郭復星迴上海了，在找好資料之後，把選擇權留給了林啓風。
範全砸鍋賣鐵、湊無可湊之後，也懶得再去籌錢了，開始見天兒的往林啓風家跑，打聽項目的消息。
胡慶也攜凱旋之勢，帶着老婆孩子，以及古盛一家子，順利抵京了。
剛落地，歇都沒顧得上歇，兩人便打道來了林啓風家，向他彙報起近期的工作。
“哥你是不知道，得虧咱撤的早，不然剩下那十幾棟樓盤，指定得砸咱手裡了。”
掃了眼正口若懸河的胡慶，林啓風心裡也明白，該來的終於來了。
6月23日，朱總理髮表了講話，正式宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金流入房地產業，並出臺多項強力調控措施。
銀根全面收緊，之前一路高歌猛進的海南房地產業，如果被釜底抽了薪，瞬間應聲崩塌。
消息報紙上有登，林啓風自然看到了，只是有些沒想到：“這才兩天吧？房價已經掉到沒人敢買了？”
“可不是，前天總理剛發了話，房價就開始往下掉，之前長了一年才漲到7500，現在才兩天就又跌回了去年的水平，到我今天回來前，房價已經跌破五千了，那速度，簡直比咱上回跟方歷打價格戰時掉的還猛。”胡慶一臉感慨。
古盛也心有餘悸：“幸虧管控現在纔來，要是早上半年，趕上咱手裡還積壓着上百棟樓盤那會兒，那咱的損失可就大了去了。”
胡慶樂觀又得瑟道：“這就是命，該着咱們賺錢呢，連上面都配合，你有什麼辦法？”
林啓風瞥他一眼：“先別高興太早，海南這朵泡沫一破，全國房地產市場都得跟着受影響，至少未來兩年，國內房地產市場硬着陸是在所難免了，你作爲開發商，就算逃得了現在一時，還能逃得了未來幾年嗎？”
雷雖然是在海南炸的，但參與者可都來自全國各地，頂峰時期，四大行、信用社、信託公司、財務公司、國企、鄉鎮企業、民營資本，以及兩萬多家房地產公司，數十萬淘金者齊聚海南，但最終全身而退的寥寥無幾。
投資者損失慘重，95%以上的公司破產，各大金融機構也全都背上了一屁股壞賬，更重要的是國內剛剛興起的房地產市場迎來當頭一棒，各地開發商、投資者，甚至買房的人，各自心生顧慮，以至於房市降溫都是在所難免的。
所有傷痕都需要時間來癒合，前世房市也因此沉寂了幾年，直到97亞洲金融危機時，由於出口下滑、內需不振，經濟受到影響，房地產市場才重新迎來機遇，進入了調整期。
並在98年，福利分房制度徹底終結，住房市場化制度基本建立，個人住房貸款等政策相繼出臺，房市迅速升溫，房地產市場也由此開啓了大規模發展之路。
胡慶明顯被唬住了：“有這麼嚴重嗎？我還想着回京之後大幹一場呢，要真像哥你說的那樣，那我們該怎麼辦？就算歇着也不能一歇歇幾年吧？”
古盛試探道：“要不我們回深圳接着幹服裝廠得了，現在日子越過越好，誰還不得買幾件衣服啊，如果做好了，這塊市場也能不少掙。”
胡慶撇撇嘴，顯然有點不樂意，掙慣了大錢，他哪還看的上服裝廠那點蠅頭小利。
“要回你回，反正我是不回，哥你既然想到了這點，肯定也準備好了應對之策吧？接下來我該怎麼辦，您給指點指點？”
林啓風笑看他一眼：“就你小子精，房市屬於國家大事，我可沒那麼大能耐去影響，辦法沒有，不過項目倒是有一個，夠你先做上兩年了。”
胡慶眼睛一亮，追問道：“什麼項目，能做這麼久？”
“大項目，保管不讓你失望。”
林啓風神秘一笑，剛想賣個關子，電話忽然響了，接起來第一句，傳來的就是陸誠興奮的喊聲。
“林先生，不負所托，前門那塊項目，我給您拿下來了。”
林啓風頓時挑了挑眉，要不要這麼巧，剛說到曹操，曹操他就到了？
“合同簽了嗎？”
“簽了，老傢伙還真沉得住氣，我調動資金在股市上狙擊了他大半個月，市值都蒸發幾十個億了，他還扛着不肯籤，最後沒辦法，只能溢價進行收購了。”
“溢價多少？”
“30%，老傢伙胃口大的很，只是倒趟手就賺走我們三個億，要不是怕您等急了，我纔不會吃這個悶虧，這筆帳先給他記下，等以後找到機會，在連本帶息跟他算清。”陸誠有些憤憤不平。
林啓風倒是還好，三個億而已，換來前門小半片街，這可是內環的地界，旁邊就是天安門，正兒八經寸土寸金的地兒，能算的上虧？
“行了，你還缺這三個億？眼下雖然多花了三個億，等項目建好之後，賺到的可就不止三個億了，別想這些有的沒的，拿上合同抓緊時間過來一趟吧，準備工作都做完了，就差你這盤菜了。”
“明白，我待會就讓人去買機票，最晚明天一準兒能到。”
掛斷電話，胡慶立刻忍不住道：“哥，老陸的電話？什麼前門項目？您在前門拿到地了？”
從事房地產行業幾年，他早就深諳地段爲王的真理了，作爲京城土著，對前門簡直不要太瞭解，蘊含的價值更是一目瞭然，光是想想，就夠讓他雙眼放光，口水……
“打住打住，別異想天開了，那是商業街區，蓋不了住宅。”林啓風直接戳破了他的幻想。
胡慶也沒失望：“就算蓋不了住宅，建成商鋪也不錯啊。”
古盛立刻附和：“前門那可是四九城裡數得着的繁華地段了，只要能拿到地，不管蓋什麼都肯定穩賺不賠，問題是，哥你真拿到地了？”
兩人一臉期盼的看向他。
林啓風笑着點了點頭：“拿到了，具體面積還不太清楚，保守估計也在兩萬平以上。”
“嘿呦，那可真是個大項目了。”
“如果蓋成樓，建築面積少說也能在翻上幾番。”
兩人瞬間興奮了，正手舞足蹈傻樂着，範全又找來了，看着兩人頓時皺眉道：“林老闆，小慶小盛這是中邪了？要不要我開壇幫他倆做場法？”