道過來特意問林泉的意見,可見父親對林泉的重視程度。耿天霜對經濟財務遠不及父親和林泉來得精通,感覺到林泉所提出的解決方案,既符合父親的思路,又確實能夠簡捷迅速的解決問題。

林泉在大學城項目投資意向書的制定上,表現出對金融業務的擅長;在月牙湖項目的營銷策劃上,表現出過人的策劃組織能力;現在看來,也有相當務實的財務解決能力。難怪父親會如此重視林泉?

;

第十八章 迴應第二十九章 舒雅還有個妹妹第十七章 胡漢三又回來了第七章 檀山公寓第三十章 麗景受到衝擊第五章 打了又怎樣第八章 下一步的佈局第八章 我們要見陳菲綾第四章 緋聞第六章 林泉的不滿第八章 煞費心機的巧遇第二章 刺眼的瘡疤第六章 靜海的夜生活第三十一章 人總有脆弱的時候第三十三章 省常委的探病第二十章 啓程第十九章 邀宴第二十二章 這就是愛情啊第十七章 狐假市委威第八章 下一步的佈局第十六章 張濤眼裡的官商第十八章 先給我漲價第二十九章 有錢哪能不騷包第十八章 低調中的張揚第三十章 心真的亂了第四章 張楷明之死第二十三章 崩潰第十四章 天星湖創立大會第二十章 突然的柔情第三十一章 人總有脆弱的時候第七章 惡意收購第二十四章 再遇張小斌第三十二章 瘋狂的陷阱第五章 南風的態度第十六章 出走第八章 我們要見陳菲綾第十二章 開始教師生涯第二章 再起爐竈第三十八章 迎接下一個輝煌第二十六章 張楷明重返靜海第十三章 流氓教師第四章 小初的眼淚第九章 南風市長歸來第二十二章 崩潰的前夜第二章 特別助理第二十四章 零四年度財務報第四章 小初的眼淚第六章 少年爲何會心動第二十二章 相親記第二十七章 揭開是爲了更好的掩藏第三章 鵬潤家園第十一章 回不回去第二十章 囚徒的困境第二章 少女初長成第三章 鵬潤家園第八章 市委副秘書長第十九章 騙人上賊船第五章 陸一蔓第十章 時機第二十二章 陳明行的疑惑第十六章 擺出姿勢來第二章 再起爐竈第三章 籌備暴風雨第二十三章 總理要聽聯投發展史第一章 小美女歸來第十三章 這是陷阱第二十一章 投機與投資第四章 麗景內部矛盾重重第十九章 炒作與控盤第二十二章 這就是愛情啊第十一章 回不回去第三十八章 迎接下一個輝煌第二十一章 投機與投資第二十二章 相親記第十七章 亂流第三十七章 聯合第八章 我們要見陳菲綾第二十章 銀行就是發錢的第十二章 赴英留學第二十一章 城市的誘惑第二章 拆遷離不開政府第二十二章 上帝詛咒開發商第八章 煞費心機的巧遇第十九章 陳雨返回靜海第二十一章 小區一定要漂亮第十五章 代理註冊公司第二十六章 讓人齒寒的豪門恩怨第二十章 少年的殘夢第十六章 出走第八章 訂婚第六章 第一家族第二十三章 總理要聽聯投發展史第十一章 平等的地位第四章 麗景內部矛盾重重第七章 小弟的氣派第十九章 官與商的關係第三十三章 真相第三十章 方楠與舒雅的交流第十二章 期待!檀山
第十八章 迴應第二十九章 舒雅還有個妹妹第十七章 胡漢三又回來了第七章 檀山公寓第三十章 麗景受到衝擊第五章 打了又怎樣第八章 下一步的佈局第八章 我們要見陳菲綾第四章 緋聞第六章 林泉的不滿第八章 煞費心機的巧遇第二章 刺眼的瘡疤第六章 靜海的夜生活第三十一章 人總有脆弱的時候第三十三章 省常委的探病第二十章 啓程第十九章 邀宴第二十二章 這就是愛情啊第十七章 狐假市委威第八章 下一步的佈局第十六章 張濤眼裡的官商第十八章 先給我漲價第二十九章 有錢哪能不騷包第十八章 低調中的張揚第三十章 心真的亂了第四章 張楷明之死第二十三章 崩潰第十四章 天星湖創立大會第二十章 突然的柔情第三十一章 人總有脆弱的時候第七章 惡意收購第二十四章 再遇張小斌第三十二章 瘋狂的陷阱第五章 南風的態度第十六章 出走第八章 我們要見陳菲綾第十二章 開始教師生涯第二章 再起爐竈第三十八章 迎接下一個輝煌第二十六章 張楷明重返靜海第十三章 流氓教師第四章 小初的眼淚第九章 南風市長歸來第二十二章 崩潰的前夜第二章 特別助理第二十四章 零四年度財務報第四章 小初的眼淚第六章 少年爲何會心動第二十二章 相親記第二十七章 揭開是爲了更好的掩藏第三章 鵬潤家園第十一章 回不回去第二十章 囚徒的困境第二章 少女初長成第三章 鵬潤家園第八章 市委副秘書長第十九章 騙人上賊船第五章 陸一蔓第十章 時機第二十二章 陳明行的疑惑第十六章 擺出姿勢來第二章 再起爐竈第三章 籌備暴風雨第二十三章 總理要聽聯投發展史第一章 小美女歸來第十三章 這是陷阱第二十一章 投機與投資第四章 麗景內部矛盾重重第十九章 炒作與控盤第二十二章 這就是愛情啊第十一章 回不回去第三十八章 迎接下一個輝煌第二十一章 投機與投資第二十二章 相親記第十七章 亂流第三十七章 聯合第八章 我們要見陳菲綾第二十章 銀行就是發錢的第十二章 赴英留學第二十一章 城市的誘惑第二章 拆遷離不開政府第二十二章 上帝詛咒開發商第八章 煞費心機的巧遇第十九章 陳雨返回靜海第二十一章 小區一定要漂亮第十五章 代理註冊公司第二十六章 讓人齒寒的豪門恩怨第二十章 少年的殘夢第十六章 出走第八章 訂婚第六章 第一家族第二十三章 總理要聽聯投發展史第十一章 平等的地位第四章 麗景內部矛盾重重第七章 小弟的氣派第十九章 官與商的關係第三十三章 真相第三十章 方楠與舒雅的交流第十二章 期待!檀山