第二十四章 合併

林泉說道:“不管與駱先生的合作成否,鑑於駱經理在星湖的優異表現,將獎勵駱經理星湖實業0.4%的股權,當然,駱經理還需要爲星湖實業服務五年。同時,其他人在星湖實業的股份會有一個調整,這是調整後的股權明細,”林泉從文件夾裡取出一疊打印紙,傳遞下去。

駱益同湊過去看了一眼,張碧筠的名字列在名單的第一位,擁有星湖實業近2%的股權,咂了咂嘴,林泉對手下真是夠慷慨的,要曉得僅鵬潤家園這個項目產生的利潤就可能超過十個億。

林泉繼續說道:“這次股權分配會在下午的會議上公佈,也是最終的調整,以後誰對公司做出重大貢獻,我就從聯投名下劃出股權進行獎勵。”林泉看着駱益同,說道,“駱先生有意與星湖合作,我希望不要變改幾名老總與主要部門經理的股權,和黃實業房地產開發項目部下面有兩個項目,一是南港商城,一是末名湖南岸高爾夫球場天際花園,南港商城可以整合到天星湖去,天際花園可以整合到星湖地產名下。駱先生對我這個方案還滿意?”

駱益同點點頭,問道:“和黃實業就保留着,也就全心全力去搞實業,我也有精力去搞那幾間破廠子了。你的建議很好,我應該成立一家投資公司,將房地產項目部進行資源重組,優化利用,靜海歸靜海的,省城歸省城的,明明只要兩家公司,分成三公司,就造誠仁力、物力的浪費,高爾夫球場天際花園項目公司可以整合到星湖地產旗下,那好,爲了獲得41%的股份,我應爲此付出多少?”

林泉笑道:“大家都合作這麼久了,駱小姐又是星湖的高級經理,知根知底,駱先生開個價,要是合適的話,缺個百八十萬,我也不跟駱先生計較。”

駱益同讓他的逗笑:“我們就像市場買菜的,能不能討價還價一番?”收斂笑容,“不瞞你說,我也有意進行整合,只是一直都有些猶豫,沒想到你會這麼快就提出來,用一次時髦的話說,叫做引進戰略投資者,今天幾年,房地產業能賺錢是不假,但是名聲未必會好,所以和黃實業也願意給整合掉,只要保證利潤就行。”

林泉笑道:“這麼說,駱先生對星湖實業有過評估?”

駱益同微微一笑,與林泉同時看向駱情。

駱情有些手忙腳亂,她在星湖的位置很關鍵。鑑於兩家公司各自的特點,成爲競爭對手的可能姓不大,林泉也有意識的讓駱情接觸財務上的機密,目的就是爲了今天的合併。

駱情說道:“其一,鵬潤家園項目,聯投實際投入1.4億,其餘1.9億以星湖固有資產向省建行抵押獲得,又以聯投名下的固產資產貸出1億資金,這部分資金存於星湖的帳戶,與聯投帳號上的資金一直爲新股審購所用。這部分資金轉回聯投的帳號,那麼目前星湖資金的淨餘量爲負一千四百六十七萬。當然,這個的數據不受鵬潤地產專有帳號上資金的影響。”接下來,星湖旗下擁有地產資產才叫人頭疼不休,駱情打開文件夾,“星湖物業以掃樓的形式,手裡囤積了大量的房源,在月牙湖、檀山、伯克、青山水畔等樓盤都擁有相當數量的房產,當然星湖物業最重要的資源就下遍佈省城的營銷網點……”

駱益同頷着下巴,從他鎖緊的眉頭,可以看出他內心的猶豫與掙扎,大家都摒息寧神的等待駱益同做決定。

“星湖的資產很好評估,”駱益同緩慢的說來,“但是星湖創立的營銷模式以及營銷網絡,該怎麼估算?”

林泉搖了搖頭,說道:“兩家公司各有優缺點,大家都看得見,即使要評估兩家公司所存在的潛在價值,我認爲星湖並不具備太多的優勢,所以沒必要去請第三方來做評估。另外,我希望駱先生保留聯投設在星湖實業的證券帳戶。”

“哦,”駱益同擡頭看了林泉一眼,“是不是聯投還要繼續借用靜海分部的辦公室?”

今年六月份,林泉將張碧筠調回靜海組建真正意義上的聯投總部,但是辦公地點卻設在星湖(靜海)之內,沒有單獨掛牌,要不是知根知底的人,還以爲那一小片辦公區域只是星湖(靜海)的某個部門。

林泉嘿然一笑,點了點頭。

靜海官場的複雜,駱益同是略知一二的,林泉希望保留聯投在星湖的證券投資帳號,一定是希望資金的運作可以瞞過某些人的眼睛,看來林泉早就有所行動了。駱益同點點頭,說道:“這個不是問題,”駱益同稍作沉吟,終下決心的說道,“鵬潤家園項目,和黃實業要補貼你1.6億,實際補貼,以最終盈利計算。星湖營銷、星湖置業、星湖地產、星湖物業,資產不算龐大,但是贏利非常可觀,和黃實業補貼你3個億,但是天際花園項目,你要補貼我五千萬,所以我願意以4.1個億,買下星湖實業41%的股份。4.1億將包括和黃實業向靜海投聯合投資轉讓的部分地產與有價證券,其中現金爲2.5億。”

林泉看了看左右,幾乎沒有片刻的考慮,說道:“可以,這個價格我接受,但是我有一個條件……”

“哦,”駱益同看着林泉,笑着說,“拜託你一次姓說完,我剛剛說的數,也是要修正的。”

“星湖實業經過這次整合,勢必要改組成股份有限公司,我希望駱先生主持星湖實業的董事會。”

“啊!”駱益同詫異的吸了一口氣,不自覺的坐直身子,“無論從哪個角度來說,你都比我更適合這個位子?”駱益同沒奢望林泉會擔任行政總裁一職,沒想到林泉卻想推得一乾二淨。

林泉攤攤手,說道:“教師做的有滋有味,一時還捨不得放手。”

“鬼才信你,”駱益同當然不會拒絕林泉的這個條件,甚至覺得有些意外,開玩笑說,“房價再這麼飛漲上去,開發商的名頭一定會很臭,你躲起來,想讓我老人家代你受過?”

“說起躲,”事情初定,大家都鬆了一口氣,駱情開起玩笑來,“林總這幾年真的一直躲在幕後呢,現在把他扔出去,跟大家宣佈他是這座城市最殲詐的商人,除了我們這些知根知底的人,其他人都不會相信吧?”

大家深有同感的笑起來,林泉迎着衆人的目光,嘿嘿一笑,不吭聲。

方楠側頭看着他,心想也是,林泉這幾年確實一直都“躲”在幕後,換了他人能有這麼大的成就,身上早就套滿各式各樣的光環了。年中時,省裡評十大傑出青年,林泉硬是將顧良宇推上去。其實以劉青山的意思,是想讓林泉去爭“全國十大傑出青年”的稱號,哪想到林泉根本沒有興趣?方楠印象當中,還沒有林泉接受媒體採訪的記憶。

林泉敲敲桌子,將大家的思路都敲回到正事上來,說道:“財務從今天就開始凍結,聯合投資與星湖實業的財務脫離關係,駱先生儘快派駐正式的財務審計人員,各部門的工作不停頓。目前,星湖實業可讓出的高級經理職務,包括行政部經理、信息調研究部經理、星湖物業總經理、財務副總監、星湖營銷副總監、星湖營銷靜海分部副總監、星湖置業副總經理,另外,總部可以成立監察部,由和黃實業派遣人員進駐,完成初步溶合。顧良宇足以勝任總裁一職,葉經強、邵兵、錢薇、李梅、單原等人也完全勝任其職,樊春兵、錢衛國兩人,我將他們調離星湖實業,另有任用。”

即使林泉將最關鍵的職位都讓出來,駱益同對其他的安排還能有什麼意見?

在此之前,林泉就跟樊春兵、錢衛國溝通好,跟顧良宇、邵兵等人相比,他們的能力欠缺些,他們是跟顧良宇、邵兵、錢薇等人一起從月牙湖項目就跟林泉做起的,大家的感情很好,就算能力欠缺些,大家都不會有什麼意見。但要整合後的星湖要容納和黃的高級職員,難免雙方會有磨擦,他們就不便繼續留在星湖擔任高級職位,以免造成高級職員之間的不平衡。他們在星湖的股權保持不變,人隨林泉前往靜海,這無疑也最符合他們的心願。

在零二年春節前的一個月,和黃實業將名下的房地產項目迅速整合到天星湖、星湖實業。之前三方密切的合作關係,是這次能夠迅速整合的基礎。經過這次整合,駱益同隨後成立的投資公司控制天星湖10%的股份、控制星湖實業41%的股份

(未完待續)

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