674.圈子文化

“眼光還真是毒吶!”

陳晉暗暗感慨道。

自從田旺公司買下了金博大廈之後,陳晉就沒有過多的去關注他們。

而對方也知道緊接着就是國內的春節了,所以也沒有立刻展開商業計劃,而是在默默接收了金博大廈之後,悄然沉寂了下來。

沒想到在這個節骨眼上卻忽然冒頭了!

而且自己最近在東江市弄得其他開發商都有些風聲鶴唳,稻葉清見不可能沒關注到自己……

“這些和國人還真是,卸磨殺驢嘛。”陳晉自語道:“明知道這塊地我勢在必得,卻連吭都不吭一聲!呵呵~”

與此同時,稻葉清見也坐在金博大廈的辦公室裡,看着手中的資料,眉頭緊皺。

他對陳晉那是相當的熟悉了,不管是心機城府,還是手段詭計,都絕對是超一流的。

所以他更能體會到這個年輕人的敏銳和野心,尤其是能力!

如果可以的話,他是不會選擇這麼快就跟晉華公司直接競爭的。實話實說,面對陳晉,稻葉清見是真的沒什麼信心。

但這次幹江區的商業地塊招拍,幾乎是最近東江市房地產行業的陣眼所在。無論是市政府的開發計劃,還是地鐵口的利好,還有周圍小區的消費能力,對於一家致力於綜合體開發的房企來說,都是致命的吸引力。

關於這一點,稻葉清見看得很清楚,他對陳晉的項目非常有信心。

別看現在聯合商會因爲價格的原因,貌似紅紅火火,去化率也很高。但2011年的機會,並不是現在這一點點的放量。

作爲經歷過一次房地產泡沫破裂,承受了一次經濟大倒退的國家,和國人對房地產行業有着自己獨到的分析。

現在雖然國內有大量知名的所謂專家學者都在唱衰房地產,但從稻葉清見得到的一些研究數據來看,“市場飽和”是不存在的。

他認爲,華夏的潛力還遠遠沒有爆發出來!

因爲就在2月14號,和國內閣公佈了2010年國內生產總值爲54742億刀,而且第四季度相比第三季度還出現了0.3%的下滑,出現了負增長的情況。

但與此同時,華夏政府在1月份就公佈了2010年的國內生產總值爲58786億刀。比和國要高出了4044億刀。

至此,和國已經正式交出了世界第二大經濟體的位置,被華夏取而代之了。

這是華夏幾十年來經濟告訴發展的結果,也是華夏潛力的體現。

在這種形勢下唱衰,原本就是很可笑的一種論調。

自古以來,華夏有數個朝代都是世界第一大國。雖然近代經歷了社會制度的顛覆性革命以及戰火的洗禮,卻更加讓炎黃子孫們的爆發力體現的淋漓盡致!

從來都沒有人敢低估這個古老國度的底蘊!

這也是稻葉清見的信心來源之一,而另一方面,作爲社長的田旺濟海,也有一些高層渠道來源……

和國人對於華夏的研究,可是從來沒有停下來過!

基於此,哪怕不願意,稻葉清見也只能硬着頭皮上了。

甚至,田旺公司必須拿下這塊地的理由,都是陳晉自己創造的。

稻葉清見一直都在關注陳晉,關注晉華公司。

尤其是“惠學季”的時候,可能其他人都已經記不清楚了,但稻葉清見知道,“惠學季”不是那場大秀的核心。

核心在於,那天霍一博給陳晉站臺後,彷彿電視銷售一般讓陳晉多給一點優惠。

然後陳晉給出了承諾:高學歷人羣,可以永久享受“惠學季”的優惠。

也就是說,只要是碩士或者博士,在任何時候買晉華公司旗下樓盤都近乎於白送。

現在或許還看不出來什麼,畢竟碩士和博士的數量,相比購房羣體來說,還是太少了一點。

但是假以時日,只要是晉華公司旗下的樓盤,就會慢慢形成一種吸引力。

不單單是左鄰右舍都是高學歷精英人羣對普通人的吸引力,而是這些精英階層圈子的吸引力。

試想一下,如果你是一個高學歷者,當你的同學、朋友、老師甚至上司都聚在一個區域中的時候,圈子就天然形成了。

而更可怕的是,這些人全都是得到過陳晉實實在在好處的,自然也就會在不知不覺中,成爲陳晉的擁躉。

沒見陳晉公開表示晉華公司要高價開盤後,有相當一部分精英階層在搖旗吶喊嗎?

他們是靠學歷買下便宜房子的,但其他人要進入這個圈子,就必須用高價購買,就等於是一個入場券了。

想到這,稻葉清見忍不住想着:“陳晉君,圈子文化是華夏人社會交往的核心所在。而你卻在製造圈子,實在是……太高明啦!”

…………

…………

陳晉一個人坐在辦公室裡,怔怔出神的想了想,嘆了口氣,關好門鎖上,合上百葉窗,摸出了手機,打開了活點雷達。

“是時候該升級新功能了!”陳晉看着積分,如是想着。

活點雷達的下一級新功能是“自由選定目標”。雖然對於陳晉現在來說,實用性非常高,但上一次獲得足夠積分的時候,還有一個三階行情提醒。

最終陳晉選擇了兌換行情預告。現在他由衷的慶幸自己做了這樣的決定。因爲這個決定讓他在面對金廈集團的圍追堵截時,可以處處佔敵先機,立於不敗之地。

更讓他可以及早佈局,完全規劃出自己登頂東江市房地產第一把交椅登頂路線和局面。

前幾天的“週一見”,晉華公司一下子就承接了280多個億的爛尾項目債務,於是陳晉再一次獲得了鉅額的積分!

那個巨大的項目,是晉華公司和千墅集團合作的。其中千墅集團出資95個億,佔股30%。晉華公司出資280個億,佔股70%。

所以陳晉得到的積分是{(28000000000×70%)×60%}÷10000=1176000。

117.6萬分!

現如今的陳晉已經不是當初那個拿到幾百積分之後,爲了利用功能成交就不管不顧使用掉的愣頭青了。

短短几個月時間,不管是接觸過的這麼多人,還是經歷過的這麼多事情,還有學習過的那麼多東西,都讓他處理事情的方式越來越趨於成熟周全!

所以當天在得到這117.6萬積分後,他儘管欣喜若狂,但還是強迫自己冷靜了下來。

畢竟他獲得的可不僅僅只是這一筆積分。得益於年後的成交放量,萬策公司銷售代理部在年後不斷有成交,總成交額高達18個億。

光這一項,得到今天也已經給他帶來了18萬積分。

另外還有4分區年後的成交,總額也達到了一個億,又給他帶來了1萬積分。

再加上他原本遺留的31萬多分,現在他的總積分已經達到了1678064.5了!

這纔是他不管做任何事都底氣十足的根本原因。之所以一直沒有使用,就是在等着隨時有可能出現的行情提醒。

馬上就到3月份兩項會議期了,天知道會不會又蹦出來什麼政策?

行情提醒可是10萬分起步的。萬一一下子來兩三個三階行情,就需要上百萬的積分來進行兌換了。

可到了現在,活點雷達都毫無動靜,然而田旺公司又已經插手進來了。再加上韓開弘和吳青山的資料,他還一直都沒有得到。

甚至,兩人背後的樊樑華,焦啓壽以及盤踞渝州市虎視眈眈的郎正濤,都是現在的陳晉根本沒有辦法接觸到的人。

他需要這項逆天的新功能,來幫助自己進行下一步的謀劃了!

如是想着,陳晉也有些微微激動的屏住呼吸,點擊“兌換功能”。

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活點雷達立刻跳出提示:“是否使用40萬積分兌換新功能?”

“是!”陳晉這次沒有猶豫,直接點擊選擇。

剩餘積分瞬間減少了40萬,但“自由選定目標”功能已經從原本的灰白變成了彩色。

“還剩下127萬積分……”陳晉思慮着:“雖然看上去確實還有很大一筆,但也不能亂花。哪怕不用兌換行情預告,也要防着突發狀況。”

在“其他功能”裡,除了“行情預告”外,可還有“實時思維監控”、“最佳業務方案”、“最有利結果導向”等等按10萬積分/次使用的,貴得變態的功能。

所謂存在即合理,活點雷達的目的是要指引自己打造一個商業王國,那麼這些功能必然是有它用武之地的。

雖然現在一帆風順,卻不能不防!

正在陳晉思索間,辦公室的門忽然被敲響了。

他微微蹙眉,自己應該交代過,如果鎖門了,就儘量不要來打擾自己思考。

晉華公司的下屬們也都知道陳晉一個人擔着晉華公司的興衰,壓力極大,所以都很懂事!

可既然來了,那就一定是有急事了?

他起身打開門,卻見賈瓊皺着眉站在門口。

“進來說吧。”陳晉回去坐下。

賈瓊站在他對面道:“陳總,咱們被擺了一道……”

“詳細點。”陳晉吸了口氣道,絲毫不意外。

“不知道出於什麼原因,我們的供貨商忽然都漲價了。”賈瓊凝重道:“不管是鋼筋水泥,還是磚頭沙石,價格都比原來上漲了10%左右。”

陳晉聞言,輕笑道:“我就知道聯合商會不會善罷甘休的。他奶奶的,花樣是真的多!”

建築原材料漲價,也就意味着建築成本會跟着增加。一下子10%,如果只是自建房之類的,當然不會有特別大的感覺,或許造價只是從50萬變成了55萬?

可一旦放大到了晉華公司目前的原材料需求量上,成本的壓力就很可怕了!

現在晉華公司還沒有資金迴流,完全是靠老本在撐着,對方也正是看準了這一點,纔出手的吧?

目的,就是要逼得晉華公司資金量出現問題,最好是直接斷裂?

陳晉陷入了思考中……

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