第十九章 騙人上賊船

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這時候,耿天霜、楊瑩推門進來,他們看見裡面人神色有些異常,問道:“你又有什麼驚人決定嚇着大家。”

楊瑩跟邵兵、錢薇、物管處的錢衛國有過接觸,他們看見楊瑩、耿天霜在他們內部開會的時候推門進來,而且跟他們的新老闆一付很熟悉的樣子,有些驚詫。

林泉將耿天霜、楊瑩介紹給衆人認識:“耿先生、楊小姐是我請來的業主代表。”讓耿天霜、楊瑩坐他到身邊,示意會議繼續。

邵兵說道:“將房價提高到3600元,可能兩三個月能都賣不出去一套房子。”

“什麼,你直接就將房價提高到3600?”楊瑩詫異的說。

林泉笑道:“我對月牙湖最不滿意的地方就是售價太低,將真正的購買對象排除在外,其他的可以慢慢改,房價一定要提上來。我有三個月賣不出一套房子的心理準備。地段稀缺、景色宜人,結構豪華,有很好的升值潛力,所缺少的物業管理、安防配套、小區內部環境都可以改造。富人是不會用小區給他準備的生活配套實施的,在靜安門口就偏離主城區了?我們要打好靜安古城門遺址這張牌。我現在決定一下人員配製,張碧筠爲項目組經理,改造組組長顧良宇、副組長錢衛國,執行組副組長爲邵兵,暫不設組長,策劃組副組長錢薇,暫不設組長。”

錢薇沒想到自己會是策劃組的副組長,微張着小嘴,瞪大眼睛盯着林泉。

“你不要看我,你的策劃能力是差了一點,但是在座的各位,對樓盤的熟悉程度都不比不上你。在我的詢問下,賀芸堅持了一刻鐘,葉美娟堅持半個小時,只有你堅持了一個小時,不過,我要問一下,那天我沒問什麼過分的問題吧,以至於要勞邵組長親自將我掃地出門?”

錢薇漲紅着臉,聲音低得就像蚊子哼哼:“沒問什麼過分的問題,就是時間長了一點,眼神邪了一點,還是看房的地方偏了一點,時間晚了一點……”

提起林泉的眼神邪氣,張碧筠想起自己初遇林泉時的情形,看着他的眼神,會讓人首先意識自己哪裡走光了。

林泉湊過頭,跟耿天霜低聲聊了幾句,以掩飾他的尷尬神情。

“月牙湖項目組的工作核心就是:高檔房、高價房。策劃、執行、改造都要以這個爲中心,在完全的策劃方案出來之前,我提幾件當前必須要做的事情,第一,我名下的靜海聯合公司將購入四百萬房產,作爲項目組的啓動資金,錢薇,你負責辦理一下產權過戶手續。第二,要在公衆心裡建立月牙湖樓盤在過去一年內房價增長到3600的事實印象,邵組長,你聯繫一下報社的朋友,將這個事實作爲新聞在房地產版報道出來,聯繫所有高檔住宅中介公司,請他們將月牙湖的樓盤掛上去,以3600元爲基價,每隔半個月增50元,讓公衆意識到月牙湖的房價一直在漲。第三,改造小區內部環境,將現有的小區改造成周圍環境相溶合的園林式小區,顧良宇、錢衛國負責聯繫相關的設計、施工單位。第四,將已經購房、即將入住的二百業主聯合起來,組成業主委員會,請他們參與到提高社區人文自然環境的活動中來,當然,提高物管費是一項比較難開展的工作。第五,組織業主積極參加各類公益活動,要在公衆當中建立起這樣的印象:月牙湖業主都是高素養高水準的人羣,這個工作……”林泉側頭看向耿天霜、楊瑩,“耿哥,楊瑩姐,你們是業主代表列席此次會議,我看業主委員會的事就……”

“我們什麼時候成業主代表了?”楊瑩詫異的問。

耿天霜笑着說:“小仨騙人上賊船的本事可不差。不知道你是經過調查,還是準備這麼包裝,不過我接觸的一些購房者,都有一定層次,很多人都有跟你相似的想法,只是沒你的魄力大。提升小區人文自然環境,我們都是受益者,自然有義務出一份力氣,業主方面,我跟楊瑩配合你們聯繫一下。也做一做相當方面的工作。”

“那就辛苦耿哥、楊瑩姐了。”林泉轉頭對張碧筠說,“我要說的這些,你有沒有要補充的?”

“我對月牙湖小區瞭解得還不夠,我會按照你說的要點,列出一個近期的工作計劃,一週後,我會提交一份完善的策劃方案進行討論。”

林泉點點頭:“策劃組、執行組方面,你都花些精力,三個小組之間的人員配製,以及聘用合同的簽署,你、老顧、邵兵、錢薇、錢衛國五個人商議一下。”跟顧良宇耳語了一番,顧良宇從包裡取出一疊文件給他。

林泉拿着文件帶着耿天霜、楊瑩到隔壁的會議室去。

耿天霜接過林泉遞過來的文件:“認購合同?”迅速瀏覽一下合同內容,“認購合同的有限期爲一年,保證金爲一萬,六套住宅,基價爲二千四百。”

林泉笑了笑,從筆筒裡取出一支油墨筆遞到耿天霜手裡:“耿哥對月牙湖項目看不看好?”

如果林泉的策劃成功,簽下這份合同,在一年之後就有超過百萬的收益,而他承擔的風險只是這區區一萬元的保證金。林泉的心意他怎麼會不明白?正因爲明白,耿天霜纔會有猶豫:“這,似乎不大好吧?”

“有什麼不好?全看耿哥個人的眼光,簽好這份文件,我可是要向耿哥收保證金的,另外,簽好這份文件,我纔可以厚顏無恥的求耿哥爲這份策劃出力。”

楊瑩看了這份預訂購合同,早就意動,這明擺着是一份低風險高收益的投資,是林泉送給耿家的一份大禮,一切還做得光明正大。剛剛林泉讓她爲業主委員會的事情出力,心裡還有一份不樂意,此時心裡倒有了一股興奮勁。六套住宅,總面積超過一千平方米,如果真能升到林泉所策劃的3600元高房價,淨收益將達到一百二十萬。等到她研究生畢業,要何年何月纔會存足這筆錢。

耿天霜接過林泉遞過來的筆,簽上姓名。林泉接過文件,看着耿天霜虯勁有力的筆鋒,倒不像自己這幾年字越寫越變形,哈哈一笑:“萬事開頭難,這份文件過幾天辦好再給耿哥。外面這些人,除了張碧筠、顧良宇,其他人都是原佳誠的員工,要讓他們知道我是省立的學生,只怕不好管理,耿哥、楊瑩姐,還要你們幫着保守秘密。”

“行,你這裡的事情比較多,我和楊瑩先回去。”

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