第36章 徵地來了
東門鎮風景好的地方有很多。
也有開發完全的生態農業觀光旅遊區。
比較有名的景區，熱帶谷。熱帶谷生態園，在當地非常有名。
還有杜鵑山。
杜鵑山有很多野生杜鵑花，是賞花、觀景的絕佳地方。
不過要說觀景，在葉墨的高土坡觀景，不比杜鵑山差。
高山果園，葉墨消耗了巨大的精力。
對方的報價，並不低。
就是和城郊區的比起來，也是不差。
只是葉墨先前還在考慮未來的發展，計劃。忽然間，就說他們這邊要被徵收……
徵收工作很快。
幾天後，就有拆遷工作組入住了過來，方山集團也派出了工作小組。
工作小組挨家挨戶的走訪，協商。
願意拆遷的人，佔了絕大多數。
老實說，黃土坡雖然在山上，但真不算上偏僻。
山下就是東門鎮，一個大鎮。
東門鎮有四萬多人口，鎮子很大，還有小區。
東門鎮道路交通也好，距離花城十幾公里，是寬敞的柏油路。從鎮上到花城有公交車，坐公交車也就是二三十分鐘。開車過去，十幾分鍾……
高土坡，葉墨的家到花城，差不多二十公里。主要是山上的道路七拐八拐……
高土坡有287戶人家。
村子總面積八千多畝。
高土坡也屬於黃土坡村……
在算是水庫周邊，還有大概一千畝沒有開墾的土地。
東門鎮發展潛力巨大。
最主要是芒果產業，旅遊產業。
方山集團想在這裡投資大型旅遊度假村，並不奇怪。
熱帶谷，佔地面積兩千多畝，就是由公司經營，是集旅遊、住宿、度假等一體的旅遊區。
但是吧，熱帶谷並不出名。
當地最熱門的旅遊區應該是生態農業觀光村和民族生態旅遊區，那些地方，去玩的人比較多。
高土坡287戶人家，完成全部徵地，只是徵地這塊就要花費……保守估計，5個多億。
說是徵地，實際相當於買下農戶的果園、房子。
當地果園會保留下來，大部分好看的房子也會保留下來。
葉墨想不通的，這個投資太大了。
這些年花城的旅遊業確實比較好……可是否值得投入十幾億開發旅遊景區？
場地這一塊就要花費近六億。那其他設施的投入……總共，最起碼投入十幾個億吧。
有這個錢，哪裡不能發展？
想建設熱帶旅遊景區，去海南嘛，那邊纔是真正的熱帶。
作爲一個內地人，葉墨很羨慕沿海的生活。
在回鄉之前，葉墨就想過去海南買一個果園，當時手上有四百多萬接近五百萬，買一個果園，妥妥當當。
之所以選擇回老家，是因爲葉墨在老家有土地，土地上有一片榴蓮園。
徵地的進度很快。
十幾天後，葉墨他們生產隊23戶人家，就有18戶簽了字。
徵地補償標準提高了。
高到一個讓葉墨不敢相信的程度……
比如葉墨家，一棟房子，16畝果園。要是簽字同意，可以拿到210萬元，還有世紀花園的房子。
房子面積按照三人口計算，每人55平米。不要房子，這筆錢可以折算成現金。
給出的條件太好了。
他們生產隊還沒有簽字的人，就是葉墨，葉爸、二叔、小叔、葉志。
葉志的戶口也早就獨立了出去。
葉志結婚早，他的果園在水庫旁邊，但是補償標準，和村子裡補償標準一樣。
他們生產隊，現在就葉墨一大家子沒有簽字。
別的生產隊，也就是一些老人不願意搬遷。
“哥，村子的人，基本都同意搬遷了。”葉染見葉墨要出門，說道。
葉墨知道，點了點頭。
“你去哪兒？”
“山上。”
葉染追了出來，坐上葉墨車子。
“小叔是願意拆遷的。二叔和葉志，他們也願意……”葉染說。
葉墨現在很頭疼：“那個方山集團，到底抽什麼風了？給出那麼高的補償……這完成拆遷，不得花出去八九個億。”
葉染吐了吐舌：“花城的高鐵南站，將設在東門鎮。今後這邊的交通便利……方山集團也不是私企，而是國企。”
電視上報道了花城將結合農業和民族特色，將東門鎮打造成花城名片。
花城發展很快，東門鎮將成爲花城新區。
花城，大山裡的城市。
從花城到東門鎮是一條大山谷，山谷裡主要種植水果和花卉。比較有特色……
東門鎮就是大山谷的終點。
葉墨常年不在家鄉，不知道家鄉的改變。
東門鎮最近一些年的發展，遠比葉墨看到的要好很多。
就說他們當地的芒果，品質是非常好的。
種植戶，1斤芒果只能賣到兩三塊錢。
但是出口的芒果，特別是晚熟的凱特芒，特級芒果價格超過十塊錢了。
當地還發展起來了許多電商，在網上銷售的優質凱特芒，1斤的價格，也能達到十元左右。
如此計算的話，1畝管理比較好（不是最好）的芒果園，產值可以達到3—4萬元。
這是自己種植，自己做終端銷售。
這些年花城交通改善很多了，基本不會出現水果運不出去的情況。
黃土坡村海拔的原因，當地主要種植晚熟金煌和凱特。特別是凱特芒……
10月過後，市面上的芒果陸續下市。但是，他們這邊的芒果纔剛剛成熟……
這裡獨特的地理、氣候優勢，使其成爲全國最晚熟芒果的主產地，銷售期能延續至12月中旬。甚至到次年的春節……
只要品質好，這裡的芒果不愁賣。
對方徵收土地會保留果樹，他們要是自己做終端銷售，這個徵收方案的報價，也算是合理。
可對於沒有掌握銷售渠道的農戶來說，1畝芒果園，一年有1萬利潤，就算很好了。但是掌握了銷售渠道的果農，賺的就比較多。
但既種植，又自己銷售的果園，基本都在山下，小果農。
“村上的人要是都同意拆遷。你的高山果園？”葉染說：“會不會被強拆？”
葉墨道：“我那邊不是民房，是經營類建築。”
“要不……你的高山果園也賣掉吧。你喜歡果園，重新買一個就是了。”葉染勸道。
別人都同意拆遷了。
葉墨這邊不同意，徵地工作就沒法繼續。
方山集團要拿下整片土地，只要有一家不同意，便不會徵收……
對方給的價太高了。
在他們這個地方，算是一夜暴富。
葉墨不願意賣掉，主要是因爲山上的榴蓮園。
榴蓮用了靈泉灌溉，年後就開花了。
葉墨用過保花劑。
二月份就長出了花骨朵，三月份大量開花。
現在四月份，花掉落的差不多了。
用過靈泉，榴蓮樹適應能力強了一些。就拿開花來說，花朵比往年多出很多。
可是要改變植物的生長習性，不是容易的事情。即便經過靈泉的灌溉，葉墨也只是看到在當地種植榴蓮的希望。
現在，樹上沒什麼花了，掛上了一些小果子。數量不多，還在掉落。
今年的榴蓮不用想，即便掛果，數量也很少。只能期待明年，後年……
“葉墨哥。”
車子經過陳晨家門口，陳晨揮了揮手，喊道。
葉墨剎了一腳，道：“你們家簽字了沒有？”
“簽字了。”陳晨不好意思的道。
沒辦法，對方給的實在太多。多到不知道如何拒絕……
方山集團給陳晨他們家408萬元的報價，以及，這個價錢，讓陳晨他們一家人很難拒絕。
方山集團在東門鎮投資，並不完全出於盈利的目的。
而是配合城市的發展規劃。
花城新區是年後才確定，方山集團經過在當地的考察，選定了黃土坡。投入雖然大很多，可當地有現成的果園，道路規劃完善，風景也很好……
拿下這邊，後續工作很簡單。
黃土坡人口少，徵地工作簡單。綜合考慮，高土坡是最適合徵地的地方……
葉墨笑了笑，說：“徵地後，你們以後如何生活？手上的錢，總有花完的一天。”
“有錢，買一個果園就是了。”陳晨撓了撓腦袋：“土流網上轉讓的果園很多。一百多萬就能買到偏遠地方的百畝左右果園……”
“要實際去看。網站上介紹的信息不一定準確……”
唐恂之前想投資山莊，因爲葉墨不看好，他沒有投資，而是在網上找了幾個果園……介紹的有一百多畝面積，面積確確實實有，但是那個面積包括大量的荒地。實際果園面積，不多。
轉讓的那些果園，管理的也不好。
再說唐恂之前想投資的那個山莊，沒有投。年後市政新區規劃出來……唐恂後悔慘了。
那事情，葉墨也挺尷尬的。
葉墨不喜歡看市政方面的新聞，而且誰能想到會將新區設在東門鎮。
……
告別陳晨。
葉墨前往山頂，山上栽種的椰子樹生長非常高，看着明顯壯了一圈。
路邊的椰子樹，有幾棵樹已經結果了，掛了一串椰子。
榴蓮園，植草生長了起來。
草地上掉落了很多榴蓮花，樹上花朵很少了。掛着的果子也很少，需要仔細的尋找，才能找到幾顆。
……
剛建好沒多久的大別墅。
自己還沒進去住過呢。
自己好不容易纔把高山果園弄起來，都沒享受過……
(本章完)