四月二十日午後，滿天烏雲，悶熱異常。時間還不到兩點，林楓還在午睡的時候，林珊與蔡美兒兩人就提着厚厚的一摞資料來找他了。
此時林楓收購的那些地塊、樓盤與幾家公司的審計工作已經結束了，雖然小問題審計出來了不少，但大的問題都沒有，收購對象給出的報表資料還都算是準確。
可銀行的審計工作還有結束，不過賬目已經出來了，二十九家銀行的整體情況很不好。
這結果不僅超出了林楓與港英政府的預料，就連這二十九家銀行的主席與股東們都沒想到會有這麼大的窟窿。
“事情的結果說好還真的是很好，說壞就是真的很壞，這二十九家銀行審計出來了一個天大的窟窿。”
蔡美兒把資料擺放在茶几上，又端起茶杯咕咚咕咚喝了一整杯。
林楓看向一旁的林珊問道，“姐，壞的事情我就不聽了，好的就跟我說說吧，實在不行咱們就撤，沒必要給港英政府填窟窿。”
林珊搖了搖頭道，“好壞還是你自己決定吧，我大致給你說說情況。這二十九家銀行審計出的累計壞賬高達102億港幣。”
林珊看到林楓皺緊了眉頭，又解釋道，“這二十九家銀行都成立多年了，而且他們大多都是向外高息借貸，出現這些壞賬不奇怪。
這些累計壞賬港英政府已經單獨摘了出來，然後又把這些壞賬還給了銀行擁有人與股東們，對咱們的托盤收購是沒有任何的影響。
同時把這些銀行的擁有人與股東們的借款與違規借款也摘了出來，他們還的上還好，還不上那就會被起訴並接受法律的懲罰了，所以這些問題也影響不到咱們。”
這個世界所有的政府都是一個樣，他不會管別人欠你的錢，但你要是欠了別人的錢，那麼就要付出法律的代價了。
“說有影響的問題，我想知道一個大致情況，然後再決定這件事情該怎麼做。”林楓使勁向後靠了靠，他怕自己一會會受不了張倒了。
林珊說道，“有影響的問題是，這二十九家銀行總計還有639億港幣無法支付給那些儲蓄客戶，好的一點是，這些銀行的自有資產與手裡抵押資產（房產與土地）的價值是917億港幣。”
林楓伸出兩根手指敲打着額頭一邊考慮一邊說道，“這917億港幣是賬面價值吧？”
林珊點了點頭，是賬面價值，實際價值要低很多，今年的房價比81年平均下跌了百分之四十左右，地價下跌了百分之四十到六十之間。
“港英政府對這些資產做了減值，目前這些所有資產的總價值是560億港幣，幾日前港英政府就已經通過報刊向外界進行了公示。
如果無人購買這些資產，港英政府就會在這個月的23日，以450億港幣的價格拍賣這些資產。”
“這些資產在法律上還有問題嗎？”林楓問蔡美兒。
“法律上已經沒有任何問題了，港英政府已經在報紙上登報聲明，會連續登七天時間，七天後也就是這個月的22日後就沒有了任何法律方面的問題了。”
蔡美兒繼續說道，“也不會有問題的，如果有人還想購回這些資產，早就前來登記了，這麼久都不來就是放棄了。”
林楓點點頭，又問向林珊，“這450億港幣就是你和港英政府談判的結果是吧？”
“是的，咱們只要拿出這450億港幣來，這二十九家銀行的牌照與資產就都是咱們的了。”
林楓疑問道，“你不是說欠儲蓄客戶的資金有600多億港幣嗎？這450億港幣明顯相差很大呀！”
“港英政府只對港島地區的儲戶負責，對非港島地區的儲蓄客戶是不進行任何保護的。
這次損失最大的就是東南亞地區的華人儲蓄客戶，他們把錢存入港島都是爲了賺取高利息，最高的存款年利息高達百分之二十。”
蔡美兒道，“這是一個大教訓，經此之後，港英政府一定會加強對金融行業的監管，要不然今後還會出大亂子。”
林楓嘴角使勁抽動了好幾下，個人永遠都不可能比得了政府，這樣一搞港英政府不僅不會損失反而要大賺不少錢。
不過這真的是一個壞的不能再壞的事情了，四百五十億港幣林楓去那搶呀？！
現在他手裡是還有不少錢，但全是欠款不說，付完那些收購的地產、物業與公司之後，他手裡就所剩無幾了。
還不說欠高盛的20億美元，至於欠武老三的十億美元與陸浩的7.5億美元就不說了。
發愁的林楓使勁拍了拍頭頂蓋道，“兩位姐姐你們坐着裡休息，我去搭會積木想想問題。”接着就起身後大喊道，“小靜，來咱們搭積木。”
林楓把小靜喊起來後，兩個人就蹲在地上搭積木，林珊和蔡美兒也一起跟了過來。
“我們都跟你說完，然後你一塊想了，不然你還要想第二次。”林珊坐到地毯上盤腿說道。
“咱們這次在地產項目上的收購，收購佳寧置業的優質資產是最賺的，這裡麪包括中區的一塊一萬三千多平米的土地，佳寧中心、半山別墅五套和一塊不小的地皮……”
林楓頭疼的打斷林珊道，“姐，你直接說結果，我不要過程。”
“行，那我跟你說結果！”林珊翻出了一本賬本說道，“這次咱們一共收購了四個爛尾樓盤、六個工業地塊（一半已經專爲商業用地）與九大地鐵物業地塊，土地總面積是900萬平方尺……”
“說畝，你說平方尺我沒有概念。”
“是800畝商業用地與700畝工業用地，分別在港島的六個地區內，除了中區地塊與九大地鐵地塊之外其餘土地位置都不怎麼好。
還有兩個最大的地塊分別在南丫島和靠近深海市的北區，這個兩個地塊目前連開發價值都看不到。
尤其南丫島地塊全都是工業用地，面積是700畝，這是港燈集團之前規劃的發電基地。”
“原來南丫島已經規劃好了呀！”林楓笑問道，“這麼說鴨脷洲的那些發電廠佔用的土地就可以轉成商業用地了？”
“鴨脷洲發電廠佔地只有20公頃，三百畝地而已，因爲電廠還在正常運轉，政府不可能給我們轉爲商業用地。”
林楓點了點道，“這個你們儘可放心，我已經有計劃在南丫島投資火電廠，等南丫島電廠投入使用後，咱們就關停鴨脷洲電廠。”
“你意思是要先跟政府談好，免得以後變卦是吧？”蔡美兒反應道。
林楓笑道，“美兒姐說的很對，要先跟政府談判好，免得以後扯皮，最好直接把先把價差給補足了。
搞定了鴨脷洲土地後，咱們明年的計劃就是全力開建那些你們都不看好的地產項目，我計劃開發600畝土地，一年開建兩萬套，90年前全部建完，總共建造十萬套村屋。”
林珊聽完林楓的計劃，驚得眼珠子都圓了，但她跟張忠謀一樣，不會質疑林楓的計劃，因爲只要質疑就會被狠狠打臉。
林珊接着說道，“永泰建業公司的審計工作已經全部結束了，沒大毛病，按照合同咱們應該支付他們兩億港幣和替他們還掉三十二點五億港幣的貸款。”
“那就完成這筆交易，明日再召開一個記者發佈會。”林楓說道，“怎麼處置永泰建業這家公司我也已經有決定了。
他們那個爛尾的樓盤與土地都劃到望北集團名下，他們的採石場、採沙場、攪拌站與建材公司全部交給坦克，這種壟斷生意好人幹不了，14K最適合幹這個。
還有，讓坦克把香港置地公司的採石場、採沙場和攪拌站也買來，但不要整合成一家公司，表面上要兩家公司經營。
這兩家公司就叫香港永新建築材料公司和香港永安建築材料公司，讓永泰建業的前主席郭勇出任一家公司的執行總裁，並送給他一點股份，答應了別人就要做到纔可以。”